[부동산뱅크 2008/04/28 - 조회:8,410]
“용인 마북동이 뜬다고?”
언론기사를 접한 발빠른 투자자들은 이미 현장을 다녀왔을 것이고, 입소문으로 전해들은 실수요자들은 마북동이 어디냐며 여기저기 전화를 걸어 문의를 하고 있을 것이다. 그러나 현장 방문도, 전화 문의도 하기 싫은 수요자들을 위해 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 마북동에서 샛별처럼 떠오르고 있다는 ‘용인 구성 파라곤’의 분양현장을 찾아 갔으니 눈과 귀를 열길 바란다.
관심 속 견본주택 열고 ‘손님맞이 한창’
지친 피로는‘내 집 앞마당’서 휴식을
분당선 연장선의 수혜를 한 몸에 받고 있는 ‘용인 구성 파라곤’이 24일 견본주택을 열고 손님맞이에 나섰다. 용인이 워낙 좋은 입지조건을 갖고 있는 것도 한 몫을 했겠지만 최근 재조명을 받으면서 내 집 마련을 위한 실수요자들은 물론 프리미엄의 기대를 갖고 온 투자자들로 북적 거렸다.
동양건설산업이 이번에 분양하는 ‘구성 파라곤’은 용인시 기흥구 마북동 199-1번지 일대에 지상 15∼20층까지 8개 동 규모이며 109㎡(32평형) 76가구, 155㎡(47평형) 134가구, 194㎡(58평형) 68가구 등 총 278가구다. 단지가 작은 것이 단점이긴 하지만 5,500평 규모 중 1,500평 규모를 녹지가 풍부한 공원으로 조성한다고 하니 그야말로 도시에서 지친 피로를 자연과 함께 호흡하면서 고품격 주거생활을 누릴 수 있다는 것이 ‘용인 구성 파라곤’ 만의 매력이다.
이와 더불어 교육시설도 훌륭하다. 특히 자녀를 둔 부모라면 하루에도 몇 번씩이나 사건사고가 없는지 걱정하게 되는데, 단지 내에서 교동초등학교를 걸어서 2∼3분, 구성중•고교나 언동초•중•고교를 걸어서 10분 정도면 이용할 수 있어 통학도 편리하다.
또한 이마트와 신세계백화점, 하나로마트 등을 대중교통으로 5∼7분이면 이용할 수 있고, 마북동이 죽전지구와 동백지구 사이에 위치해 있어 택지지구 내 생활편의시설을 함께 공유할 수 있다.
‘분당선 연장’ 2011년 개통 예정
마북천 정비사업 ‘최대 수혜지’
분당선 연장선인 성남 오리역∼수원역 간 공사가 2011년 초에 개통될 전망으로 용인 기흥 일대의 교통난 해소에 큰 도움이 될 것이다. 분당선 연장선이 개통될 경우 서울 강남까지는 40분 정도 소요된다. 특히 마북동에서 분당선 연장선 구성역까지는 차량으로 5분 거리에 있어 마북동 일대 아파트에 호재로 작용할 전망이다.
주택 수요자들이라면 지역에 대한 발전 가능성 외에도 단지 주변의 교통을 살펴봐야 한다. 단지 내 교통이 불편하다면 출퇴근 길에서만 긴 시간을 소요할 수 있기 때문이다. 그러나 구성 파라곤 단지 주변으로 교통망이 확충된다고 하니 큰 불편은 없을 것으로 보인다.
장대을 용인구성파라곤 영업본부장에 따르면, “과거 도로망이 협소해 마북동 내 아파트를 꺼려했으나 현재 동양을 비롯한 타 건설사들이 기반시설 비용을 분담해 마북-죽전간 도로를 확장할 예정에 있으며, 단지 앞으로 도로를 신설하게 됨으로 교통개선 효과를 볼 수 있다”고 말했다.
또한 ‘용인 구성 파라곤’ 단지 앞으로 마북천 정비사업을 시행함으로 최대수혜지로 떠오를 전망이다. 마북천변을 따라 가족들과 혹은 연인들과 산책을 할 수도 있으며, 단지 내 공원과 연계돼 있어 기존 아파트와 차별화된 친환경 주거공간을 갖게 된다.
