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[ 2011/03/04 - 조회:3,351]
동도건설이 ‘강서 동도센트리움(www.dongdo.cc/gangseo)’ 원룸형 오피스텔 및 도시형 생활주택 412실을 분양중이다.
서울시 강서구 화곡동 1110-2번지에 공급되는 '강서 동도센트리움은 지하 5층~지상 20층 1개 동 규모로 지어진다. 지상 2층에서 8층까지는 도시형 생활주택138실, 지상9층부터 20층까지는 오피스텔 274실이 들어선다. 계약면적은 도시형 생활주택이 23㎡, 오피스텔이 37~40㎡의 소형 평형으로 공급된다.
도시형 생활주택은 1가구 1주택시 취등록세 100%비과세 등 세제혜택이 풍부한 투자상품이며, 가양역 인근 소형 원룸형 오피스텔 공급부족으로 높은 임대수익이 예상된다.
분양가는 당초 계획대비 2천만원 낮게 책정된 9천만원대(VAT제외)로 인근 오피스텔보다 저렴한 편이며, 에어컨, 트롬세탁기, 콤비냉장고,전자레인지, 비데, 컬러비디오폰 월패드(방문자 확인)까지 갖춘 빌트인 풀옵션으로 선보인다.
‘강서 동도센트리움’은 인근에 이마트, 홈플러스, 패션아울렛몰, 88체육관 등의 생활편의시
설이 풍부하고 마곡, 발산, 신정뉴타운 등 개발호재로 미래가치가 주목되는 곳이다.
인근에 공급된 5년 이상 된 오피스텔이 3천여 세대가 있으며, 평균 시세가 1억 2천만원대임에 반해 ‘강서 동도센트리움’은 9천만원대로 분양을 받을 수 있으므로 가격면에서 유리하다.
교통 여건은 지하철 9호선 가양역이 도보로 10분거리로 여의도, 노량진, 강남까지 출퇴근이 20~30분내에 가능하며, 공항로, 경인고속도로, 외곽순환고속도로와 올림픽대로가 인접해 있어 교통의 요충지라고 할 수 있다.
이외에도 강서구청사거리 공항로에 영등포, 여의도, 강남등을 연계하는 25개 이상의 버스노선을 다량 확보하고 있어 교통여건을 중시하는 직장인과 학생층의 수요가 클 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 약 3만여명 이상의 김포공항 근무자를 비롯하여 2011년 하반기 준공예정인 롯데 스카이파크(롯데백화점, 롯데호텔, 롯데면세점, 롯데마트 등 복합상업시설)가 문을열면 2012년 입주시 임대수요는 걱정없을 것으로 전망된다.
동도건설 분양 관계자는 "주택임대사업자 등 투자목적 수요층은 2실 이상을 계약하는 경우가 많아 2실 이상 계약자 대상 입주기간연장과 임대료 지원제도를 실시하고 있다”고 말했다. 입주지정기간 연장은 기존 1개월인 입주기간을 2~3개월로 연장해주는 방안이며, 또한 계약자에게 적정 임대수익률을 확보해주기 위하여 동도건설은 연 최대금액 120만원 한도내에서 임대료를 지원해주는 제도를 실시하고 있다. 계약서 발급과 동시에 임대료지원확약서를 별도 발급함으로써 계약자는 믿고 계약할 수 있다.
동도건설 분양대행사 ㈜건물과사람들의 박찬구이사는 "강서 동도센트리움은 교통, 생활 프리미엄을 자랑하는 강서구청사거리라는 뛰어난 입지에 9천만원대(VAT 별도)의 상대적으로 부담이 덜한 투자자금과 임대사업으로 인기가 좋은 소형 도시형 생활주택 및 오피스텔로 구성해 높은 수요가 예상될뿐만아니라, 향후 마곡지구,방화뉴타운, 롯데스카이파크 등의 개발호재로 인하여 시세차익까지도 노려볼만하다”고 말했다.
오는 2012년 하반기 준공예정이며, 모델하우스는 강서구청사거리 공항대로변에 마련돼 있다.(02) 2658-3900
위 치 : 서울시 강서구 화곡동 1110-2
평 형 : 오피스텔 37.77㎡외 274실, 도시형생활주택 23.94㎡ 138세대 분양
대지면적 : 1,354.20 m2
건축면적 : 737.9 m2
건축연면적 : 15,081.65 m2
공사기간 : 2010년 9월 ~ 2012년 하반기
[TIP]
도시형 생활주택
: ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따른 도시지역 내에서 주택법 제 16조에 따라 사업계획승인을 얻어 국민주택 규모 이하에 해당하는 주택율 150세대 미만의 규모로 건설하는 주택을 말함. 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 구분된다.
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