임광 화성,분양열기 주도

부동산뱅크 뉴스

매물뉴스

[ 2006/01/18 - 조회:6,133]

주변 1만5천여 가구 주거단지 조성 예정

최고 입지의 1456가구 대단지, 봉담 그대家 주목

화성 봉담 일대가 신주거지로 부상하고 있다. 2008년께는 1만5000여 가구에 달하는 대규모 주거단지로 탈바꿈 되는 화성 봉담은 총 4800여 가구의 새 아파트가 분양된 2005년 하반기에 이어 2006년에도 그 열기는 계속될 전망이다.

이중 가장 주목받는 것은 1, 2차 총 1456세대로 분양되는 봉담 그대家. 30평형에서 54평형대까지 다양한 평형을 갖춘 봉담 그대家는 봉담의 아파트 분양 시장을 주도하고 있다. 발코니 확장으로 공간을 마법처럼 활용할 수 있는 데다 주변의 근린공원과 도로망을 갖추는 등 탁월한 입지를 자랑하고 있기 때문이다.

화성 봉담, 대단위 주거단지로 급부상

수도권의 신규 분양이 크게 위축됐는데도 불구하고 봉담에서 분양이 이어지는 것은 봉담이 실주거용으로 적합한 입지환경을 갖췄다는 반증이다. 특히 화성시 봉담읍은 작년 3월, 분양을 시작한 봉담 택지지구의 6000여 가구와 더불어 1만5000여 가구의 아파트가 들어설 예정이어서 수도권 남부의 신주거단지로 주목받고 있다. 교육 및 생활환경도 잘 갖춰진다. 봉담초교, 수기초교, 갈담초교, 경성고 등이 인접해 있고 단지주변에 5개 초등학교와 중학교 2개교, 고교 2개교가 신설될 예정이다. 백화점과 쇼핑시설이 밀접한 수원역 상권이 인접해 있고 향후 봉담지구 내에 할인마트와 1만5000여 가구가 이용하는 대형상권이 조성될 예정이어서 향후 생활도 편리해질 전망이다.

봉담~과천간 고속화도로․43번국도 인접한 교통의 중심

봉담 그대家가 들어서는 지역은 사통팔달의 교통과 우수한 입지로 주목받고 있다. 남북으로 봉담~과천간 고속화도로, 43번 국도가 관통한다. 동서로는 84번 지방도가 인접해 있어 수원, 성남, 인천 등 수도권 주요도시는 물론 강남까지 30분 이내에 진입할 수 있다. 이와 함께 서울~천안 간 복선화 전철과 수인선 전？역이 인접해 있어 역세권 프리미엄도 누릴 수 있다. 특히 기흥에서 아산까지 이어지는 ‘삼성전자 IT밸리’축에 인접해 있어 후광 효과도 기대할 수 있는 지역이다.

지구, 남양뉴타운 등 이어지는 개발계획

화성 봉담지역은 뉴타운 개발로 한창이다. 병점복합타운, 남양뉴타운, 봉담2지구 등 뉴타운개발계획이 줄줄이 이어질 전망이며 이들 뉴타운이 조성을 마칠 경우 화성 봉담지역은 수도권 남부의 대규모 주거단지로 다시 태어나게 된다.

병점복합타운은 병점역을 중심으로 한 화성시 동부권 지역(태안생활권)의 부족한 상업, 업무 및 공공편익시설 확충한다는 계획이다. 또한 녹지를 인접한 하천과 연결하여 자연환경을 최대한 살려 도시환경을 개선하고 쾌적한 생활공간을 창출하여, 병점역사와 인접한 곳에 공원을 조성할 전망이다.

봉담 인근지역에 남양뉴타운이 조성될 전망이다. 4만여명 1천4백여가구가 조성될 남양뉴타운은 친환경 전원도시로 조성도리 전망이며 행정, 생활의 중심도시로 건설되게 된다.

1456세대 대단지 봉담 그대家 분양

화성 봉담에서 주목받는 곳이 분양을 앞둔 봉담 그대家 2차다. 1456가구 중 30~54평형 1036가구를 분양하고 있는 봉담 그대家 2차는 인근에 1만평의 근린공원이 예정되어 있고 단지 내에는 3,300여 평의 테마공원이 있는 자연 친화형 아파트다. 화성 봉담 민간아파트 단일 규모로 최대인 1456가구의 대단지로 피트니스센터, 골프연습장 등을 갖추고 있어 더욱 주목받고 있다. 지역 전문가들은 “봉담 그대家는 입지조건이 뛰어난데다 1456 가구의 대단지 프리미엄이 돋보이는 아파트단지”라며 “생활기반시설가지 잘 갖춰져 있어 실수요자들이 많이 노리고 있다”고 말했다.

화성팔경 등 주변 환경 우수

주5일 근무제로 여가를 즐기는 사람들을 위한 휴양, 레저시설도 풍부하다. 기흥CC와 온양온천, 화성팔경, 용주사, 제부도, 서해안의 다양한 휴양지 등이 인근에 있으며 서봉산, 초록산, 산림욕장, 궁평 노송지대 등 천혜의 자연환경이 갖춰져 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있다.

@ 조감도