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[부동산뱅크 2010/04/30 - 조회:12,096]
지구의 중앙에 위치한 A-3BL은 업무시설과 상업시설에 맞닿아 있어 지구의 중심지가 될 것으로 전망된다. 단지 서측으로는 왕숙천이 흘러 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 편의시설, 직주근접성에 자연환경까지 갖춘 A-3BL을 살펴본다.
■ 주거환경
A-3BL은 진건지구의 중심에 위치한다. 블록의 서측으로 왕숙천이 흘러 천을 따라 다양한 활동을 할 수 있을 것으로 보인다. 낮은 단독주택지구와 근린공원이 맞닿아 있어 시원하게 트인 단지 경관이 조성될 예정이다. 블록의 서측에 지구 내 중심상업지구가 자리해 편의시설 이용이 수월할 것으로 예상된다.
또 A-3BL은 북측에 위치한 블록보다는 북부간선도로 구리IC와 인접해 서울외곽순환도로 진입이 수월한 동시에 도로에 근접해 있는 블록보다는 소음 피해가 덜할 것으로 보인다.
■ 교통환경
단지 앞 길을 이용해 북부간선도로 진입이 가능하다. 이를 통해 서울 도심 접근이 수월하며 구리IC 서울외곽순환도로를 이용하면 경기 북부∙남부권으로 이동도 쉽다. 이 밖에도 남측의 도농동 주거 밀집지역을 지나는 도농중앙길을 이용하면 국도 6번으로 합류해 서울 도심은 물론 강원으로 이동도 쉽다.
아직 확정된 사항은 아니지만 지하철 8호선 연장선인 별내선이 계획대로 진행돼 2017년 완공된다면 진건지구 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 다만 많은 시간이 소요될 것으로 보여 입주 후 상당기간 불편을 감수해야 한다.
■ 교육환경
A-3BL의 남서측으로 초등학교와 중학교 예정부지가 있다. 도로를 건너야 하지만 도보 약 5분 거리에 있어 통학이 수월해 보인다. 고등학교의 경우 단지 북서측에 위치할 예정이다. 다소 거리가 있지만 걸어서 10분 내외가 소요될 것으로 보여 고등학생들의 통학에는 무리가 없을 것으로 판단된다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
