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[금회 사전예약 대상] 남양주 진건 B-5BL, 가장 먼저 주거안정 찾을 듯

[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:10,337]

B-5BL은 사전예약 분양 블록 중에서 가장 남측에 위치해 있다. 자족시설과 가장 근접할 뿐만 아니라 기존 주거 밀집지역인 도농동과 가까워 입주 후 빠르게 주거 안정을 찾을 것으로 보여 주목된다.

■ 주거환경

타 블록에 비해 B-5BL은 남측으로 지구 밖의 도농동 주거지역과 인접해 입주 후 지구 내 상권이 안정되기 전이라도 바로 편의시설을 이용하는 데 무리가 없을 것으로 판단된다. 6천 세대가 넘는 대단지인 만큼 다양한 근린상가가 있으며 이마트 도농점도 이용 가능하다.

또 블록의 서남측으로는 자족시설 부지가 자리하고 있어 직주근접성이 좋다. 다만 북측에 북부간선도로와 닿아 있어 소음과 분진 문제가 우려된다.

■ 교통환경

지구를 가로지르는 북부간선도로가 B-5BL과 인접해 단지를 벗어나면 바로 외곽순환고속도로 진입이 가능하다. 이를 통해 북측 별내지구, 의정부, 남측의 하남시 등 경기 북부∙남부권역으로 이동이 편리하다. 또 도농중앙길을 이용하면 쉽게 국도 6번으로 합류할 수 있기 때문에 서울 동남부권 및 강원으로 진출도 가능하다.

B-5BL은 4월 사전예약 분양 물량 중 도농역과 가장 근접하다. 하지만 이 역시 거리가 상당해 이용이 수월하진 않을 것으로 보인다. 도보로 약 20분 가까이 걸릴 것으로 예상돼 차량 또는 시내버스를 이용하는 편이 수월하겠다. 지하철 8호선 연장선인 별내선을 계획하고 있지만 확정된 사항은 아니다. 계획대로 2017년에 완공된다면 진건지구 대중 교통여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.

■ 교육환경

B-5BL의 북동측으로 고등학교와 초등학교가 들어설 예정이다. 다만 어린 학생들이 통학을 위해 북부간선도로를 가로질러야 하는 위험이 있다. 초등학교의 경우 도보로 약 10분, 고등학교의 경우 8분이 예상된다. 지구 내 초등학교 이외에 남측의 도농초등학교 배정 가능성도 있다. 도보로 5~10분 정도면 통학 가능할 것으로 보인다. 중학교의 경우에도 지구 내 설립예정인 학교 보다 지구 밖 기존 도농동의 미금중학교가 더 가까이 있어 미금중학교로 배정받을 가능성이 크며 도보 5분이면 통학 가능하다.

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr