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[부동산뱅크 2010/05/03 - 조회:47,518]
최근 아파트값 하락세에도 불구하고 중소형위주로 거래가 이어지는 곳이 있다. 바로 평촌신도시다. 지하철 4호선이 신도시 중심부를 통과해 서울 도심과 강남으로 출퇴근이 용이한데다 과천의왕간고속도로와 서울외곽순환고속도로의 진입이 수월해 도로교통여건도 뛰어난 곳이다. 이 뿐만 아니라 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 평촌신도시 곳곳에 공원이 조성돼 주거환경도 쾌적하다. 교통∙학군∙환경을 두루 갖춘 평촌신도시의 알짜 급매물을 소개한다.
◆ 경기도 안양시 호계동 목련신동아 공급 155㎡ 7억 8,000만 원
이 단지는 지상 25층 10개 동 공급 122~182㎡ 578가구로 1994년 7월에 입주를 시작했다. 지하철 4호선 범계역 역세권 단지며, 주변으로 NC백화점, 뉴코아아울렛 등의 중심상업지구가 들어서 있어 편의시설 이용이 수월하다. 단지 건너편으로 범계초∙중학교와 평촌고등학교로 통학 가능하고 단지 내 소공원이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다.
155㎡는 방 4개, 욕실 2개 3Bay의 계단식구조다. 급매로 나온 곳은 남향으로 배치된데다 동 간 간격이 넓어 저층이지만 일조량이 풍부하다. 현재 평균 시세인 8억 8,000만 원보다 1억 원이 저렴한 7억 8,000만 원의 급매물이 나와 있다.
상담문의 : 중앙공인 (031) 386-6688
◆ 경기도 안양시 평촌동 꿈라이프 공급 105㎡ 4억 7,000만 원
꿈라이프는 지상 25층 7개 동 공급 105~178㎡ 548가구로 1993년 2월에 입주한 아파트다. 지하철 4호선 평촌역이 도보로 14분이 소요돼 대중교통 이용은 조금 불편하다. 하지만 과천으로 연결되는 흥안로와 서울외곽고속도로 평촌IC에 진입하기 쉬워 자가용 이용은 수월한 편이다. 안양농수산물시장과 평촌역의 이마트 등의 편의시설과 귀인초∙중, 백영고 등의 교육시설 이용이 가능하다.
급매로 나온 105㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐으며 판상형구조다. 저층이지만 남향으로 녹지가 풍부하고 동 간 가격이 넓어 주거환경이 쾌적하다. 내부는 깨끗한 편이며, 바로 입주가 가능하다. 꿈라이프 105㎡ 평균시세보다 3,000만 원 저렴한 4억 7,000만 원에 매물이 나왔다.
상담문의 : 광개토공인 (031) 384-0999
◆ 경기도 안양시 비산동 샛별한양1차6단지 공급 69㎡ 2억 2,000만 원
샛별한양6단지는 2,511가구 규모로 지상 20층 20개 동 36~69㎡로 구성돼 1993년 5월에 입주했다. 지하철 4호선 범계역 역세권 단지로 출퇴근이 편리하다. 홈플러스가 단지와 접해있는데다 범계역 주변의 NC백화점, 뉴코아아울렛 등의 상업시설을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 내부에 달안초등학교가 있고 부림중학교, 부흥고등학교가 인접해 교육환경도 좋은 편이다. 단지안에 달안공원이 있는데다 동측으로 평촌공원이 접해있어 주거환경이 쾌적한 아파트다.
69㎡는 방 2개, 욕실 1개로 2Bay의 판상형구조다. 남향으로 배치된데다 로열층이어서 볕이 잘 드는 곳이다. 거실을 침실로 변경해 사용할 수 있다. 현재 2억 2,000원의 급매물이 나와 시세보다 약 2,000만 원 가량 저렴하다.
상담문의 : 제일공인 (031) 385-5000
◆ 경기도 안양시 호계동 무궁화금호 공급 105㎡ 3억 8,000만 원
무궁화금호는 지상 15층 7개 동 72~105㎡ 438가구 규모로 1992년 8월에 입주했다. 지하철 4호선 범계역이 도보로 13분이 소요되고 인근의 NC백화점, 뉴코아아울렛을 이용할 수 있다. 여기에 경수산업도로 진입도 수월해 서울 금천구 방면으로 접근성도 높다. 신기초등학교와 범계중학교, 평촌고등학교가 인접해 걸어서 통학할 수 있다. 또 평촌학원가를 걸어서 5분이면 이용할 수 있어 교육환경이 뛰어나다.
급매로 나온 105㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 판상형 구조로 통풍과 채광이 좋다. 복도가 계단식으로 구성된데다 현관에서 거실이 바로 보이지 않게 해둬서 사생활침해 가능성이 낮은 편이다. 시세보다 2,000만 원 이상 저렴한 급매물로 3억 8,000만 원 선이다.
상담문의 : 무궁화공인 (031) 383-9000
◆ 경기도 안양시 평촌동 초원세경 공급 63㎡ 2억 원
초원세경은 지상 21층 8개 동 공급 63㎡ 466가구 규모로 1996년 4월에 입주했다. 지하철 4호선 평촌역 역세권 단지로 평촌이마트, 한림대학병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또 경수산업도로, 서울외곽순환고속도로 평촌IC 등을 이용이 수월해 서울 접근성이 높다. 단지 서측으로 평촌중앙공원이 있어 주거환경이 쾌적하고 동안초∙고등학교와 평촌중학교가 인접해 통학하기 쉽다.
이 단지의 63㎡ 급매물은 방 2개, 욕실 1개로 2Bay구조다. 판상형 구조로 채광과 통풍이 좋은데다 거실과 주방이 ‘l’자 형으로 실내가 넓어보인다. 이 물건은 주변시세가 2억 2,500만 원 수준인데, 이보다 2,500만 원 저렴한 2억 원에 나왔다. 내부상태가 깨끗하며, 현재 전세입자가 있어 입주하기 위해서는 약 1년이 소요된다.
상담문의 : 평안공인 (031) 383-8811
◆ 경기도 안양시 호계동 목련우성5단지 공급 56㎡ 1억 8,000만 원
이 아파트는 1993년 3월에 입주해 지상 20층 6개 동 공급 56~79㎡ 683가구로 구성됐다. 지하철 4호선 범계역 역세권 아파트로 대중교통 이용이 수월하다. 또 서울외곽순환고속도로 평촌IC와 흥안로 등에 진입이 수월해 서울 강남권 접근성이 높은 편이다. 편의시설은 범계역 주변의 NC백화점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽 등을 이용할 수 있다. 단지 동측은 평촌중앙공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 단지와 범계초등학교가 접해있고 범계중, 평촌고는 걸어서 5분이면 도달한다.
목련우성5단지 56㎡는 방 2개, 욕실 1개로 구성됐다. 안방을 거실이나 침실용도로 활용할 수 있다. 1층이지만 남향인데다 내부가 깨끗해 수리할 필요가 없다. 주변시세에 비해 1,000만 원이 저렴한 1억 8,000만 원에 나와 실수요자들이 관심가질만 하다.
상담문의 : MBC평촌공인 (031) 385-0031
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
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