생애최초주택구입자금 역세권 아파트 눈길
[부동산뱅크 2005/11/02 - 조회:29,696]
생애최초주택구입자금 대출 재도입으로 내집마련이 수월해짐에 따라 소액으로 장만할 수 있는 역세권 소형아파트에 눈길이 쏠리고 있다. 지하철역과의 접근성을 바탕으로 실수요자들로부터 인기가 높고 가격 하락폭이 다른 아파트들 보다 작게 나타나고 있기 때문이다. 생애최초주택구입자금으로 구입할 수 있는 서울지역 역세권 아파트를 알아본다.
생애최초주택구입자금 대출이 오는 7일부터 1년 동안 한시적으로 운용돼 무주택 수요자들의 내집마련에 대한 갈증이 크게 해소될 것으로 보인다.
생애최초주택구입자금은 2001년 7월부터 2003년 말까지 운용됐던 것으로, 세대원 전원이 한 번도 주택을 구입한 사실이 없는 세대에 비교적 저렴한 금리로 주택구입자금을 빌려주는 것이다. 건설교통부는 이를 2년 만에 되살려 연간 소득 5,000만 원 이하인 사람이 전용면적 25.7평 이하 주택을 구입하는 경우 연 5.2%로 1억 5,000만 원까지 대출해 주기로 했다.
특히 연소득이 2,000만 원 이하인 가구주는 최초주택구입자금을 1억 원까지 4.7%, 초과분은 5.2%의 금리를 적용해 혜택을 차등화하는 방안을 마련했다.
<지하철 2호선>
♦영등포구 대림동 현대3차=지상 15~30층 17평~56평형 1,162가구로 구성된 대규모 단지다. 지하철 1호선과 2호선 환승역인 신도림역이 걸어서 5분 거리에 있고, 인근 경인국도를 이용, 인천, 부천, 여의도로 접근이 용이하다. 도신초, 신구로초, 대영중, 영남중 등이 걸어서 7분 거리에 있으며, 인근에 애경, 롯데, 경방필, 신세계백화점 등의 편의시설이 들어서 있다. 단지 앞으로 흐르고 있는 도림천변을 따라 조깅 및 산책이 가능하다. 지난 1997년 11월에 입주한 이 아파트는 19평형이 1억 3,750만~1억 4,750만 원선에 시세가 형성돼 있다.
♦영등포구 문래동 현대2차=1987년 입주를 시작한 아파트로 지상 15층, 18~30평형 390가구로 이뤄져 있다. 지하철 2호선 도림천역이 걸어서 7분 거리로 안양천을 건너 롯데백화점, 경방필 등의 쇼핑시설을 이용할 수 있다. 주변 소규모 공장 이전이 활발히 추진되고 있어 이에 따른 간접수혜가 예상된다. 문래초•중, 관악고 등의 교육시설을 이용할 수 있다. 1억~1억 1,500만 원 안팎의 자금으로 18평형 매입이 가능하다.
♦관악구 신림동 신림현대아파트=지상 15층, 15평~44평형 1,634가구로 구성돼 있다. 지하철 2호선 신림역이 걸어서 10분 거리에 있다. 신림초, 신성초, 미림중고, 광신중고 등이 걸어서 10분 거리에 있고, 신림시장, 남서울중앙병원 등의 편의시설도 들어서 있다. 인근에 장군봉체육공원과 관악산이 있어 주거환경도 쾌적하다. 현재 15평형이 1억 1,000만~1억 3,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.
♦동대문구 답십리동 극동아파트=지상 15층, 19평~38평형 225가구로 구성돼 있다. 지하철 2호선 신답역이 가깝고, 걸어서 10분 거리에 청량리역이 있어 지하철 1호선과 경춘선 등을 이용할 수 있다. 교육시설로는 동명초, 신답초, 동대문여중, 동마중 등을 이용할 수 있고, 롯데백화점, 해태전농프라자, 강북성심병원 등의 편의시설도 갖춰져 있다. 현재 1억 3,500만~1억 4,500만 원 선에 19평형이 거래되고 있다.
<지하철 3호선>
♦서대문구 홍은동 풍림2차=지상 15층, 24평~39평형 총 390가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 홍제역이 걸어서 5분 거리에 있고, 단지 옆 내부순환도로 홍은램프를 이용해 서울 및 수도권으로의 진출입이 수월하다. 인왕초, 홍은초, 상명대부속중, 신연중 등이 있고, 홍제역 인근에 있는 홍제시장, 인왕시장, 유진상가 등을 이용할 수 있다. 24평형이 1억 4,500만~1억 5,000만 원 안팎에 시세가 형성돼 있다.
♦서대문구 홍제동 성원=지상 17층, 17평~45평형 242가구로 지난 1998년 1월에 입주했다. 지하철 홍제역이 도보로 6분 거리에 있다. 또 여의주로를 이용해 서울중심으로 이동이 수월하고, 인근에 내부순환도로 홍은램프가 있어 수도권으로 이동이 편리하다. 고은초, 안산초, 인왕초, 명지중, 신연중 등이 걸어서 통학이 가능하고, 홍제시장, 인왕시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에 인왕산과 왕산이 있어 주거환경도 쾌적하다. 주택구입자금대출로 17평형을 구입할 수 있으며, 1억 1,000만~1억 2,000만 원 선에 거래되고 있다.
