송도국제도시 웰카운티분양
[ 2005/05/30 - 조회:10,291]
송도국제도시 웰카운티 아파트 6월 1일 분양
-인천도시개발공사 분양계획 확정, 26일 모델하우스 개관
인천도시개발공사가 인천 송도국제도시에서 9백 80세대의 아파트를 분양한다.
인천도시개발공사는 경제자유구역인 송도국제도시 내 4공구 1단지에서 26일 모델하우스를 개관하기로 하는 등 분양 평형 등의 분양계획을 확정했다고 밝혔다.
이번에 분양할 인천도시개발공사의 웰카운티 아파트는 2만9천여평의 부지에 9층 ~ 15층의 높이로 25개동이 지어지고 부대 복리시설이 건축된다.
인천도시개발공사가 송도국제도시 내 4공구 7만9천여평의 전체 사업부지에 조성할 아파트는 모두 2천8백46세대로 지난해 11월 7백98세대 첫 분양을 시작으로 앞으로 순차적으로 분양할 예정이다.
분양평형은 32평형이 1백47세대인 것을 비롯, 38평형 1백95세대, 40평형 3세대, 44평형 2백16세대, 49평형 2백12세대, 54평형 1백16세대, 62평형 4세대, 64평형 87세대 등을 합쳐 모두 9백80가구 이다.
이 가운데 40평형은 복층형으로, 49평형 중 6세대와 62평형은 테라스형인 특수평형으로 지어진다.
인천도시개발공사는 26일 오후 2시, 송도국제도시 현장에서 모델하우스를 개관한 뒤 6월 1일부터 3일까지 1순위~3순위 청약접수를 받고 6월 9일 당첨자 발표를 거쳐 6월 14일~16일 사이 분양계획을 체결할 계획 이다.
청약자격은 38평 이상 민영주택의 경우 청약 예금 가입자가 대상이며 모집 공고일 현재 인천에 3개월 이상 거주하면 1순위 우선공급 자격이 부여된다.
32평의 국민주택은 청약저축에 가입한 무주택 세대주로 인천에 1년 이상 거주하면 1순위 우선공급 자격이 주어진다.
웰카운티 아파트는 인천지하철 1호선이 단지옆을 통과해 2개 역사가 건설될 예정이고 지역 간선도로는 물론, 수도권 외곽순환고속도로, 경인전철, 제2경인고속도로, 경인고속도로 등의 광역 도로망이 발달해 있어 서울 및 수도권과 교통이 원활하다.
한편 1단지 웰카운티에는 기존 아파트에서 볼 수 없는 신개념의 설계를 작용해 관심을 끌고 있다.
여기에는 독립된 시설의 문화 공연장이 건축된다.
1백20평 규모의 공연장은 지하 1층에 1백20석 규모의 실내 공연장이 조성되고 지상층은 야외 공연이 가능한 구조로 설계됐다.
지금까지 아파트 부대시설로써 소규모 문화시설이 만들어지긴 했지만 대규모 공연이 가능한 현대식 공연장은 처음 건설되는 것이다.
‘자동 실내 환기 시스템’이 도입돼 사계절 창문을 열지 않고도 센서에 의해 실내 오염물질을 강제로 배출하고 신선한 공기를 끌어들이는 방식으로 국내 아파트에서는 처음으로 적용됐다.
쓰레기 관로 수송시스템도 관심을 끈다.
아파트 동에 설치된 진공상태의 관로를 통해 음식쓰레기는 물론 일반쓰레기까지 적환장까지 자동으로 수송되도록 해 악취를 없앴다.
이 설비는 용인 수지지구의 공원, 도로에서 일부 시범 운영되고 있으나 상용화는 이번이 처음이다.
한편 웰카운티의 주민들은 단지내를 산책하거나 운동할 때 자동차를 신경쓰지 않아도 된다.
천체 동을 데크로(지상에 떠 있는 건축 구조물로 보행자 공간, 조경시설 등으로 활용할 수 있다) 연결해 데크 지하에는 주차장과 연결된 차량이 운행되지만 주민들은 데크 위로 자유로운 보행이 가능하도록 했다. 그래서 하늘 위를 걷는다는 의미로 스카이워크라고 명명했다.
평균 43%의 단지내 녹지비율을 조성하고 4계절 수목을 식재하는 등 친 환경 주거환경이 되도록 했다.
또 1단지 내에 그림, 음악, 조각, 시를 주제로 한 클러스터 주제원을 조성해 다양한 생태문화시설을 누릴 수 있도록 했고 자연정화 시스템이 도입된 정화연못과 교목과 초화류로 둘러싸인 실개천을 따라 시원한 휴식이 가능하도록 했다.
이밖에 야생화, 꽃？T정원, 풀소리원, 경관연못, 커뮤니티 그린 등 다양한 소재와 형식의 환경시설을 갖췄다.
아파트 세대는 자연채광과 환기에 좋은 3- 배이, 4-베이로 설계하였고 천장높이도 일반적인 2.3m에서 평균 20cm 를 높인 2.5m로 설계했다.
또 슬라브 두께를 1백80mm로 강화하여 층간 소음을 줄이고 기존 배관도 소음절감형으로 시공할 계획이다.
거실을 마주볼 수 있는 유니버셜 디자인의 주방을 배치했고 단지전체를 남향 위주로 설계했다.
첨단 정보통신 기기인 월패드를 이용해 세대내 가전제품의 원격 작동이 가능하고 외출, 여행 중에도 휴대폰으로 조명, 가스밸브 등을 조절할 수 있도록 했다.
이밖에 디지털 영상감시에 의한 통합 방범 시스템을 비롯해, 지문인식 출입시스템, 단지 내 랜시설 등의 첨단 시스템을 구축했다.
이밖에 세대별로 진공청소 설비를 완비하였고 중앙 및 개별 정수처리 시스템을 설치해 항상 깨끗한 물을 마실 수 있도록 했다.
이같은 특화설계를 인정받아 송도국제도시 4공구의 웰카운티 아파트 전체가 최우수친환경건축물 예비인증과 초고속정보통신 특등급 예비인증, 건물에너지효율 2등급 예비인증을 함께 받는 최초 기록을 세웠다.
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