지역선택
[부동산뱅크 2009/11/25 - 조회:2,622]
지하3층~지상14층 2개동 규모, 95.7~108㎡, 총 166실
- 계약금 500만원 정액제
- 중도금 50% 융자
- 시세보다 저렴한 900만원대 분양가
- 즉시입주가능
- 무제한 전매 가능
DTI 규제 강화로 아파트 시장이 주춤한데다 전셋값마저 가파르게 오르면서 주거형 오피스텔이 틈새시장을 파고 들고 있습니다.
오피스텔의 경우 건축법상 주택으로 분류되지 않아 청약 자격에 제한이 없고, 재당첨 제한 규제도 받지 않습니다.
여기에다 정부가 전세대책의 일환으로 최근 전용면적 60㎡이하인 오피스텔에만 허용하던 바닥 난방을 전용 85㎡ 이하 오피스텔로 확대함에 따라 반사이익을 톡톡히 보고 있습니다.
1~2인 가구가 급속히 늘고 있는데다 전세난 가중으로 수요자들이 오피스텔로 옮겨가고 있는 것도 오피스텔의 인기를 더하고 있습니다.
전문가들은 오피스텔 투자 조건으로 "교통과 입지, 임대수요 등을 최우선적으로 고려해야 한다"고 조언합니다.
이런 가운데 지하철 9호선이 개통되면서 인근 분양 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
=> 9호선 급행역 가양역 ''예다인 어위쉬''
9호선 역 중에서도 급행열차가 정차하는 가양역 초역세권에 ㈜월드공영에서 ''예다인 어위쉬'' 주상복합 아파텔을 분양 중입니다.
95.86㎡~119.00㎡(29~36평)까지 다양한 평형대 166가구로 구성됐으며, 전용율이 75%로 높은 편입니다.
방 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며 옵션을 풀로 제공하는 등 신혼부부 등이 선호하는 구조로 설계 시공됐습니다.
최근 개통한 지하철 9호선을 이용할 경우 강남역까지 25분, 여의도역까지는 15분이면 도착할 수 있고 올림픽대교, 가양대교, 외곽순환도로, 공항로 등 도로 접근성도 좋은 편입니니다.
주변에 주공, 대림, 동성 아파트 등 4만여 가구의 배후 단지가 조성되어 있고, 인근에 유석초등학교, 마포고등학교, 경복여자고교 등이 있어 교육여건이 양호합니다.
대형마트와 근린생활, 클리닉센터 등이 주변 곳곳에 있어 생활편의성 면에서도 가치가 높다는 평가입니다.
특히, 마곡택지업무지구개발과 방화뉴타운 등 대규모 개발 최대수혜 지역으로 꼽힙니다.
3.3㎡당 분양가가 960~1070만원 선으로 주변 시세가 1400만원대인 것을 감안할 때 저렴한 편이며 계약금 정액제와 중도금 50% 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
분양문의 : 02-2658-0562