♦은평구 불광동 대호2차=지상 11~17층, 18평~42평형 198가구로 지난 2000년 7월에 입주했다. 지하철 3호선 불광역이 걸어서 5분 거리인 역세권 아파트이다. 인근에 은평뉴타운이 들어설 예정으로 개발에 따른 수혜가 예상된다. 단지 인근에 통일로가 있어 서울 도심 및 일산, 파주 등으로 진출 입이 수월하다. 대은초, 불광초, 불광중, 동명여고 등으로 통학할 수 있으며, 편의시설인 불광시장을 이용할 수 있다. 1억 4,000만~1억 4,500만 원 안팎의 자금으로 18평형을 매입할 수 있다.
♦은평구 녹번동 현대=지상 12층, 25평~32평형 132가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 불광역과 6호선 역촌역이 걸어서 6분 거리에 있고, 서부터미널도 10분 거리에 있어 교통여건이 좋은 편이다. 녹번초, 은평초, 에일중, 충암고, 대성고 등 교육시설이 풍부하고, 이마트, 은편구청, 은평문화예술회관 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 25평형이 1억 3,500만~1억 4,500만 원선에 매입이 가능하다.
<지하철 4호선>
♦성북구 돈암동 현대=실거주와 함께 개발 수혜도 노린다면 성북구 돈암동 현대아파트도 고려해 볼만 하다. 길음뉴타운과 인접해 있는 현대아파트는 지상 10~15층, 17평형부터 33평형까지 전체 619가구로 이뤄져 있다. 지하철 4호선 길음역이 도보 5분 거리에 위치해 있고 내부순환로가 가까워 교통여건이 뛰어나다. 서라벌중, 서라벌고 등 명문학교가 가깝고 신세계, 미도파백화점 등의 쇼핑시설과 성심병원, 고대병원 등의 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 23평형이 1억 2,500만~1억 3,000만 원, 24평형이 1억 4,500만~1억 5,000만 원 선에 매매가 각각 형성돼 있다.
♦성북구 정릉동 정릉우성=지상 15~19층, 823가구 대단지로, 21평형부터 47평형까지 다양한 평형으로 구성돼 있다. 지하철 4호선 성신여대입구역을 도보 10분 거리에서 이용할 수 있을 뿐 아니라 2011년 개통 예정인 우이~신설간 경전철이 단지 앞에 들어설 예정이다. 숭덕초, 경덕초, 고려중•고, 고명고 등의 학교로 배정받을 수 있고 신세계, 현대백화점 등을 버스로 이용 가능하다. 1억 1,000만~1억 2,500만 원선에 21평형을 매입할 수 있다.
♦도봉구 쌍문동 현대1차=지상 13층~15층, 8개 동 18평~31평형 771가구로 1990년 11월 입주했다. 지하철 4호선 쌍문역이 걸어서 10분 거리에 있다. 동북초, 신학초, 선덕중고 등 단지 주변에만 10여 개 이상의 학교가 들어서 있다. 미도파, 이마트, 신세계 백화점 등의 편의시설이 있고, 북한산국립공원이 단지 뒤편에 있어 주거환경도 쾌적하다. 18평~27평형이 주택구입자금 대출을 받아서 매입할 수 있고, 22평형이 1억~1억 800만 원, 27평형이 1억 2,700만~1억 4,000만 원 가량에 거래되고 있다.
♦노원구 상계동 주공6단지=지상 9층~15층 28개 동 13평~24평형 2,646가구로 이뤄져 있다. 이 아파트는 지하철 4호선 노원역이 단지에서 걸어서 4분 거리에 있다. 인근에 롯데백화점, 세이브존, 상계백병원 등의 편의시설이 있고, 상수초, 당수초, 신상중, 상계고 등의 학교시설이 걸어서 통학 가능하다. 이 아파트는 13평~23평이 주택구입자금 대출을 받아서 구입이 가능하다. 현재 17평형이 7,000만~1억 원선, 23평형이 1억 1,000만~1억 4,000만 원 가량에 시세가 형성돼 있다.
<지하철 6호선>
♦중랑구 신내동 동성1차=지상 15~20층 25평~46평형 689가구로 이뤄져 있다. 지하철 6호선 봉화산역이 걸어서 10분 거리에 있고, 오는 12월에 개통될 중앙선 망우역이 걸어서 15분 거리에 있다. 인근 망우로를 따라 구리, 남양주 등으로 진출입이 수월하다. 봉화초, 신내초, 송곡여중, 신현중, 태능고, 송곡고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 이마트, 스포츠센터, 동부제일병원 등의 편의 시설도 풍부하다. 또 단지 앞으로 봉화산이 있어 주거환경도 쾌적하다. 1992년 3월 입주한 이 아파트는 25평형이 1억3,500만~1억 5,000만 원 안팎에 시세가 형성돼 있다.
