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[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:11,463]
지구의 가장 북측에 위치한 B-3BL은 왕숙천과 가까우며 상업시설과 인접해 주거환경이 양호할 것으로 보인다. 하지만 북부간선도로와 가장 멀리 떨어진 블록이며 북측에 진건 하수처리장이 위치해 우려된다. B-3BL을 살펴본다.
■ 주거환경
B-3BL은 사전예약 분양 블록 중 가장 왕숙천과 근접해 있는 블록이다. 천을 따라 조깅 등 다양한 활동을 즐길 수 있을 것으로 보이며 남서측으로 작지만 근린공원도 예정돼 있다. 또 남측으로 도보 5~7분이면 상업시설을 이용할 수 있어 주거환경이 비교적 양호할 것으로 판단된다. 다만 블록의 북측 지구 밖 약 600m 거리에 진건 하수처리장이 연접해 있어 악취 등의 문제가 우려된다.
■ 교통환경
진건지구의 가장 북측에 위치한 B-3BL에서 북측 별내지구 및 경기 북부지역으로 이동하고자 한다면 퇴계원IC를 이용할 수 있다. 지구를 가로지르는 북부간선도로와 가장 멀리 떨어진 블록이지만 그 거리는 1km내외 이기 때문에 단지 앞 도로를 이용하면 북부간선도로 진입에도 무리가 없어 보인다. 구리IC를 통해 지구의 서측을 지나는 서울외곽순환도로를 이용하면 경기 북부∙남부권역은 물론 강변북로, 올림픽대로 진입이 수월해 강남 도심으로 이동도 편리하다. 또 단지 앞 길은 국도 43번과 합류될 것으로 보여 서울 동남부권 및 강원으로도 진출이 쉽다.
지하철 8호선 연장선인 별내선이 계획대로 2013년 착공해 2017년 완공된다면 진건지구 서측을 가까이 지나기 때문에 대중교통 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 다만 아직 확정되지 않은 사항이다.
■ 교육환경
B-3BL의 서측으로 초등학교와 고등학교가 들어설 예정이다. 초등학교는 블록에 매우 근접해 있어도보 5분이면 쉽게 통학이 가능하며 길을 건너지 않아도 되는 장점이 있다. 고등학교의 경우 교차로를 건너야 하지만 도보 5~7분이면 통학이 가능하다. 이에 반해 중학교는 도보로 약 15분 거리만큼 떨어진 D1BL의 서측에 있는 학교가 유일하다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
