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[ 2011/03/30 - 조회:37,146]
-최고 경쟁률 4.4:1 (1군: 56㎡,59㎡), 평균 경쟁률 3:1로 청약 마감
대우건설이 광교신도시에서 분양중인 “광교푸르지오시티“ 오피스텔의 청약접수 결과 1군(56㎡,59㎡)에서 최고 4.4대 1을 기록하며, 명품 광교신도시의 명성을 이어 나갔다.
침체된 주택경기 속에서도 오피스텔의 열기가 서울에서 수도권역까지 이어지고 있는 실정이다. 대우건설 서용주 분양소장은"부가세를 제외한 분양가가 3.3㎡당 790만원대로 저렴한데다 중도금 50%는 무이자로 대출해주는 등 계약조건이 좋고, 광교신도시내 수요 높은 소형평형 공급부족으로 투자가치가 높으며, 분양권 전매가 가능하여 임대사업을 하려는 투자자 중심으로 폭발적인 문의가 이어지고 있다"고 설명했다.
광교 푸르지오 시티는 지하4층~지상10층 3개 단지로 전용 16~21㎡형 총 8개 타입 총 462실로 이뤄졌다. 신분당선 연장선 신대역이 도보 5분 거리에 들어서며 광교테크노밸리 맞은편에 위치해 임대수요가 풍부하다. 현재 서울도심 오피스텔의 분양가가 3.3㎡당 1,500만~1,800만원선인데, 광교 푸르지오 시티의 경우 1실당 1억원 중후반대에서 매입이 가능하며, 명품 광교신도시라는 자체가 청약자들의 관심이 워낙 높은 곳이어서 오피스텔 열풍과 맞물려 투자자들의 반응이 높게 나타난 것으로 보인다.
▶ 광교신도시 신분당선 연장선의 초역세권 최고 중심지에 위치
광교 푸르지오 시티는 2016년 완공될 예정(경기도시공사 자료, 2011년 3월 기준)인 신분당선 연장선(정자~광교)의 신대역(가칭)과 도보 5분 거리의 초역세권에 위치한다. 신대역은 강남에서 9정거장, 분당 정자역에서 4정거장에 불과하여 광교 뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.
용인~서울고속화도로, 영동 고속도로, 경부 고속도로 뿐만 아니라 북수원 상현IC간 도로, 상현IC-하동간 도로, 흥덕-하동간 도로, 동수원-성북IC간 도로와도 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나 명품 신도시라는 광교 이미지에 최적의 지리적 위치, 최고의 투자처로 귀추가 주목된다.
▶ 주변 개발호재로 풍부한 임대수요를 갖춘 오피스텔
광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등과 같은 대형 산업 및 업무 시설이 조성되며, 2만여 세대에 달하는 배후세대와, 경기대, 아주대, 경희대, 서울대학교 융합 기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학교 등의 교육시설로 광교 푸르지오 시티 인근의 임대 수요가 풍부하다.
이 밖에도 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 기업 200여개 업체가 입주해 있으며, 인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약, 첨단바이오 특화단지가 조성될 예정이다.
▶ 수요 높은 소형평형 공급부족으로 투자가치 UP!
이러한 모든 시설이 모두 완공된 광교신도시는 15만∼20만개의 일자리를 창출하는 자족형 복합도시로서의 면모를 제대로 갖추게 된다. 하지만 광교신도시는 명품신도시의 이미지로 중대형 아파트가 주류를 이루고 있어, 소형평형 아파트의 공급율이 절대적으로 낮은 상황이다.
따라서, 향후 소형평형대 상품수요가 급상승할 것으로 예상되어, 광교 푸르지오 시티가 확실한 틈새투자처로 각광받을 전망이다.
계약은 3월 31일, 4월 1일 양일간 견본주택에서 이뤄진다.
광교 푸르지오 시티 견본주택: 경기도 수원시 영통구 이의동 333-1 ☎ 031)248-9599
