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[부동산뱅크 2010/07/27 - 조회:18,044]
서울 강동구·송파구와 인접해 서울 출퇴근 실수요자들에게 주목 받는 하남시, 최근 보금자리주택공급으로 또 한번 관심 받았던 이 일대에서 최고 5,000만 원 이하 급매물이 출현하고 있다. 비록 경기불황으로 가격하락세가 이어지고 있지만 실수요자라면 오히려 급매물이 나오는 이 시점이 내 집 마련을 할 수 있는 기회일지도 모른다. 하남시는 서울 출퇴근이 편리하고 한강변에 위치한데다 검단산, 예봉산, 금암산 등이 삼면으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적해 실수요자에게 안성맞춤이다. 이에 부동산뱅크가 하남시 최고 5,000만 원 저렴한 급매물을 소개해 본다.
◆ 덕풍동 하남자이 / 공급 105m² 3억 3,000만 원
지상 8~26층 10개 동 76~152m² 875가구 규모로 2006년 6월에 입주한 단지다. 단지 앞 하남로를 이용하면 강남업무지구 이동이 수월하며 동측으로 이정산이 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 내 덕풍초등학교가 위치해 아이들 통학환경이 좋으며, 상업시설은 이마트(하남점), 하이마트(하남점) 등이 있다.
105m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있는 6층 동향이다. 거실과 주방이 ‘I’자형으로 통풍이 원활하며, 실내가 넓어 보이는 것이 특징이다. 현재 1억 3,000만 원의 전세가 있는 상태이며, 전세안고 2억 원에 매입 가능하다.
상담문의: 자이타운공인 (031) 793-8998
◆ 풍산동 현대아아파크1단지 / 공급 109m² 4억 5,000만 원
풍산지구C-1블록에 위치한 단지는 지상 9~15층 14개 동 109~132m² 총 686가구로 구성돼 있다. 단지 앞 하남로를 이용하면 강남업무지구 이동이 편리하다. 근린공원이 가까워 주거환경이 쾌적하며, 편의시설로는 이마트(하남점), 하이마트(하남점) 등을 이용할 수 있고, 단지에서 5분 거리에 신평초·중, 신장초·고, 남한중 등으로 통학 가능하다.
현재 109m²는 방 3개, 욕실 2개로 8층에 매물이 나와있다. 동남향으로 검단산 조망이 가능하며, 발코니 확장이 돼 있는 상태다. 현재 4억 5,000만 원으로 시세가 4억 9,000만 원선임을 감안하면 4,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 강변공인중개사 (031) 796-7282
◆ 풍산동 동부센트레빌 / 공급 107m² 4억 3,000만 원
풍산지구 B-7블록에 위치한 단지는 총 168가구 규모로 지상 10~12층 5개 동 107m² 단일면적으로 이뤄져 있고 지난 2008년 3월에 입주를 마쳤다. 근린공원이 단지 주변을 둘러싸고 있어 녹지공간이 풍부하며 미사리체육공원, 하남시립나룰도서관 이용이 편리하다. 단지에서 5분 거리에 이마트(하남점)가 위치해 있으며, 교육시설은 풍산초, 신장초·중·고, 나룰초 등이 있다.
107m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 동향 3층 매물이다. 선호도가 높은 판상형으로 채광이 좋고, 통풍이 원활한 것이 장점이다. 발코니가 확장돼 있는 상태로 현재 4억 3000만 원으로 최근 시세보다 5,000만 원 가량 저렴하게 나와있다.
상담문의: 강변공인중개사 (031) 796-7282
◆ 신장동 대명강변타운 / 공급 111m² 3억 8,000만 원
대명강변타운은 총 1,326가구 규모로 지상 16~25층 18개 동 93m², 111m² 구성됐다. 2006년 11월에 입주했으며, 하남시청을 비롯한 하남소방서, 하남우체국 등 공공시설 이용이 편리하다. 새나리공원이 근접해 있으며, 교육시설로는 창우초, 신장중, 하남초 등으로 통학이 가능하다. 상업시설은 이마트(하남점), 하이마트(하남점), 신장시장이 있다.
매물은 남향 12층에 나와 있으며 111m² 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 발코니 확장이 돼 있는 상태이며, 현재 시세는 4억 3,000만 원 선으로 약 5,000만 원 정도 저렴한 3억 8,000만 원에 나와있다.
상담문의: 부동산배크 박사공인 (031) 796-7799
◆ 신장동 현대 / 공급 72m² 2억 1,000만 원
1994년 5월에 입주한 단지는 지상 18~20층 7개 동 72m² 총 880가구 규모다. 하남시청, 하남소방서, 우체국 등 공공기관이 근접해 있으며, 하남초·중, 신장중, 천연초, 창우초 등으로 통학이 가능하다. 상업시설은 이마트(하남점), 하이마트(하남점), 덕풍·신장시장이 있다.
현재 72m²는 방 2개, 욕실 1개로 남향 15층에 매물이 나와있다. 현재 2억 1,000만 원으로 시세가 2억 3,000만 원선임을 감안하면 2,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 서울공인중개사(031) 793-7702
부동산뱅크 김예진기자 no22love@neonet.co.kr
