[부동산뱅크 2008/09/03 - 조회:7,256]
아산신도시의 분양 열기가 식지 않은 가운데 ‘STX칸’이 그 상승세를 이어가고 있다. 아산신도시의 인프라와 분양가상한제가 적용돼 인근 시세보다 저렴한 분양가로 수요자들의 발길을 끌고 있다.
이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 견본주택 개관 첫날 2,000~3,000명의 방문자가 몰릴 정도로 뜨거운 반응을 받은 분양현장을 찾아 인기비결을 전한다.
충청남도 아산시 배방면 아산배방택지개발지구 A-4•6블록에 위치한 이곳은 총 797가구가 일반분양된다. 블록별로 살펴보면, 4블록은 130~147㎡, 총 230가구이며, 6블록은 129~170㎡, 총 567가구가 공급된다.
완벽한 자족신도시의 중심
사통팔달의 초고속 교통망
아산신도시는 수도권 및 행정중심 복합도시와 인접해 있으며 교통•환경•산업기반을 고루 갖춘 뛰어난 입지조건을 갖추고 있어 중부권 거점도시로 성장 가능한 곳이다.
교통여건을 살펴보면, 단지에서 차로 5분거리에 KTX 천안아산역이 위치해 서울까지 38분이면 진입이 가능하고, 수도권 전철 연장구간인 아산역(2008년 말 개통 예정)이 인근에 있어 편리한 교통망을 자랑한다. 특히, 국도 21번과 인접해 서부충청권 및 경기도 평택까지(8차선 확장 예정) 이동하기 쉽고, 경부•중부•서해안고속도로를 이어주는 북천안 IC가 신설될 예정에 있어 동서남북 빠른 광역도로망을 누릴 수 있다.
또한 쇼핑•금융•의료•관광•문화 등의 인프라를 잘 갖추고 있고, 국내 최대 규모의 LCD단지 및 최첨단 산업단지인 탕정 크리스탈밸리와 인접해 대한민국 첨단 산업의 메카로 자리매김할 것으로 보여진다.
단지 안팎으로 녹지률 풍부한 그린단지
포켓발코니…공간 활용 극대화 ‘매력’
탑상형과 판상형의 조화로운 남향위주의 배치와 동별 층수를 달리해 전망과 일조권을 확보했다. 단지 외부엔 공원녹지•생태하천•수변공원 등으로 둘러 쌓여 있고 단지 내부엔 주변경관을 고려한 생태단지로 계절마다 다른 테마 조경을 즐길 수 있다.
내부설계를 살펴보면, 천정높이가 기존아파트들 보다 좀더 높은 2.5m이고, 거실의 우물형 천정의 경우 2.7m로 설계돼 공간을 극대화해 눈길을 끌고 있다. 또한 주방에 빌트인 가전제품(냉장고, 정수기 제외)이 무료로 제공돼 수요자들의 분양가 부담을 줄였다.
130㎡의 경우, 판상형 설계와 4Bay 구조로 공간을 극대화했다. 또한 주방과 거실은 대면형 구조로 가족간 대화가 자유롭고, 특히 침실을 가변형 벽체를 이용해 멀티룸과 서재로 활용할 수 있게 공간을 만들 수 있다.
138㎡ 내부는 화이트톤으로 꾸며져 여성적이며 우아한 분위기를 연출한다. 자녀존과 마스터존을 분리해 독립된 생활이 가능하고, 특히, 자녀방에 포켓발코니 설치가 가능해 공간을 더 넓게 사용할 수 있다.
147㎡의 경우, 내부 컨셉은 어반시크하면서 고급스럽고 우아한 느낌으로 자녀존과 마스터존이 분리돼 독립적이고 프라이버시가 보호되는 구조로 돼 있다. 138㎡와 마찬가지로 포켓발코니 설치가 가능해 다양한 공간으로 활용할 수 있다.
170㎡는 오리엔탈 모던 컨셉으로 동양적인 느낌을 받을 수 있다. 거실은 가변형 벽체를 이용해 서재나 독립된 방으로 사용할 수 있고, 주방은 아일랜드 주방설치로 가족간 대화가 가능하게 설치돼 있다.
저렴은 분양가 상한제 아파트
계약 1년 후 전매 가능
아산신도시에 청약 행렬이 몰리는 이유는 무엇보다 주변에서 분양 중인 아파트와 비교할 때 평균분양가가 3.3㎡당 800만원 후반대로 비교적 저렴한 데다 계약 후 1년만 지나면 전매가 가능하다는 것이다.
인근 불당동과 쌍용동에 5년 이상 된 아파트를 살펴보면, 3.3㎡당 평균매매가가 800만~900만원이 넘어가는 수준인 것으로 조사됐다.
STX 관계자에 따르면 "분양가상한제 적용으로 인근 시세보다 가격이 낮은 데다 1일부터 인상되는 기본형 건축비에 영향을 받지 않아 내집 마련 수요자들의 관심을 끌고 있다"고 말했다.
청약접수는 9월 중에 이뤄지며, 입주는 2011년 2월경으로 예정돼 있다.
분양문의 : 041-565-9200
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부동산뱅크 리서치센터 최영주 연구원 cyj@neonet.co.kr
