[부동산뱅크 2008/09/24 - 조회:7,559]
지난 19일 견본주택 개관, 수요자 ‘눈길’
당진, 철강산업단지 등 개발 호재 넘쳐
풍림산업이 황해경제자유구역, 철강산업단지 등 각종 개발호재들로 경사를 맞고 있는 당진에 분양가가 저렴한 중대형 아파트를 선보여 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.
지난 19일 견본주택을 개관한 ‘당진 풍림아이원’에는 거주자뿐 아니라 서울 및 수도권에서도 발길이 이어져 청약 결과에 관심이 모아지고 있다. 특히, 주변 부동산에서까지 관심을 보인 만큼 그 열기는 뜨거웠다.
그래서 클릭! 스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 ‘당진 풍림아이원’ 견본주택을 직접 찾아가 투자자들에게까지 인기 있었던 원인을 분석해 본다.
전 가구 남향 배치, 일조권 ‘탁월’
수요자 눈높이 맞춘 다양한 설계
‘당진 풍림아이원’은 지하2층, 지상 11~20층 7개동 규모로 △111㎡ 106가구 △116㎡ 121가구 △130㎡ 106가구 △152㎡ 38가구 등 총 371가구로 구성됐다.
전 가구가 남향으로 배치돼 일조권이 우수하며, 각 동마다 녹지공간을 충분히 확보하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있다.
유닛은 116㎡•130㎡•152㎡ 등 총 3개로 구성돼 있으며, 전체적인 분위기는 모던 스타일로 정적인 분위기를 강조했다. 바닥은 흠집이 잘 나지 않는 강화마루로 시공했으며, 주방의 타일은 미적 효과를 높이기 위한 인테리어 타일로 꾸몄다. 또한 주방에서 식탁이 놓이는 공간의 천정은 우물천정으로 설계해 개방감을 극대했다. 주부들을 고려해 주방에 신경을 쓴 풍림산업의 세심한 인테리어가 돋보였다.
116㎡는 전체적으로 밝은 톤의 무늬목 시트와 화이트 색상의 마감재를 사용해 깔끔한 분위기가 연출됐으며, 현대적인 감각이 돋보이는 몰딩으로 마감했다. 구조는 3-bay와 판상형으로 이뤄져 있으며, 수납장을 활용해 공간감을 극대화 했다.
130㎡는 모던과 럭셔리한 스타일로 인테리어 해놨다. 전체적인 구조는 타워형이며, 현관을 기준으로 자녀방과 안방을 분리해 독립공간을 확보한 것이 큰 특징이다. 또한 주방에서부터 거실로 향하는 복도의 주방부분을 아트월이 강조되도록 파티션을 설치한 것이 돋보였으며, 주방 안쪽에서 아트월 부분은 수납이 가능하도록 설계해 놨다.
152㎡는 브라운 계열의 마감재를 이용해 고전적이면서도 이국적인 분위기가 연출됐다. 전체적인 구조는 4-bay와 판상형으로 이뤄져 있어 공간감을 극대화했으며, 가변형 벽체를 두어 구성원에 따라 방 1개를 2개로 활용할 수 있도록 해놨다. 이 평형에는 빌트인 냉장고와 주방액정TV 등이 기본으로 제공된다.
서해안고속도로 등 수도권 접근성 ‘OK’
단지 주변 현대제철 등 배후수요 ‘풍부’
‘당진 풍림아이원’은 서해안고속도로로 진입할 수 있는 당진IC•송악IC와 가까운 곳에 있어 서울로의 진출입이 수월하다.
내년에는 단지 주변으로 당진~대전간 고속도로 개통을 앞두고 있으며, 2015년에 당진~천안간 고속도로, 2018년에 제2서해안고속도로가 조성될 예정에 있어 교통망의 범위가 더욱 넓어질 전망이다.
교육환경과 배후수요 역시 뛰어나다. 단지 주변에 서정초등학교,신평중학교, 신평고등학교가 가까히 위치하고 있으며, 현대제철 동국제강 등을 중심으로 한 대한민국 대표 철강산업의 요충지로 현대제철 일관제철소(공사중)이 완공되면 배후 수요가 더욱 풍부해질 것으로 보인다.
분양가 상한제 적용, 인근 시세보다 저렴
계약 후 전매 가능, 수도권 투자자 ‘관심’
‘당진 풍림아이원’은 분양가 상한제가 적용돼 주변의 아파트보다 저렴하다. 인근에 분양 중인 D건설사의 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 630만~650만 원이며, ‘당진 풍림아이원’은 평균 570만~630만원으로 20만~60만원 가량 저렴하다.
또한 계약 후 분양권 전매가 가능해 당진 내 실수요자는 물론, 수도권 투자자들의 문의가 끊임없이 이어지고 있다.
풍림산업 분양 관계자는 “견본주택 개관 첫날에만 천여 명이 다녀갔으며, 수요층이 탄탄한 산업단지 지역에, 분양가 저렴한 아파트인 만큼 향후 프리미엄도 기대해 볼 수 있다”고 말했다.
청약일정은 24일 1순위를 시작으로 26일까지 진행되며, 내달 2일 당첨자를 발표한다. 금융혜택은 계약금은 1차 5%•2차 5%이며, 중도금 60%•이자후불제가 적용된다. 입주시기는 2010년 10월로 예정돼 있다.
분양문의 041-353-0020
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부동산뱅크 리서치센터 장윤정 연구원 jyj0330@neonet.co.kr
