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[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:26,469]
A2BL은 A1BL과 함께 보금자리 로또로 불리는 곳이다. 단지 동측으로 대모산이 있어 주거환경이 쾌적한 것이 장점이다. A2BL에 대해 알아본다.
<단지요약>
A2BL은 전체 16개 동 958가구 규모로 59㎡ 136가구, 74㎡ 230가구, 84㎡ 399가구 등 765가구를 금회 공급한다. 대부분 동이 동남향, 정남향으로 일조량을 고려했고 지상주차장을 없애 단지 내부를 공원처럼 조성해 뒀다.
206~211동은 대모산이 동측에 있어 주거환경이 쾌적하고, 사계절 변화가 있는 산 조망도 가능할 것으로 보인다. 213~214동은 단지 앞에 높은 건물이 없어 조망과 일조량이 뛰어날 것으로 예상된다. 그러나 212~215동 서측 라인은 동간 간격이 좁은 것이 단점이다.
<주거환경>
대모산이 동측에 있어 주거환경이 쾌적하고 조망도 가능해 수요가 높을 것으로 예상된다. 또 단지 서측으로 근린공원이 들어서는데다 단지 남측도 녹지로 조성돼 있어 강남권 아파트 중 주거환경은 가장 좋은 단지 중 하나일 것으로 보인다.
교육시설 이용도 편리하다. 초등학교 부지가 단지와 마주해 있고, 중학교가 걸어서 5분 거리에 있어 걸어서 통학이 가능하다. 중심상업지구와 공공청사, 문화시설 예정지가 걸어서 6분 거리에 있어 주거편의성도 좋다.
<교통환경>
단지에서 헌릉로 진출이 쉽다. 용인-서울고속도로 헌릉IC가 차량으로 2분, 분당-내곡간고속화도로 내곡IC가 4분 거리에 있어 테헤란로 업무지구까지 10분 내 진입이 가능하다. 다만 출퇴근 시간에는 강남구 일대가 상습 정체 구역인 것을 감안해야 한다.
<평면구성>
전용 59㎡ 2개 타입, 75㎡ 1개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 5개의 타입으로 구성돼 있다.이 중 59㎡ A타입과 74㎡ A타입은 판상형 구조로 인기가 높을 것으로 보인다.
59㎡ A타입은 판상형 구조로 3bay에 방3개 욕실이 2개가 들어간다. 주방에 발코니가 있어 수납공간으로 활용이 가능하다. 다만 현관을 들어서면 거실을 볼 수 있어 개인프라이버시를 중요시 하는 수요자들은 꺼려하는 구조다.
59㎡ B타입은 주방과 거실의 공간이 일체형으로 개방돼 있어 넓게 사용할 수 있다. 다만 주방과 거실의 공간이 나눠 있지 않아 가전제품 등이 들어갈 장소가 협소하다. 반면 주방 발코니 공간은 넓어 수납공간은 많은 것이 장점이다.
74㎡ A타입은 일반적인 판상형 구조로 공간효율성이 높고 통풍이 좋다. 주방 발코니의 폭이 넓어 수납공간이 풍부하며, 주방과 거실이 ‘1’자 형으로 공간이 넓어 보인다.
84㎡ A타입은 4bay에 방이 3개 욕실 2개가 있고 거실과 주방이 ‘1’자 형으로 공간이 넓어 보인다. 방이 남향에 배치돼 실내가 밝고, 후면에 발코니가 있어 통풍이 잘 이뤄질 것으로 예상된다. 주방 발코니가 넓어 수납공간도 풍부하다.
84㎡ B타입은 주방과 거실, 각 방 마다 창이 뚫려있어 채광과 통풍이 좋다. 발코니가 넓어수납공간이 풍부하다. 현관에 들어서면 내부가 보이지 않아 사생활 침해우려가 없다.
부동산뱅크 분양분석팀 김두연 기자 emym283@neonet.co.kr
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