유럽형 단지 외관에
고품격 인테리어 선봬
‘용인 구성 파라곤’은 지상에 주차장이 없는 단지 설계로 녹지와 입주민 공간을 극대화한 것이 특징이며, 지하 주차장은 지형의 고저차를 이용한 데크식으로 계획됐다. 때문에 개방감과 편리한 동선 그리고 다양한 공간활용을 위한 필로티가 적용돼 있어 유럽형 단지 외관을 자랑한다.
또 각 동 주출입구내에 소모임과 입주민의 다양한 소통을 위한 다목적 커뮤니티룸이 제공되고, 실내 골프연습장•헬스장 등이 설치된다.
‘유닛’(unit•개별주택)으로 이동을 해 보면, 109㎡(32평형), 155㎡(47평형), 194㎡(58평형)을 만나볼 수 있다.
유닛의 입구를 들어선 주부들은 마치 궁전에 들어온 듯한 느낌처럼 조심스레 발걸음을 옮겼다. 화이트톤의 깔끔함과 오크톤의 고급스러움으로 갤러리를 연상케 할 정도였다.
품격 높은 현관 바닥재와 세련된 이미지의 고급 마감재를 적용해 거실 아트월이 한층 돋보였으며, 공간감을 극대화 하기 위한 우물 천정을 사용한 것도 수요자들의 눈길을 끌었다.
침실은 30평형대서부터 50평형대까지 방마다 풍부한 수납공간이 설치돼 있는 것이 특징이며, 실용성을 고려한 천연대리석 마감의 대형 파우더룸을 설치에 편안하고 아늑한 공간을 만날 수 있다.
우물천정이 설치되는 주방 역시 주방 TV폰•식기세척기•초음파 과일세척기•개별 정수기 등은 물론 4구 가스쿡탑/가스오븐렌지 일체형(109㎡), 4구 가스쿡탑/전기오븐(155㎡ 이상), 2구 전기쿡탑(194㎡)등도 설치된다. 고급스러움과 실용성을 담은 주방 공간에서의 평범한 요리도 작품이 될 듯 싶다.
욕실은 호텔에서만 볼 수 있는 카운터형 세면대를 시공해 놨으며, 부부욕실 비데는 물론 건강에 품격을 더한 월풀욕조(194㎡)까지 설치돼 있다. 194㎡에서는 비상콜 기능을 더한 부부욕실에 10인치 TV폰도 설치된다.
확장을 제외한 모든 옵션에 대한 비용이 분양가에 포함돼 있다고 하니 실수용자들의 인기를 한 몸에 받게 될 것으로 본다.
이외 엘리베이터•지하주차장 등에 첨단 보안시스템을 도입했으며, 세대 내 홈네트워크 시스템 등을 갖춰 디지털 시스템이 가동된다. 효율성과 편리함을 동시에 누릴 수 있도록 설계된 단지는 오직 ‘용인 구성 파라곤’에서만 만족할 수 있다.
‘입주 후 전매가능’ 환금성 ↑
용인 지역 내 ‘파격적인 분양가’
광교 신도시 등의 후광효과를 받을 수 있는 ‘용인 구성 파라곤’은 분양가상한제를 적용받지 않아 입주 후 바로 전매가 가능해 환금성과 재산가치를 증대시킬 수 있다.
또한 분양가가 옵션 포함해 3.3㎡당 1,280만∼1,350만원 선으로 용인 지역 내 파격적인 분양가를 내놓고 있다. 58평형 기준으로 타사 옵션 포함한 평당 분양가가 최대 1억 9천만 원 저렴하다.
마북동 인근 공인중개업소 관계자는 “법화산이 인근에 위치해 있어 환경친화적인 입지 조건을 갖췄으며, 용인 내 타 동네에 비해 마북동이 저평가 돼 있어 신규 아파트들로 인해 발전 가능성이 높다”고 귀뜸했다.
155㎡•194㎡의 DTI 적용세대는 중도금 40%에 대해 이자 후불제를 적용해 누구나 받을 수 있도록 부담없는 계약조건을 갖고 있다. 또한 은행에서 대출해 주는 중도금이 부족할 경우 회사에서 대출 지원이 가능하다고 한다.
청약일정은 28일 특별공급 시작으로 1순위 29일•2순위 30일•3순위 5월 2일이며, 당첨자 발표는 5월 9일이다.
분양문의 031-222-9966
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부동산뱅크 리서치센터 신경희 선임연구원 skh565@neonet.co.kr
