[부동산뱅크 2008/04/23 - 조회:7,367]
아산 신도시 개발과 교통망 확충으로 기대를 모으고 있는 지역에 ㈜서해종합건설은 18일 ‘아산충무 서해그랑블’ 모델하우스를 오픈 해 손님 맞이에 나섰다.
이에 대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 각 종 호재로 새롭게 떠오르는‘아산충무 서해그랑블’ 현장을 찾았다. 오픈 첫 날부터 주부뿐만 아니라 젊은 층의 방문으로 인산인해를 이뤘고 저렴한 분양가에 많은 호기심을 보였다.
◈ 사업개요
㈜서해종합건설의 ‘아산충무 서해그랑블’이 충남 아산시 권곡동 219-11번지, 100-1번지 일대에 1단지 지하2층, 지상11~15층 7개동, 2단지 지하2층, 지상13~15층 9개동을 공급한다. 공급면적별 가구 수는 95.5㎡ 156가구, 112.8㎡ 174가구, 113.3㎡ 176가구, 113.2㎡ 101가구, 113.7㎡ 101가구, 114.7㎡ 204가구, 115.7㎡ 15가구, 143.8㎡ 116가구 총 1,043가구 공급한다.
권곡초, 충무초(2009년 3월 개교 예정), 아산 중•고, 한올중•고 등의 학군이 위치해있으며, 이마트, 아산시청, 한사랑아산병원, 온양고속터미널(리모델링 후 터미널 및 복합쇼핑센터로 변신) 등 생활편의 시설를 갖추고 있다. 온양민속박물관에 80만여 평의 근린공원이 조성 예정에 있고 인근에 곡교천이 흐르고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있다.
‘아산 신도시 개발’ 기대감에 ‘들썩’
더 빠른 교통으로 수도권 동시 생활 누려보자
2020년까지 총 2,895㎡규모에 인구 23만 여명이 거주하게 될 아산 신도시 개발 프로젝트가 진행돼 미래가치를 기대해 볼 만 하다. 2008년까지 천안•아산역을 중심으로 상업•주거•업무시설과 2015까지는 교육•문화시설, 2020년까지 첨단 상업시설과 체육시설이 들어설 예정이다.
천안아산역사가 단지에서 차로 10분대 거리에 위치해 있어 경부고속철도로 서울역까지 40분만에 연결되고 수도권 전철 온양온천역(2009년 개통 예정)과 KTX, 동서고속도로 등을 이용해 수도권생활이 가능하다. 또한 경부고속도로가 인접해 있고 국도21호선이 천안과 이어져 편리한 교통시설을 이용 할 수 있다.
초대형 청정 로하스 단지
황토바닥재로 새집증후군 ‘good-bye’
전 세대가 남향위주로 배치돼 있고, 판상형 • 탑상형 설계로 조망 및 채광권을 확보하며, 테마형 필로티 설계로 개방감과 자연채광•통풍을 극대화했다. 주차장은 지상에 20% 미만• 지하에 80% 이상으로 두어 단지 내 차를 줄였고, 각 세대에서 지하주차장까지 엘리베이터가 연결돼 편리하게 이용 할 수 있다.
동체감지기, 문자자막시스템, 무인경비시스템, 웰패드(7인치 칼라 터치스크린) 등의 인텔리전트 시스템과 골프연습장, 에어로빅실, 실내 놀이터, DVD Room, 휘트니스센터 등의 커뮤니티시스템이 있다.
1단지 113.31㎡(34평형 B타입)은 안방 발코니는 2.2m 광폭으로 확장 시 알파룸 공간을 서재 등으로 꾸밀 수 있어 활용도가 높다. 주방은 아일랜드장으로 꾸며졌고 과일 야채 초음파 세척기, 개별정수기를 갖추었다. 전 세대 안방은 황토바닥재로 시공돼 새집증후군 예방이 기대된다. 욕실은 포인트 타일이 기본으로 제공 돼 단조로움을 없엤다.
2단지 114.72㎡(34평형 c타입)은 무난한 판상형구조이고 발코니 확장 가능, 주방에 아일랜드장과 넉넉한 수납 공간 마련, 안방의 황토바닥재 제공과 2.2m 광폭 발코니 등 내부설계는 평형대별로 대체로 비슷하다.
거품 뺀 550만원의 ‘파격 분양가’
입주 등기 후 바로 전매 가능
충남 아산은 투기과열지구가 해제로 전매와 대출규제 완화로 주택거래 조건이 좋아져 관심이 쏠리고 있고, 아산신도시 개발프로젝트, 교통망 확충 등의 수혜가 기대되는 지역이다.
㈜서해종합건설의 ‘아산충무 서해그랑블’의 3.3㎡당 평균분양가는 550만원 선으로 선택형 , 옵션 및 추가비용 등 없이 거품을 뺀 분양가가 매력적이다. 또한 발코니 확장, 샷시 무상 시공 혜택까지 주어진다.
S 공인중개사무소의 한 관계는 “기존아파트 시세는 30평대 기준으로 9,500만~1억 2천만원 선이고 신규아파트 시세는 1억6천~2억원 선으로 신규 분양하는 아파트와 차이가 없어 갈아타기를 할 수 있는 수요자들 많을 것이다.”라고 말했다.
금융조건을 살펴보면 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 중도금 60%는 이자 후불 대출이 가능하다.
청약일정은 4월 22일 1순위, 23일 2순위, 24일 3순위 접수를 받고, 4월 30일 당첨자 발표를 한다. 2009년 5월 입주 예정이다.
분양문의 : 041-575-8400
부동산뱅크 리서치센터 최영주 연구원 cyj8132@neonet.co.kr
