[4월 1주 분양] 부산 이어 울산 분양훈풍 불까?
[부동산뱅크 2011/04/01 - 조회:6,102]
부동산뱅크에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 6곳에서 총 2,269가구가 분양될 것으로 조사됐다. 6곳 중 4곳이 울산, 충남 등 주요 지방도시에 공급될 예정에 있어 최근 부산을 중심으로 과열된 분양열기가 다른 지역에도 전해질지 귀추가 주목된다. 특히, 울산 우정혁신도시에는 대우건설이 첫 분양을 준비하고 있다. 중소형위주의 물량이 공급될 예정에 있어 최근 지방에도 불고 있는 전세난을 해결할 수 있을 것으로 보인다. 여기에 주 후반에는 재건축 사업장의 견본주택 개관도 준비하고 있는 등 울산지역에 분양훈풍이 불고 있다.
▶청약접수
<6일>
대우건설은 울산 중구 우정혁신도시 B-5BL에 지상 20층 6개 동 전용 ▲75㎡(80가구) ▲84㎡(398가구) 등 478가구를 분양한다. 경부고속도로•울산고속도로 울산IC, 부산-울산간 고속도로 진입이 수월해 인접지역간 이동이 수월하다. 여기에 북부순환도로가 단지와 바로 접해있어 울산 전 지역, 울산공항 등 시내외 진입도 용이하다. 특히 푸르지오 부지만 유일하게 아파트촌이 형성된 도로 남쪽으로 구획돼 있어 북쪽의 혁신도시보다 생활여건이 나을 것으로 보인다. 태화초•유곡중•함월고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 홈플러스, 이마트, 동강병원 등 편의시설 이용도 편리하다. 분양가는 800만 원 중반 대에 책정됐고, 입주는 2013년 6월 예정이다.
같은 날 롯데건설은 충남 도청(내포)신도시 RM12BL 롯데캐슬의 청약접수를 받는다. 규모는 지상 20층 12개 동 전용 ▲70㎡(110가구) ▲84㎡(775가구) 등 885가구로 구성돼 있다. 서해안고속도로, 당진영덕고속도로가 정비돼 있고, 제2서해안고속도로, 신도청-천안 간 고속도로 등이 예정돼 있어 교통환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 단지 남쪽으로 초•중•고등학교가 모두 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋고, 보건•의료시설과 시니어타운을 집적화한 보건•의료 직접단지가 조성될 계획에 있어 주건환경이 우수하다. 여기에 충남도청과 인접하고, 행정타운과 비즈니스타운이 조성돼 직주근접성도 높다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원 초반 대에 책정됐고, 2012년 말 입주 예정이다.
▶견본주택개관
<8일>
GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트 재건축한 무거위브자이를 선보인다. 지상 25층 13개 동 규모로 총 922가구 중 전용 ▲84㎡(73가구) ▲119㎡(34가구) ▲120㎡(26가구) ▲157㎡(95가구) 등 228가구를 일반분양한다. 경부고속도로를 연결하는 울산고속도로 진입이 용이하고, 부산과 연결하는 부산-울산간 고속도로를 이용하면 부산 등 인접지역간 이동이 수월하다. 여기에 북부순환도로가 울주군 범서읍 구영리간 도로가 완전 개통되면서 울산 전 지역의 이동이 더욱 쉬워졌다. 주변 교육시설로는 삼호초•삼호중•문수고 등 풍부하게 갖춰져 있어 아이들 통학환경이 우수하고, 단지 북동쪽으로 태화강이 흐르고 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 또 울산문수월드컵경기장과 그 주변 여가시설, 울산대공원 등이 조성돼 있다. 전용 84㎡의 분양가는 3.3㎡당 950~1,030만 원 선에 책정될 것으로 보인다.
코오롱건설은 경기 평택시 장안동 장안마을코오롱하늘채의 견본주택을 개관한다. 규모는 지상 21층 25개 동 전용 ▲67㎡(297가구) ▲84㎡(1,506가구) ▲114㎡(140가구) 등 주로 중소형 위주로 총 1,943가구로 구성됐다. 국철 서정리역은 버스 등 차량을 통해 이용할 수 있다. 경부고속도로, 평택제천고속도로 송탄IC 진입이 용이해 광역교통망 이용도 수월하다. 고덕국제도시가 인접해 있고, 송탄산업단지 등 산업단지 접근성도 높아 직주근접성이 우수하다. 기존 아파트촌과 가까이 위치해 반지초•은혜중•고 등 교육시설도 풍부하기 때문에 아이들 통학환경도 걱정 없을 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 중후반대에 책정됐다.
우미건설은 경남 양산시 물금읍 양산신도시우미린을 선보인다. 지상 28층 8개 동 규모로 전용 59㎡ 소형 단일면적 720가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남양산역이 가까이 위치한 역세권 단지다. 여기에 남양산IC, 물금IC 중앙고속지선 진입이 수월해 대구-부산 간 고속도로, 경부고속도로 이용이 용이하다. 단지 주변에 오봉산과 양산천이 흘러 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 교육시설로는 성산초•범어중•범어고 등이 단지 와 인접해 있어 통학환경도 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 중후반대에 책정될 예정이다.
삼성물살은 서울 성동구 옥수12구역을 재개발한 래미안리버젠의 분양을 준비하고 있다. 규모는 지상 20층 18개 동 총 1,821가구로 구성돼 있다. 이 중 전용 ▲113㎡(61가구) ▲134㎡(29가구) 등 90가구를 일반에 분양한다. 지하철 3호선 금호역, 옥수역(중앙선환승)을 도보 이용이 가능하고, 도심과 강남지역을 연결하는 다양한 버스노선을 이용할 수 있다. 여기에 차량을 이용해 동호대교만 건너면 바로 강남 압구정동으로 연결되고, 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 진입도 수월하다. 금옥초•옥정초•옥정중 등 교육시설이 인접해 있고, 단지 인근에 응봉공원, 한강시민공원 등이 가까이 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.
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