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금강종합건설 아미움 분양

[ 2006/02/23 - 조회:2,518]

혁신도시 수혜 지구, 원주

2005년 선정된 전국 11개의 혁신 도시 중 서울에서 1시간 30분 거리에 있는 강원도 원주의 경우 혁신도시 호재로 인해 전국적인 관심이 쏠리고 있다.



최근 원주시는 중부내륙성장거점도시의 육성으로 골자로 한 도시기본 계획을 마련하여 건설교통부에 상정키로 하였다. 주된 내용은 기업 도시•혁신도시 유치를 계기로 첨단 의료건강 및 산업교통물류 중심도시, 교육문화 도시를 조성하는 계획 등이 주된 내용이다.



2005년 기업도시와 혁신도시 선정이라는 두 가지의 겹 경사를 누린 원주의 경우 개발에 대한 기대감과 더불어 인구의 유입이 늘어나고 아파트 분양시장에서도 호황을 누리고 있다. 특히 2005년 원주 지역의 주택 매매가격이 전년 대비 12.1%나 상승하여 강원도 내에서 가장 높은 상승률을 기록하고 있으며 올해 들어서도 주변 춘천, 속초, 강릉 등지의 집값은 하락세인 반면 원주만 0.47%가 올라 지속적인 상승세를 유지할 것으로 내다 보고 있다.



원주 개발의 미래

원주시 지정면 일대 100만평 규모로 설립되는 지식기반형 기업도시의 경우 생명건강산업과 의료기기 연구센터 중심의 산업단지가 조성돼 생산파급효과 6조 6000억 원, 고용파급효과는 14만 8000명에 달할 것으로 전망되고 있다.



혁신도시 개발의 경우 원주시 반곡동 일대 105만평에는 한국관광공사, 국민건강보험공단 등 13개 공공기관이 이전 내용을 기본으로 컨벤션센터 건립, 특급 호텔과 백화점, 골프장 클럽하우스 등의 부대시설을 집중적으로 건립할 예정으로 원주의 핵심 상권이 행구동과 반곡동 일대로 움직이고 있다는 점은 눈여겨볼 만 하다.



시에 따르면 기업도시•혁신도시 조성에 따라 직접적으로는 인구 3만 여명의 유입효과가 있는 것으로 전망되고 있다. 원주시 인구는 2006년 1월 동안 400여명이 늘어나 현재 29만 여명이며 올해 안으로 30만 명 돌파가 무난할 것으로 전망되고 있다.



교통 부분에서도 영동고속도로를 통해 서울과 50분대에 연결되고 중앙고속도로를 이용하면 대구를 2시간 만에 갈수 있고 오는 2010년 제2영동고속도로가 개통되면 인천까지 1시간30분 거리가 된다. 계획중인 중앙선 복선전철이 완공되면 청량리와 연결되어 물류 중심도시로 두각을 드러낼 것으로 예상하고 있다. 원주시내부분에서는 관설동, 원주IC, 무실지구를 잇는 내부순환도로와 원주시 동부와 남부, 서부를 외곽으로 연결하는 우회도로가 공사 중이어서 교통여건이 비약적으로 발전할 전망이다.



원주 주택 시장의 호황

혁신도시 개발로 인해 원주시 내•외적인 인프라가 발전하면서 신규 분양시장에도 이러한 호재가 영향을 미치고 있다. 공공 기관 이전으로 인한 인구 유입이 기대되고 분양권 전매가 가능하다는 사실 덕분에 아파트 수요가 폭발적으로 증가하고 있으며 이에 따라 토지가격 상승 등으로 인해 아파트 분양가가 점점 올라가고 있는 추세이다. 닥터아파트에 따르면 2월 최근 분양한 원주시내 중대형아파트 분양가는 기준층 기준으로 평당 평균 620만원내외로 조사되고 있다. 부동산 업계 관계자에 따르면 올 하반기에는 아파트 평당 분양가가 700만원까지 육박할 것이라는 전망이 나오고 있다.



올해 원주에 분양하는 신규 분양 물량 중 매머드급 대단지가 들어서는 혁신도시 지구인 반곡 행구동 일대에 KB부동산신탁㈜(대표 심형구, 시행사)과 금강종합건설㈜(대표 김진명, 시공사)이 분양하는 금강 아미움 아파트의 경우 원주 아파트 매매 가격이 치솟는 가운데에서도 혁신도시 개발로 인한 수혜와 사업 승인 시 발코니 확장 승인 등으로 관심이 집중되고 있다.



특히 금강 아미움의 경우 설계 시부터 확장형 발코니 승인을 받아 시공기간 동안 발코니 확장에 대한 주민 동의를 얻거나 발코니 구조 변경에 대한 별도 승인을 받을 필요가 없고 공사에 대한 건물 안정성 부분에서도 설계 시 이미 고려하여 구조를 설계하였으며 시공 이후 관리 또한 시공사 자체에서 담당하기 때문에 보다 신뢰성 있는 서비스를 이용할 수 있게 된다.



금강 아미움은 지하 1층 지상 13층 8개 동 445가구 규모로 모든 세대가 일반 분양에 해당한다. 평형 별로 34평형 355세대, 35평형 38세대, 45평형 52세대 등이다. 2월 24일 모델하우스를 오픈할 예정이다. 문의는 033-766-9500 분양정보 자세히 보기


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