하반기 분양시장 알짜 ‘수두룩’
[부동산뱅크 2005/07/14 - 조회:8,959]
올 하반기 아파트 분양시장엔 유독 알짜가 많다. 11월 판교신도시 동시분양을 앞두고 올 초 분양계획을 세웠던 건설사들이 대거 분양을 미루면서 공급이 하반기로 몰렸기 때문이다. 부동산뱅크 리서치센터에 따르면 올 하반기 전국에서 공급예정인 물량은 24만여 가구에 이르는 것으로 파악됐다. 지역별로는 용인, 동탄신도시 등에 공급이 몰린 경기도가 8만 4,307가구로 가장 많고, 행정복합중심도시 호재가 놓인 충청권이 2만 3,717가구로 뒤를 이었다.
서울에서는 강남권 재건축단지를 비롯한 초고층 주상복합아파트 등이 대거 쏟아질 예정이다.
<삼성동 현대홈타운>
현대건설은 오는 8월 강남구 삼성동 16번지에 있는 AID아파트를 헐고 짓는 현대홈타운 2,070가구 중 12평형~33평형 416가구를 일반분양한다. 인근 AID2차, 해청 등 재건축 단지와 함께 신규 대단지를 이룰 전망이다. 지하철 7호선 청담역이 도보로 10분 거리에 있으며 강남교육청, 언북초, 영동고, 경기고 등이 인접해 있어 교육 환경이 좋다. 청담공원이 가깝고 코엑스몰을 이용할 수 있다.
<잠원동 한신휴플러스>
한신공영은 11월 서초구 잠원동 70번지에 짓는 한신휴플러스 120가구 중 20가구를 일반분양 할 예정이다. 뉴코아, 신세계백화점, 킴스클럽, 한신병원, 강남성모병원이 인근에 있어 생활이 편리하다. 지하철 3호선 고속터미널역 걸어서 5분 거리에 있다. 올림픽대로, 반포대교, 한남대교 등을 이용할 수 있다. 잠원초, 반원초, 경원중, 신반포중, 세화여중•고, 현대고가 인접해 학군도 좋은 편이다.
<목동 트라팰리스>
삼성건설은 7월말 양천구 목동 406의10번지 일대에 목동 트라팰리스를 분양할 예정이다. 4개동 41층~49층, 42평형~91평형으로 총 522가구 규모로 이 중 264가구를 일반에 내놓는다. 지하철 5호선 오목교역이 도보 5분 이내 있으며 성산대교, 올림픽대교 등을 이용할 수 있다. 인근 현대백화점, 이대목동병원 등의 생활편익시설이 갖춰져 있고, 양정중•고, 목동중, 진명여고, 대일고 등 유명 학군을 이용할 수 있다. 견본주택은 7월 22일 오목교역 인근 SBS 뒤에 개관할 예정이다.
<잠실 포스코더？？스타파크>
포스코건설은 송파구 신천동 7의 14번지 일대에 잠실 포스코더？聘뵀맥컵？50평형~100평형 221가구를 8월 분양할 계획이다. 롯데백화점, 송파구청, 석촌호수 등이 인접해 있다. 잠동초, 잠실중이 가깝고 지하철2호선, 8호선 환승역인 잠실역이 도보로 15분 거리에 있다. 올림픽대로, 잠실대교를 통해 강북, 강변도로 진입이 수월하다.
<공덕 롯데>
롯데건설은 마포구 공덕동 423의 3번지에 짓는 주상복합 공덕롯데 114가구를 오는 9월 분양할 계획이다. 77평형 104가구, 93평형 6가구, 100평형 4가구 등으로 구성돼 있다. 지하철5호선, 6호선 환승역인 공덕역 바로 맞은 편에 위치해 있으며 버스노선이 다양해 대중교통 이용이 편리하다. 마포대교, 강변북로 등도 인접해 시내•외 진입이 수월하다.
경기도에서는 판교신도시 개발 수혜가 기대되는 용인 성복동 일대에서 분양물량이 쏟아진다. 특히 이 지역은 서울-용인 고속도로가 착공되는 등 2008년 이후 교통여건이 크게 개선될 전망이다.
<용인 성복GS자이 1차, 4차>
GS건설은 성복동 산 68-1번지 일대에 성복GS자이 1차와 4차를 빠르면 10월 분양할 예정이다. 성복자이1차는 33평형 190가구, 39평형 282가구, 45평형 228가구, 50평형 194가구, 61평형 72가구로 총 966가구가 공급된다. 성복자이4차는 33평형 254가구, 39평형 182가구, 45평형 190가구, 50평형 228가구, 61평형 80가구 등 총 934가구가 선 보인다. 차로 5분 거리에 이마트 등 생활편익시설이 들어서 있다.
