[ 2010/06/25 - 조회:9,747]
◇ 3.3㎡당 1,000~1200만원대 주변 아파트 시세 대비 파격적인 분양가!
◇ 김포 첨단산업단지, 중앙대학교 이전 및 중앙대학병원 1,000병상 신설예정
경기도시공사는 김포시 양촌지구 1블록에 ‘자연&데시앙’아파트를 분양중이다.
3.3㎡당 600~700만원대라는 파격적인 분양가로 공급되는 이곳은 지하 1층~지상 15층 13개동 743가구로 구성된다.
♧ 개발부지에서 제외, 그래서 3.3㎡당 1,000만원대 대열에 합류하지 못했다?
우리나라 미개발부지 중 개발소식이 들리면 개발지역 토지주들은 밤잠을 설치게 된다. 몇배 이상의 정부의 토지매입 보상가로 인해 어느 한순간 부자의 대열에 합류할 수 있기 때문이라고 한다. 틀린말은 아니다. 하지만 그 이면을 자세히 살펴보면 더 큰 이득을 보는 이들이 있다. 바로 개발지역 인근 부지들이다. 국가에서 토지를 보상가로 매입하고 나서는 본격적인 개발사업이 진행되는데 시간이 흐를수록 개발 완료시점에 다가갈수록 토지가는 지속적으로 오름세가 이어진다. 이는 인근 토지들의 지속적인 동반 가격 상승 혹은 상대적으로 개발제한이 없기에 보다 높은 가격상승으로 이어질 수 있다. 이와 마찬가지로 인근 신도시 개발부지에 속했더라면 1,000만원대 분양가로 공급되어질 아파트가 그렇지 않았기에 600~700만원대 분양가로 분양되고 있다. 가격은 저렴하게, 주변 개발 인프라는 모두 이용할 수 있는 알짜베기 아파트인 셈이다.
♧ 벤처기업의 메카 서울은 디지털밸리, 김포는 첨단산업단지인 골드밸리
지난 2000년 12월 낙후돼있고 혐오시설 밀집지역이던 금천구 가산동,구로동에 벤처기업 육성 사업으로 디지털단지 조성사업이 시작됐었다. 10년이 흐른 현재는 디지털단지로 출근을 하기 위해 하루 15만명의 발걸음이 디지털단지역으로 향하고 있으며 주변 직장인들을 위한 편의시설들 또한 광범위하게 발달되어 하루 총16만여명의 생업을 담당하고 있는 산업메카로 자리잡고 있다. 또한 파주신도시가 파주 엘씨디단지로 인해 생겨났다는 말이 있듯이 우수 기업체들이 자리잡는 지역들의 기업효과는 무궁무진하다.
김포 양촌에 들어서는 자연앤아파트 배후에는 김포골드밸리가 조성중에 있다. 청정 무공해 최첨단산업단지로 조성사업이 완료되면 약600~700여개의 기업체가 들어서15,000~30,000여명의 고용효과가 발생할 것으로 예상되기 때문에 주택 임대사업도 가능할 것으로 전망된다. 현재 사업 진행도는 사업주들에게 소유권 이전이 진행중에 있다.
♧ 2개의 신도시, 김포골드밸리로 조성되는 지역 교통망은?
▷송포~인천간 연결 도로(예정)를 통해 일산및 서울 접근성 용이
▷제2외각순환도로(예정)와 48번국도를 통해 서울, 인천등 대도시 접근성 향상
▷김포경전철(예정) 개통으로 서울지하철 5,9호선을 편리하게 이용
▷김포고속화도로(예정)와 지방도 355호선(확장예정) 등 교통망 확충
▷인천지하철 2호선(예정)으로 청라자유구역 및 송도자유구역 접근성 용이
이처럼 주변으로는 도시개발과 더불어 교통망 확충 및 신설사업이 진행중에 있으며, 향후 수도권 서부개발 중심축에 자리잡은 자연앤아파트는 미래가치 또한 뛰어나다. 앞으로 600~700만원대 아파트가 수도권에 공급될 수 있을지는 미지수나 김포쪽에는 힘들 것으로 예상된다. 따라서 중소형 아파트를 원하는 수요자들은 이번기회가 저렴하게 구입할 수 있는 내집마련 절호의 찬스라 할 수 있겠다.
현재 선착순 동Ÿ호수 지정계약이 가능하며, 입주는 2010년 12월 예정이다.
보다 자세한 내용은 아래 전화문의나 홈페이지 주소를 클릭하면 알 수 있다.
분양문의: 010-6435-4419
분양정보 자세히 보기: http://blog.naver.com/pomp97
