지역선택
[ 2010/05/19 - 조회:1,524]
- 5월 18일부터～25일 일반공급 사전예약 실시
- 구리IC 500m, 도농역 700m 서울직통쾌속도시로 관심집중
2차 보금자리 주택 사전예약 일반공급이 5월 18일 화요일부터 시작된다. 그동안 특별공급 대상이 아니었던 수요자들은 이번 일반공급을 통해 보금자리주택에 내 집을 마련코자 이목을 집중하고 있다.
▶ 현장 찾은 방문객들 “서울과 이렇게 가까운 줄 몰랐다”
지난 특별공급은 역시 서울 강남권인 세곡2지구와 내곡지구가 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 경기권에서는 구리 갈매지구·부천 옥길지구가 남양주 진건지구·시흥 은계지구에 비해 상대적으로 높은 경쟁률을 보였다. 18일부터 실시되는 일반공급에서도 전문가들은 특별공급 때와 비슷한 선호도를 보일 것으로 예상하고 있다.
그러나 직접 현장을 찾은 방문객들은 남양주 진건지구에 대해 “직접 와 보니 서울과 굉장히 가까운 편이다, 이렇게 가까울 줄 몰랐다” 라며, 높은 관심을 보이고 있어, 진건지구가 입소문을 타고 인기몰이를 할 것으로 기대를 모으고 있다.
진건지구는 구리IC와 500m 인접하여 외곽순환도로는 물론 북부간선도로 이용이 매우 빠르게 이용가능하며, 강동대교를 지나면 잠실까지 20분대에 도착할 수 있다.
또한 지난 5월 3일 경기도에 따르면, 진건지구에서 지하철 8호선 연장선(별내선)의 건설비용 일부를 부담하는 조건으로 노선이 변경돼 지구 내에 지하철역이 신설될 예정이다. 별내선이 개통되면 강남까지 30분대에 도착할 수 있어 강남 접근성이 매우 좋아 질 것이다.
▶ 18일부터 일반공급 시작...공공분양 1,636가구 및 임대 451가구 사전예약
18일부터 실시되는 사전예약 일반공급 일정은 ▶18일 무주택세대주 5년 이상ㆍ저축납입 800만원 이상 ▶19일 무주택세대주 5년 이상ㆍ저축납입 60회 이상 ▶20일 무주택세대주 3년 이상ㆍ저축납입 36회 이상 ▶24일 청약저축 1순위(청약저축에 가입해 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납임금(2만～6만원)을 24회 이상 납입한 사람 전체) 등으로 진행되며, ▶25일에는 일반공급 2순위(청약저축에 가입해 6개월이 경과한 사람으로서 월납입금이 6회 이상인 사람), 3순위(현재 무주택세대주로서 1순위와 2순위에 해당되지 않은 사람) 접수를 받는다.
2차 보금자리주택 임대(10년임대·분납임대)의 경우는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표에 등재된 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 부동산은 총 2억1,550만원이 넘지 않아야 하며, 소유한 자동차는 2,635만원 이하여야 한다.
진건지구는 공공분양주택이 B2～5블록에서 전용면적 74㎡ / 84㎡, S1블록에서 59㎡ / 74㎡ / 84㎡형 총 1,636가구가 공급된다. 공공분양주택의 추정분양가는 주택형 59㎡가 3.3㎡당 850만원, 74㎡와 84㎡이 3.3㎡당 890만원에 책정됐다. 임대는 10년 공공임대주택이 A-3블록에서 51㎡ / 59㎡형 297가구, 분납임대주택이 A-4블록 51㎡ / 59㎡형 154가구로 총 2,087가구가 일반공급 물량이다.
모든 예약은 인터넷접수 사전예약시스템(myhome.newplus.go.kr)과 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)를 통해 오전 6시부터 오후 6시까지 받으며, 현장 접수를 원하는 수요자들은 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 접수가 가능하다.
공공 분양-공공 임대 등에 상관없이 3지망까지 신청할 수 있다. 하지만 같은 단지 내에서는 1개의 주택형만 신청 가능하다. 전매제한이 최장 10년, 실거주 5년으로 꼼꼼히 따져보고 접수하여야 한다. 또한 당일 신청결과 신청자가 모집인원의 120%를 초과할 경우 다음날부터는 동일 공급유형에서 신청을 받지 않는다.
▶ 2차 지구 중 최대 규모인 남양주 진건지구, 교통 및 개발계획 풍부해
남양주 진건지구는 지방공기업 중 최초로 경기도시공사가 보금자리주택 사업진행을 맡는다. 경기도 남양주시 진건읍 지금동·도농동·배양리 일원 248만9,000㎡(75만4,000평)에 조성된다. 2차 지구 중 가장 규모가 크며, 총 1만6,632여 가구가 들어서고, 이 중 1만2,054가구가 보금자리 주택 물량이며, 총 6,126가구의 사전예약을 받는다.
진건지구는 서울 도심 동북측으로 17㎞에 위치해 있으며, 사업지로부터 500m 떨어진 곳에 서울외곽순환도로가 지나고, 동쪽으로는 383호선이 지난다. 지구 가운데를 통과하는 북부간선도로가 2014년까지 확장(구리 왕숙천교에서 남양주 양정IC까지 2.67㎞가 6차선으로 확장)될 예정이고, 강변도로 토평주유소삼거리에서 수석사거리까지 2.6㎞ 구간이 6∼8차선으로 확장되는 등 간선도로망이 갖춰져, 서울 접근성이 더욱 뛰어나질 것으로 예상된다. 남쪽으로는 국도 6·46호선이 가깝고, 지구와 국도 43호선을 잇는 도로가 신설될 계획이며, 43번 국도를 타고 강동대교를 이용하면 잠실까지 20분대에 도착할 수 있다. 2016년까지 지하철 8호선(별내선) 연장선이 지구를 통과 하도록 계획돼 강남까지 30분이면 도달 가능한 사통팔달의 입지를 갖췄다.
또한 진건지구는 구리시 인창동과 남양주 별내지구 및 지금지구 등과 인접해 향후 연계개발이 가능성이 높다. 지난 연말 경기도시공사는 진건지구와 지금지구를 묶어 신도시로 개발하는 계획을 검토하겠다고 밝혔다. 지난 2007년 국민임대단지로 지정된 지금지구의 면적은 198만3,000㎡로 진건지구와 합쳐지면 총 440만㎡의 신도시급 개발이 가능하다.
진건지구는 개발계획도 풍부하지만, 지구 서측에 흐르는 왕숙천과 지구 동측에 위치한 문영산 등으로, 서울에서 가까우며 풍부한 녹지까지 누릴 수 있는 친환경 도시로서도 주목받고 있다. 이에 따라 문영산과 왕숙천변에 위치한 아파트는 저층형으로, 지구 중심에 위치한 주상복합아파트와 상업지구 등은 고층으로 배치돼 경관을 고려해 설계된다.
이한준 경기도시공사 사장은 “남양주 보금자리주택 사업은 수도권 동북부에 신도시급 거점도시를 만드는 일이다. 역사와 문화가 살아 숨쉬는 친환경 주거공간을 창출하는 경기도형 도시개발로 자연과 사람, 교통이 하나가 되는 명품자족도시를 건설해나갈 계획이다.” 라고 말했다.
