국민임대주택단지 예정지구 지정
[ 2005/05/25 - 조회:10,486]
건설교통부는 개발제한구역 해제예정지역인 서울마천(6.6만평), 부천범박(14.1만평) 및 진해자은3지구(20.5만평) 등 3곳 41.2만평을 전체 주택의 50%이상을 국민임대주택으로 건설하는 국민임대주택단지 예정지구로 5월 7일(토) 지정할 예정이다.
이들 지구는 금년 하반기 실시계획 승인을 거쳐 금년말 국민임대주택 4,973호를 포함 총 8,407호의 주택에 대한 사업승인 후 2007년 상반기에는 일반에게 주택이 분양될 예정이다.
이들 지구는 기존 도심과 인접하여 서민용 국민임대주택단지로 적합하며 개발제한구역 해제예정지임을 감안하여 공원․녹지율을 25～31% 확보하는 등 친환경적으로 개발할 예정이다.
《 3개 지구 개요 》
지 구 명
위 치
면 적(만평)
총주택
국민임대
합 계
41.2
8,407
4,973
서울마천
서울특별시 송파구 마천동 일원
6.6
1,633
1,088
부천범박
경기도 부천시 소사구 범박동 일원
14.1
2,574
1,475
진해자은3
경상남도 진해시 자은동 일원
20.5
4,200
2,410
지구별 현황과 입지여건을 보면
서울마천지구는 서울시청으로부터 남동측 약 17km 지점에 기존시가지와 연접하여 위치하고 있으며, 지구북측 1.6km 지점에 서울외곽순환고속도로(서하남I.C)가, 서측 0.3km 지점에는 지하철 5호선 마천역이 위치하고 있어 대중교통 및 생활여건이 양호한 지역이다.
또한, 지구 인근에 천마산근린공원, 청량산, 남한산성 등산로가 위치하는 등 자연환경도 쾌적하여 이 지역 무주택 서민들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.
주변 녹지축과 연계된 공원.녹지 계획, 옥상정원 조성, 옹벽녹화, 생태하천 조성 등을 통해 인공환경을 녹지공간화하고 보행통로도 녹도화하여 친보행.친생태공간으로 조성할 계획이다.
부천범박지구는 부천시청으로부터 남동측 약 5㎞ 지점에 기존시가지 및 구로구, 시흥시 등과 연접하여 위치하고 있으며, 동남우회도로 및 계수대로가 지구내를 횡단하도록 개설중에 있다.
또한, 지구북측 약 0.6㎞ 지점에 경인선 전철 역곡역 및 경인로가 위치하고 있는 등 대중교통 및 생활여건이 양호하여 이 지역 무주택 서민들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.
기존 녹지축을 최대한 유지하고, 도로 등으로 단절되는 녹지축의 연속성과 생물종의 이동통로를 확보하기 위한 에코 브릿지를 조성하는 등 쾌적한 생태경관 도시로 개발할 계획이다.
진해자은3지구는 진해시청으로부터 북측 2.5km에 위치한 지역으로 지구서측 0.7km에 국도2호선(대1-3호선)이 남북으로 통과하고 있고, 대로3-26호선과 대로3-16호선이 지구내를 횡단하도록 개설될 예정이어서 교통 및 생활여건이 매우 양호하다.
또한, 진해국가산업단지가 남측 약 4km에 위치하고 있어 진해시 무주택 저소득 근로자들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.
경사도가 평균 9%～14%인 지구내 구릉지형 자연을 그대로 살리기 위한 테라스주택을 도입하고, 저층.고층주택을 주변경관에 어울리도록 조화롭게 배치하는 등 구릉지형 생태마을로 조성할 계획이다.
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