♦노원구 월계동 동신= 지상 12층 7개동 24평~35평형 총 864가구로 지난 1983년 5월 입주했다. 지하철 1호선과 6호선 환승역인 석계역이 걸어서 5분 거리에 있다. 인근에 장위뉴타운이 들어설 예정에 있어 개발에 따른 수혜도 예상된다. 광운초, 석관초, 광운중고, 남대문중 등이 걸어서 10분 이내에 놓여 있고, 2001아울렛, 이문제일시장, 백병원 등의 편의시설도 갖춰져 있다. 1억 3,000만~1억 4,000만 원 선에 24평형 매입이 가능하다.
♦마포구 망원동 미원2차=지상 11층, 18평~38평형 105가구로 이뤄졌다. 지하철 6호선 마포구청역이 도보로 6분 거리에 있다. 단지 인근으로 강변북로가 있어 구리, 김포, 일산 등 수도권으로 진출입하기 쉽다. 동교초, 망원초, 성사중, 경성고 등 교육시설이 밀집해 있고 차로 5분 거리에 모래내시장, 서중시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 걸어서 10분 거리에 한강시민공원, 평화공원 등이 있어 주거환경도 쾌적하다. 지난 1996년에 입주 한 이 아파트는 18평형이 9,000만~1억 원 선에, 22평형이 1억 1,000만~1억 3,000만 원 가량에 시세가 형성돼 있다.
♦은평구 신사동 신성=지상 12층, 22평~34평형 238가구로 지난 1988년 4월에 입주했다. 지하철 6호선 새절역이 걸어서 10분 거리에 있고, 차로 15분 거리에 성산대교, 강변북로 등을 이용할 수 있다. 상신초, 신사초, 숭실중∙고 등이 걸어서 통학할 수 있고, 차로 15분 거리에 신촌 상권, 하늘공원, 한강시민공원 등의 편익 및 공원시설을 이용할 수 있다. 22평형은 1억~1억 2,000만 원선, 24평형이 1억 2,000~1억 3,000만 원선에 매입할 수 있다.
<지하철 7호선>
♦노원구 중계동 중계무지개=지상 7~15층, 18평형부터 26평형까지 전체 2,433가구를 이루고 있어 대단지 프리미엄을 기대할 수 있다. 1989년 완공된 이 아파트는 지하철 7호선 중계역을 도보 5분 거리에서 이용할 수 있다. 단지 앞 청계초, 중원중을 비롯해 대진여고, 서라벌고 등 교육시설이 풍부하고 롯데마트, 건영백화점, 상계백병원 등 각종 편의시설도 단지 인근에 들어서 있다. 22평형이 9,500만~1억 1,000만 원, 26평형이 1,300만~1억 4,500만 원 선에 가격을 형성하고 있다.
♦중랑구 상봉동 건영2차=지상 25층, 22평~33평 총 1,113가구 대단지를 형성하고 있다. 지하철 7호선 상봉역이 도보로 10분 거리에 있고, 올해 12월 개통 예정인 중앙선을 이용해 청량리, 용산 등지로의 진입도 수월해질 것으로 보인다. 중앙선 망우역은 도보 5분 거리에서 이용 가능하다. 신내초, 신현초, 봉화중, 중화고 등의 교육시설과 까르푸, 이마트, 성아병원 등 각종 편의시설이 단지 인근에 들어서 있다. 1억 3,500만~1억 5,000만 원 가량의 자금으로 22평형 매입이 가능하다.
♦영등포구 대림동 우성1차=지상 15층, 21평~31평형 435가구로 1985년에 입주했다. 지하철 2호선 대림역이 도보 7분 거리로, 강남권으로 출퇴근이 수월하다. 애경백화점, 롯데백화점, 이마트 등 각종 편의시설이 자동차로 10분 내외 거리에 위치해 있으며, 대동초, 영남중, 대영고, 한국방송통신대 등의 교육시설이 인접해 있다. 21평형이 1억 4,000만~1억 5,000만 원 안팎에 거래되고 있다.
♦중랑구 면목동 용마한신1차=지상 18층 15평~31평형 565가구로 구성돼 있다. 지하철 7호선 사가정역이 걸어서 5분 거리로 인근의 역세권 수혜아파트 중에 하나다. 면남초, 면동초, 면목중, 면목고 등으로 걸어서 통학이 가능하고, 이마트, 까르푸, 서울기독병원 등의 편의시설도 풍부하다. 인근에 용마공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 15평형이 8,500만~9,400만 원선, 18평이 1억 1,800만~1억 3,300만 원 가량에 시세가 형성돼 있어 주택구입자금을 대출받아 매입이 가능하다.
부동산뱅크 이정민 기자 leejm@neonet.co.kr
< Copyright ⓒ 부동산뱅크. 무단전재 및 재배포금지 >
