[부동산뱅크 2008/04/02 - 조회:10,499]
타운하우스의 인기가 날로 급상승하는 가운데 용인 동백·보라지구 등 택지개발 지구 내에서 타운하우스 10개 단지 436가구가 한꺼번에 공급된다. 동원베네스트가 지난달 21일 동백타운하우스 모델하우스를 열었고, 이어 28일 보라 동연재와 언남 타운하우스가 선을 보였다.
이에 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 각종 개발 호재들로 인기 있는 용인 동원베네스트 보라 동연재, 언남타운하우스 분양 현장을 찾아 갔다.
▶ 동원베네스트 보라 동연재 타운하우스
경기도 용인시 보라동 보라지구 1-1블록 일대에 단독형 219㎡ 단일 규모, 두가지 타입인 A타입 중정형 24세대, B타입 오픈형 12세대 총 36세대가 분양한다.
경부고속도로를 따라 용인 보라택지지구 주변에 신도시 및 택지지구 개발이 한창이다. 용인남부지역인 신갈오거리 남부에 건설되는 보라지구는 택지개발지구 조성도 더디게 진행됐던 탓에 별다른 인기를 얻지 못했다. 하지만 현재 대규모 택지기구 개발로 충분한 도시기반시설을 갖춘데다, 교통여건 개선으로 그 가치가 날로 상승하고 있는 추세이다.
분당과 수원을 잇는 분당선 연장선(2011년 개통예정) 상갈역을 이용할 수 있으며, 2009년 개통하는 구갈과 용인을 잇는 용인경전철 구갈역도 인접해 있다. 도로는 기존 경부고속도로 수원IC와 5분 거리로 23번 지방도 및 43번 국도와 연결도 쉬워 강남 접근성도 뛰어나다. 이와 함께 서울과 용인간 고속화도로가 2008년 놓일 예정이다.
일산호수공원의 3배에 이르는 기흥 호수(80만평)가 인접해 주거 쾌적성은 뛰어나다. 단지 주변이 용마산으로 둘러싸여 있고, 인근에 남부컨트리클럽이 있어 조망권도 뛰어나다. 한일초, 성지초, 성지중 등의 학군이 있고, 이마트 등 상업지구 안에 있는 생활편의시설을 도보로 이용 할 수 있다.
총 4층 건물로 필로티 구조인 1층은 주차장으로 세대당 3대씩 전용주차 공간이 확보돼 있고, 2층 세대는 약 50㎡의 전용 테라스와 140㎡의 전용 정원, 4층 세대는 70㎡의 펜트하우스와 100㎡의 옥상 정원이 있어 조경 공간이 다른 곳에 비해 넓은 편이다.
내부설계를 살펴보면 219.51㎡ 중정형은 복도 창이 사면 개방돼 있어 단독주택의 느낌과 사계절 변화를 느낄 수 있어 반응이 좋다. 주방은 한쪽 편에 오피스공간이 마련돼 있고, 식자재 창고가 따로 있다. 바닥의 원목마루는 타 마루 보다 가격이 4배 높은 최고급재를 사용하였다. 욕조는 안전성을 강화하기 위해 말랑말랑한 소프트욕조를 사용했다.
커뮤니티시설로는 와인바, 다목적룸/운동공간, 비즈니스룸, 바비큐파티장/옥상정원이 갖춰져있다. 보안은 1단계 옥외 CCTV설치, 적외선감지기, 단지출입구/ 주차통제시스템, 유인경비가 갖춰있고, 2단계 각 동 출입구 CCTV설치, 3단계 세대별 비상벨, 적외선감지기, 금고가 있어 완벽한 3단계 보안시스템이 갖춰져 있다.
입주예정일은 2009년 5월이며, 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800~2,000만원 선이다. 전용률 93%, 대지지분율 180%로 상당히 높은 편인데다, 고급 내부 마감재를 써 저렴하다는 평가다.
▶ 동원베네스트 언남 타운하우스
경기도 용인시 언남동 119-1번지 일대에 연립형 154~191㎡ 규모의 총 48가구가 공급된다. 법화산 자락을 따라 단지 반경 15㎞ 안 16개의 컨트리클럽이 위치하고 있는 북고남저형의 자연경사를 그대로 살려 일조권과 조망권이 탁월하다.
더블어 인근에 경찰대학교가 2~3년 내 이전할 예정이어서 이전 후 고급주거지 또는 공원이 조성 될 예정이다. 언동초, 언남초, 언동중, 구성고 등의 학군과 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 편의시설을 갖추고 있다.
분당선연장(오리~수원) 전철(2011년 개통 예정)이 개통되면 신갈역에서 마을버스(2~3정거장)를 이용할 수 있고, 단지와 1.5㎞ 내 구성삼거리 전철역사가 들어설 예정이다. 서울~용인간 고속도로(2008년 개통 예정)가 개통되면 수원~용인~서울을 잇는 교통난이 크게 해소 될 전망이다. 또한 동백~분당간 도로, 신갈~판교간 도로등 광역교통망 확층으로 서울 강남이 30분이내 진입이 가능하다.
연립형 타운하우스로 각 층별 설계를 특화해 1층과 4층은 각각 지하 공간과 다락방에 데크와 조경을 설치한 복층구조이다.
내부 설계를 살펴보면 182.34㎡는 입구에 들어서면 복도로 길게 서재진열대가 들어서 있는게 특징이다. 주방은 싱크대 및 조리대가 거실을 바라보고 있는 주방대면형으로 가족과 대화가 가능하게 설계돼 있다. 바닥은 폴리 타일과 대리석 마감재, 헤링본 스타일로 꾸며져 더 넓어보여 개방감을 주고 있고, 계단은 천연대리석으로 고급화 했다. 다락방은 약 20평으로 방처럼 사용 가능하도록 문이 있어 차별화를 두었다.
1층 거실 발코니 부분을 응용하여 애견하우스 사용이 가능하고, 2~3층 입구 옆 공간(계단 밑 공간)을 미니 화단으로 활용 할 수 있도록 했다. 이처럼 공간을 더 효율적으로 활용할 수 있는 곳이 곳곳에 숨어 있어 개성을 살릴 수 있다.
커뮤니티 시설에는 휘트니스센터, 골프연습장, 관리실, 다목적룸, 입주민 카페테리아가 있고, 3단계 보안시스템이 갖춰져 있다.
입주예정일은 2009년 6월이고, 평균 분양가는 3.3㎡당 1,600~1,800만원 선이다. 현재 선착순 계약이 이루어지고 있기 때문에 관심있는 수요자들은 서둘러야 한다.
부동산뱅크 분양팀 최영주 cyj8132@neonet.co.kr
