나도 한마디 (23개)

• jyr*0*0

  청와대 홈페이지 글을 인용하면 강남지역 재건축아파트로 공급을 늘려도 효과는 고작15% 밖에 없다고 합니다. 이게 맞다고 보십니까? 현재 강남지역 저밀도 아파트는 70년대 서민주거 공급책으로 소형평형으로 공급하였으며 현재는 양질의 중.대형 평형의 수요가 폭발하고 있는 가운데 13~18평 낡은 아파트를 수요가 많은지역에 양질의 중.대형으로 재건축하여 공급하면 이게 공급이 15% 정도만 늘어나는 것이 아니라 115% 늘어나는 겁니다. 이것은 70년대 주택이 절대적으로 부족한 시대의 발상입니다. 이제 주택정책 수준 좀 올립시다. 2006/08/21 20:41:28

• oks*y*0*

  양은열님 정부의 부동산 정책을 바르게 일깨워 준 글에 대하여 감사드립니다. 항상 정확한 근거와 판단으로 재건축과 아파트값의 관계를 연관시켜주시고 주거 안정에 이바지하려는 님의 글에 찬사를 보냅니다. 그동안 몇차례 님의 글을 통한 결과가 모두 적중되는 것을 보아 왔습니다. 반드시 재건축 활성화가 되어 강남집값의 안정을 기할 수있는 그 날을 기대 해 보겠습니다. 100 % 신뢰를 보냅니다. 2006/08/15 19:39:16

• nt3*

  세금정책 전부를 매도하는거 같다. 양도세가 지나치다는것은 인정하나 우선 급한것은 보유세를 현실화하는 것이다. 불로소득에 대한 정당한 세금을 내면 된다. 보유세가 현실화되면 양도세는 많이 줄어드는 쪽으로 갈것으로 믿는다. 집값이 오른다고 마냥 웃을수 만은 없는 보유세 현실화가 시급하다. 2006/08/13 00:30:34

• kim*h*6

  부동산 정책이 실패하는 이유는 단하나. 부동산 많은 분(?)들이 정책을 만들기 때문이다. 자기재산 말아먹는 정책을 만들라구요.. 2006/08/12 20:03:12

• wan*j*n*

  잘읽었습니다.계속 좋은 의견주시기 바랍니다.한가지 추가하고싶은것은 재개발외에도 다른변수를 찾아야되겠죠. 다음번에 실으시겠죠? 2006/08/12 18:59:47

• ilj*n*9

  한마디로 정부가 수수방관하고 있다. 똑같은 지역에서 아파트 공급가격이 1년 6개월 사이에 200% 뛰는데 강건너 불보듯 한다. 건설업자 폭리를 시장경제원리(업체 담함을 무시하고)라고 놔두는 정부와 정치인의 행태에 분노가 일어난다. 다 잘 살고..사는 아파트 시세가 오르니 입이 함박만하게 벙어져서 입 다물고 있는 것 같다. 그러나 건설업체는 속으로 웃는다. 1년에 2만여만채를 분양하는 대형업체 순익은 도대체 얼마일까. 상상이 안간다 2006/08/12 16:16:36

• ilj*n*9

  윗 글에 동감하지 못한다. 가격폭등의 원인이 시장경제 논리로 위장된 투기에서 비롯된 것인데...가격폭등이 폐혜가 주변시세에 전가되어 덩달아 뛰올라서 집없는 서민은 집 장만을 아예 포기하게 만든다. 은행대출로 집 산사람들 허리가 휠 정도인데 소비할 돈이 어디 있는가. 건설업자 폭리는 건설 노동자에게 일자리만 제공할 뿐 엄청난 폭리액은 공유하지 못한다. 싱가폴은 국가 부동산 정책으로 주택 공급하지만 적정 이윤을 보장하므로 건설 노동자 일자리가 없어졌다는 소식은 없다 2006/08/12 16:06:17

• chs*6*3*0

  윗 글에 동감을 표합니다. 자본주의 가격은 수요와 공급에 의해 자연스럽게 형성되어야 부작용이 없다고 봅니다. 현재 세금이나 제도적으로 집값을 잡으려하기에 집값이 오르는 지역이 있는가 하면, 분양이 안되어 빈집이 속출하는 지역도 생깁니다. 그리고 건설경기도 많이 위축되어 건설업으로 먹고 사는 서민들은 생활이 어려워진는 연쇄적 문제점이 나오는 것입니다. 주택이 많아 빈집이 생기면 자연스럽게 가격이 내려갈 것입니다. 2006/08/12 15:30:25

• seu*4*

  한국형자본주의//우리나라 실정에 맞는 정책들이다 다른 나라와 비교하는 것은 살아가는 환경이 너무 다른데 비교하는 자체가 무의미하다 지금 정부는 아마추어적이긴 하나 할 것은 착실히 하고 있다고 본다 2006/08/12 15:21:06

• yij*n*9

  미친넘들 개인이 아파트가 2~3채 가져야 하는 이유가 뭐냐? 돈지랄 하냐? 부동산정책 실패했다고 하는 넘들도 모두 부동산 투기 하는 넘이기 때문이다. 그래서 부동산 실패했다고 하는 것이지... 2006/08/12 15:17:09