이밖에 벽산건설이 9월 벽산블루밍 33∼48평형 476가구 분양을 계획하고 있다. 경남기업도 올 하반기 내 성복동 432블록에 33평형, 56평형 214가구를 내놓는다.
동탄신도시에는 올 하반기 6,276가구가 쏟아진다.
<화성동탄 롯데캐슬2차>
롯데건설은 동탄 택지지구 북동쪽3-3블록일대에 오는 9월 동탄 롯데캐슬2차를 분양할 예정이다. 공급평형은 35평형 311가구, 37평형 458가구, 40평형 216가구, 43평형 82가구, 50평형 145가구, 59평형 4가구, 68평형 6가구 등 총 1,222가구로 구성된다. 단지 옆 공원이 들어서며 인근에 삼성반도체 공장이 들어설 예정이다.
경기 다음으로 분양물량이 많은 충청권은 행정복합중심도시와 대덕테크노밸리 인근을 주목할 만 하다.
<조치원 대림e-편한세상>
대림산업은 9월 충청남도 연기군 조치원읍 413번지 외 75필지에 e-편한세상 1051가구를 선보인다. 33평형 345가구, 38평형 287가구, 46평형 299가구, 54평형 120가구로 구성돼 있다. 이 일대 브랜드 인지도가 높은 아파트가 들어서기는 작년 6월 분양한 대우 푸르지오2차에 이어 이번이 2번째다. 행정중심복합도시와 고속철 분기역으로 결정된 오송역이 가깝다. 신봉초교, 조치원여고, 홍익대, 고려대가 인접해 있어 교육환경이 좋다. 조치원 역이 도보로 15분 거리에 있으며 연기군청, 삼포백화점, 연기지방법원이 들어서 있다.
<대덕테크노밸리 우림루미아트>
우림건설은 9월 대전광역시 유성구 관평동 대덕테크노밸리 12블록에 우림루미아트를 분양한다. 관평천 동쪽에 위치해 단독주택지, 체육시설용지, 공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 초•중•고교 외에 외국인학교도 가까운 거리에 개교할 예정이다. 주거단지에서 산업단지까지 도보로 10분 이내 통근이 가능하다. 경부고속도로 신탄진 IC와 호남고속도로 대덕테크노밸리 IC사이에 위치해 교통여건도 좋다.
부산에서는 바다조망이 가능한 해운대구 일대에 주상복합 분양이 대기 중이다.
<해운대 대우이안>
대우자판은 7월 부산 해운대구 우동에 대우이안 56평형 102가구, 71평형 77가구, 74평형 82가구, 90평형 101가구, 114평형 2가구 등 총 267가구를 분양한다. 수영강, 수영만요트경기장 등이 단지 바로 앞에 위치해 조망이 뛰어나다. 부산지하철 2호선 시립미술관역이 걸어서 10분 거리다. 해강초, 해운대중 등이 가깝고 신세계프라자를 걸어서 이용할 수 있다.
분양 직후 전매가 가능한 지방 비투기과열지구 분양 물량도 눈 여겨 볼 만하다.
<포항 효자SK뷰2차>
8월 SK건설은 지난해 5월 분양한 포항 효자구획지구 효자SK뷰1차에 이어 효자SK뷰2차를 내놓는다. 39평형~56평형, 총 364가구로 구성된다. 단지 남쪽으로 흐르는 형산강 일대를 내려다 볼 수 있다. 입주시기에 맞춰 초등학교와 중학교가 들어서며 홈플러스도 입주할 예정이다. 강변도로와 7번 국도가 인접해 교통여건이 좋다.
<장성 현진에버빌>
현진건설은 장성동에 장성주공을 재건축한 현진에버빌을 분양 중이다. 총 1,754가구 중 일반분양은 25~53평형 1,041가구로 구성돼 있다. 단지 인근에 단지가 형성돼 있으며 경북과학고, 포항고 등이 인접해 교육환경이 좋다. 시청, 북구청 등이 가까우며 롯데백화점, 이마트 등이 인근에 있어 이용이 편리하다.
부동산뱅크 최윤희기자 yuny0807@neonet.co.kr
< Copyright ⓒ 부동산뱅크. 무단전재 및 재배포금지 >
