옛 화양, 복합엔터테인상가'樂'분양
[ 2005/11/24 - 조회:2,271]
옛 화양상권, 복합엔터테인먼트상가'樂'분양
100% 임대확정, 2년간 연 9% 임대수익 확정지급
오륜도시개발(주)이 광진구 화양동(113-1, 114-3) 어린이대공원역 인근대학 문화의 거리에 樂판타스틱 복합엔터테인먼트상가를 분양한다.
더블 역세권 중심을 차지한 화양상권 번화가 대학 문화의 거리내 들어 서는 복합상가로 지하1층, 지상5층으로 구성되어 있으며, 연면적 1,295평 규모로 지어진다.
지하1층에서 지상5층 규모로 젊은 고객들이 마시며 즐길 수 있는 엔터테인먼트 업종을 모두 갖추고 있다. 지하1층에 젊은 신세대를 겨냥한 N세대 클럽을 포함해, 지상1층은 패밀리 레스토랑, 지상2~3층은 엔터테인먼트 공간인 고품격 명품노래연습실, 지상4층은 퓨전주점, 지상5층은 스카이가든 등이 입점하게 된다.
樂판타스틱 복합상가는 화양상권을 대표한던 전통의“화양리”의 맥을 계승할 생활밀착형 복합엔터테인먼트상가로 분양된다. 도보 1분거리에 위치한 지하철 7호선 어린이대공원역과 2호선,7호선 건대입구역 중심에 입지하는 더블 역세권의 장점을 갖고 있다.
또한 광진구 지구단위계획구역 지정으로 화양동 대학 문화의 거리 내 먹자골목의 중심에 들어서며, 어린이대공원역→광장공원→주상복합아파트를 잇는 350미터길이의 지하아케이드가 건립 예정될 예정이어서 지하철 이용이 한층 편리하다.
최근 광진구 일대에 조성된 35만평 서울숲, 17만평 어린이대공원 녹지환경내 新주상복합타운에는 스타시티를 비롯 브라운스톤, 광진파라곤, 이튼타워, 트라팰리스 등의 대형 주상복합 건립이 활발해 강남 도곡동과 용산에 이어 서울을 대표할 고급주상복합타운으로 급부상하고 있는 지역이다.
화양.능동로 지구 개발계획에 따라 어린이대공원 서쪽 일대에 1,700평 부지 지상에 레크레이션 공원 기능을 갖춘 “광장공원”이 조성되고, 화양대학문화지구 개발계획에 따라 건국대,세종대 등을 주축으로한 “대학문화의 거리”로 조성될 예정이다.
사업지는 배후주민과 어린이대공원의 연 600백만명의 유동인구가 모이는 더블 역세권역으로 지하철 이용객은 물론 대학문화의 거리 조성으로 건국대, 세종대, 한양대등 5만여 대학생들을 주요고객으로 하는 신촌(연대,이대,서강대), 신림(서울대)과 더불어 서울동부지역“新대학상권”의 중심역할을 할 것으로 전망된다.
樂판타스틱 복합상가는 리모델링하는 증축건물로서, 2005년 11월 착공 하여 2006년 9월 입점 예정으로, 투자금의 빠른 회수가 가능하다.
이미 100% 임대가 확정된 상태로 2년간 연 9%의 확정 수익을 보장해 주며, 한국자산신탁의 신탁관리로 투자금에 대한 안전성 또한 확보된 상태다
복합엔터테인먼트 상가“樂”은 현재 새롭게 강북의 주요 상권으로 발돋움하는 화양. 건대상권에 특혜를 한번에 누릴 수 있는 특급 투자처로 주목받고 있다.
<건축개요>
□사 업 명 : ‘樂’환타스틱 복합엔터테인먼트 상가
□시 행 사 : 오륜도시개발 주식회사 / 시공사 : 창대산업개발 주식회사
□자금관리 : 한국자산신탁 주식회사
□위 치 : 서울시 광진구 화양동 (113-1, 114-3)
□연 면 적 : 4,281.84m2(1,295.25평) / 건축면적 : 766.78m2(231.94평)
□규 모 : 지하 1층-지상 5층 1개동 / 상가 : 174점포
락판타스틱 조감도
분양문의는 오륜도시개발(주) 전무진본부장 (02-498-5552)
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