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[클릭! 분양현장]강북의 타워팰리스 성북 하월곡 ‘코업스타클래스’

[부동산뱅크 2007/04/13 - 조회:8,645]

성북구 하월곡동이 인근 길음뉴타운, 미아뉴타운과 함께 재개발로 주거 여건이 크게 개선되면서 강북 알짜 주거지역으로 떠오르고 있다.



여기에 정부 부동산 규제 강화가 잇따르면서 틈새 상품으로 떠오르고 있는 호텔형 오피스텔 ‘서비스드 레지던스(serviced residence)’와 아파트가 접목된 주상복합아파트가 하월곡동에 선보여 관심이 집중되고 있다.



대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 4면 조망권을 갖춘 강북의 ‘타워팰리스’ 성북구 하월곡동 ‘코업스타클래스’ 분양현장을 찾았다.







사업부지 바로 앞은 6차선도로가 나 있어 속 시원히 뚫리는 교통여건을 볼 수 있었다. 또 오른쪽 북부간선고가도로, 왼쪽으로는 내부순환도로가 롤러코스터 처럼 펼쳐져 있었다. 단지 정면으로는 5층 이상 되는 건축물이 없어 시야가 탁 트인 느낌을 준다.



부지 뒤 지상 9층 건물에서 바라본 전경은 구름 아래 저층 건물들과 홍릉 수목원이 펼쳐져 있고, 하월곡동 두산위브가 그 사이로 우뚝 솟아 있었다.







◈사업 개요







‘코업스타클래스’는 성북구 하월곡동 46-73번지 일대 월곡특별계획구역에 지하5~지상41층, 2개동 규모로 아파트 120가구, 오피스텔 106실이 들어선다. 이밖에 판매시설, 문화 및 집회시설이 들어서는 서비스드 레지던스(serviced residence)식으로 갖춰진다.



아파트는 55평형, 60평형, 66평형, 67평형으로 이뤄졌으며 각각 30가구씩 공급된다. 오피스텔은 27~47평형으로 입주는 2010년 상반기 예정이다.



◈입지 여건



지하철 6호선 월곡역 1번출구가 단지 바로에 위치한 초역세권 단지로, 내부순화도로와 북부간선도로를 이용해 도심으로 진출입이 수월하다.



교육 여건은 일신초등학교가 단지와 도로 하나를 사이에 두고 위치해 있으며 걸어서 5~10분 거리에 서울사대부중, 월곡중, 서울사대부고 등이 있다. 동덕여대, 고려대, 경희대, 한국과학기술연구원 등의 대학교도 밀집되어있다.



편의시설로는 현재 단지 주변에 대형 쇼핑시설이나 편의시설이 많지 않지만 ‘코업스타클래스’ 지하 1~2층에 홈플러스가 입점할 예정이고 종암동 현대백화점, 신세계백화점이 차로 5~10분 정도면 이용 가능하다.



◈단지 및 평형 구성



전 세대 남향 배치에 지상 150ｍ 높이로 동서남북 4면을 모두 발코니와 창으로 꾸며 360도 조망이 가능하도록 설계한 것이 가장 큰 장점이다. 또 통풍, 채광은 물론 프라이버시를 고려해 1개층에 2가구를 배치했다. 특히 60평형과 66평형은 4면에 모두 창을 설치해 홍릉수목원 등 주변 경관을 한눈에 내려다 볼 수 있다. 또 55평형과 67평형은 3면 조망이 가능하다.



9층은 입주민들의 전용 레저 편의시설로 갖춰진다. 1,500여평의 대규모 공간을 조경공간으로 만들고 9~12층에 300ｍ 조깅트랙도 설치된다. 이외에도 골프연습장, 헬스장, 수영장 등 스포츠시설과 클럽하우스, 게스트하우스, 연회장 등 이 갖춰진다. 청소 빨래대행 서비스, 쇼핑대행 서비스, 파티 기념일 관리 서비스 등 각종 호텔식 서비스도 제공된다.



평형별 구성을 살펴보면 55평형은 5베이, 방4개, 욕실2개로 구성됐으며, 발코니 확장시 전용면적이 52.45평이다. 60평형은 5베이, 방4개, 욕실2개로 구성됐으며 발코니 확장시 전용면적이 59.39평으로 공간 활용이 가장 큰 장점이다. 출입구에서 보조주방을 통해 바로 주방으로 연결되며 안방 입구 붙박이 수납공간이 갖춰져 있는게 특징이다.







66평형은 5베이, 방4개, 욕실3개로 발코니 확장시 64.68평이다. 67평형은 5베이, 방4개, 욕실3개로 발코니 확장시 66.76평으로 발코니 길이가 30ｍ에 면적이 17평이라 기존의 같은 평형대 아파트에 비해 서비스면적이 2배 이상 넓은 것이 장점이다.







◈향후 전망



성북구 하월곡동 인근 길음뉴타운, 미아뉴타운과 함께 재개발 사업을 통해 점차 주변 환경이 개선될 것이라는 점이 최대 장점이다. 최근 미아4거리 개발도 본격화되는 등 지역 개발 호재들을 직간접적으로 모두 수혜를 받는 지역이다. 또 하월곡동에서 유일한 초고층 주상복합으로 이 일대 스카이라인을 바꿔 놓을 뿐 아니라 지역 이미지 고급화에도 한몫을 하게 될 것으로 보인다.



시행사 코업PMC 임근율 대표는 “조망권과 개방감을 살리기 위해 1개층에 2가구를 배치한 타워형 구조로 36도 어느 방향으로나 조망이 가능하며, 발코니 확장설계로 100%에 가까운 전용률을 보여주므로 ？？어진 실제 거주 면적만큼 분양가 인하효과를 기대할 수 있다“고 말했다.



분양문의 : 1588-2177



[부동산뱅크 이경연 sshlky80@neonet.co.kr]


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