• ant*o*y*k*i*

  산은 가격이 비싸요. 우리도 조상 대대로 내려온 수십만평의 산이 서울 근교에 있는데 산은 전원주택지로 개발하고(개발비가 더 비쌈), 개발비가 거의 안 들어가는 농지를 개발하는 것이 서민들에게 유리함. 도로 내기도 편하고. 2006/08/12 14:29:24

• ant*o*y*k*i*

  서민들이 언제 평당 1000만원짜리 아파트에 산다고 했는가? 싼 아프트좀 공급해 주세요. 2006/08/12 14:27:21

• ddc*r*h

  우리의 부동산문제는 간단하다.토지공사와 주택공사가 몇곱절씩 냉겨먹는 투기의 앞잡이 노릇하지말고 서민위해 봉사하는 공사하면 되고 그린벨트 전부풀고 이제는 논바닥에 집짓지말고 외국처럼 산에다 집지으면 된다. 전 국토의 75%인 땅은 구경만 하는 곳인가? 2006/08/12 14:24:42

• ant*o*y*k*i*

  정부의 부동산 정책 정말 잘못됐다. 평당 300만원이면 공급할수 있는 아파트 정책이 있다. 왜 아파트 가격상승을 좌시하는가? 비싼아파트에 살고싶은 사람은 놔두고 절대농지를 정책적으로 개발하여 저가의 질높은 아파트 공급에 정부가 나서야 한다. 건교부 / 정치인들은 이것을 모른단 말인가? 2006/08/12 14:24:36

• ljj*3*0

  부동산 가격 상승은 정부의 잘못이 가장 큽니다. 조세정책 실패 뿐만이 아닙니다. 강남 문제는 교육정책과 더 깊은 연관이 있습니다. 택지공급에도 문제가 많습니다. 예를 들어 정부 산하기관인 토지개발공사는 교하신도시를 건설하며 토지보상가는 평당 20만원에서 30만원선에 하고 토지 분양은 300만원에서 400만원선으로 하여 10배 이상 폭리를 취하여 정부산하기관 중에 경영수익 1위를 했다고 합니다. 이것이 다 서민들의 피를 착취한게 아니고 무었입니까. 정부기관이 이러니 아파트 가격이 올라가고 땅값이 올라가지요. 2006/08/12 14:11:35

• gyo*n*2*0*

  부동산정책에 문제가있다는것은 동감합니다 양도세 취득세 보유세 종합부동산세 우리나라는 완전히 사회주의 국가처럼보입니다 어떻게 세금으로 시장의 흐름을 막을려고하는지 모르겠네요 2006/08/12 12:34:51

• mas*n*i*2*0*

  조목조목 옳은 말씀이네. 2006/08/12 12:14:08

• and*s*6

  이런 무식한 사람이 부동산 전문가라고 일을 하고 있으니.. 쯧쯧... 부동산 정책실패? 웃긴소리하고 있네... 미안하지만 부동산 정책은 약빨이 천천히 듣게 만든 정책이다. 2006/08/12 11:49:44

• jon*1*0*1*0*1

  아마 정부도 알고 있을거예요.. 그런데 부동산에 세금을 중과하는것은 현재 정부 예산은 부족하고 돈 들어갈데는 많고 하니까 국민들 주머니를 털어볼려고 하는것 아니겠어요. 경유값 올리는 것좀 보세요. 서민을 생각하면 그렇게 못하죠! 한마디로 웃기는 정부죠..... 2006/08/12 10:57:59

• mmc*5*4*

  고급아파트에 비해 세금이 너무나 적다. 가족 구성원으로 보면 23-25평 정도면 될 가정도 30평 이상을 선호하여 투기목적 아니면 남을 의식하여 큰평수를 원한다. 이런 의식을 바꾸기 위해선 세금정책을 개선해야 한다. 6억 이상, 지방에선 6억의 아파트를 가질려면 글쎄 평생 벌어도 마련하지 못한다. 되풀이 하는 말이지만 평수에 비례해서 세금을 중과할 때만이 부동산 가격을 잡을수 있다. 2006/08/12 10:02:55

• mmc*5*4*

  고급아파트에 비해 세금이 너무나 적다. 가족 구성원으로 보면 23-25평 정도면 될 가정도 30평 이상을 선호하여 투기목적 아니면 남을 의식하여 큰평수를 원한다. 이런 의식을 바꾸기 위해선 세금정책을 개선해야 한다. 6억 이상, 지방에선 6억의 아파트를 가질려면 글쎄 평생 벌어도 마련하지 못한다. 되풀이 하는 말이지만 평수에 비례해서 세금을 중과할 때만이 부동산 가격을 잡을수 있다. 2006/08/12 10:00:58

• sun*g*u*

  모든 사람이 강남에 살수 있는가? 강남에 아파트만 다 지으면 나머지 문제는 해결되는가? 2006/08/12 09:39:12

• jik*1*9

  규제를 풀어야 한다 시장원리에 의해서 과하면 자연 떨어질것이고 집이 부족하면 공급이 늘어나는거 아닌가 2006/08/12 00:32:22