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[ 2009/10/28 - 조회:1,484]
▶ 초기 우수고객에 한해 원금보장형 ‘분양금 리턴제’ 및 발코니확장 무상시공 실시
▶ 일시적 양도소득세 과세특례적용단지로 2010년 2월 11일까지 분양받을 경우, 취득일로부터 5년 이내에 양도하면 양도세 100% 감면
▶ 불확실한 주택시장의 불안감 해소로 실수요자들의 관심 집중
▶ 울산신정 푸르지오, 최고 33층 총 1,280세대의 초대형 랜드마크 아파트
대우건설이 분양중인 울산신정 푸르지오가 계약해지시 분양계약자들의 분양원금(본인 납부금액)을 보장하는 ‘분양금 리턴제’를 시행중이다.
‘분양금 리턴제’는 입주 6개월 전 분양계약자가 요청하는 경우, 아무 조건 없이 분양계약을 해지하고, 중도금 대출(이자후불제)로 인한 금융비용을 대우건설이 전액 부담한 뒤 분양계약자에게 분양원금(본인 납부금액)을 돌려주는 제도로, 불확실한 주택시장 때문에 내집마련을 주저하고 있는 실수요자들의 불안감을 해소시켜 줄 전망이다.
다만, ‘분양금 리턴제’는 견본주택을 방문하여 우수고객으로 등록한 고객 중 초기계약자에 한해 한시적으로 적용되며, 분양권 전매시 1회에 한해 ‘분양금 리턴제’ 조건을 승계할 수 있다.
또한, 초기 우수고객에 한해 발코니확장을 무상으로 시공 받을 수 있으며, 2010년 2월 11일까지 분양받을 경우 취득일로부터 5년 이내에 양도하면 양도세 100%가 감면된다.(일시적 양도소득세 과세특례적용단지)
▪ 최고 33층, 태화강변의 랜드마크 아파트 - 울산신정 푸르지오
울산신정 푸르지오는 울산광역시 남구 신정3동 314-19번지 일원에 지하2층, 지상18층~33층 아파트 13개동 총 1,280세대의 대단지 아파트로 울산 남구를 대표하는 랜드마크 아파트가 될 전망이다. 2012년 7월 입주예정이며, 견본주택은 현장에 위치하고 있다. 분양문의는 052-256-0300이다.
분양가는 3.3㎡당 약 1,000만원~1,300만원으로, 전체 세대의 67%를 차지하는 전용면적 85㎡(舊 34평형)이하의 국민주택규모 평형은 3.3㎡당 1,000만원~1,100만원의 분양가가 책정됐다. 울산신정 푸르지오는 당초 분양가상한제가 시행되기 전인 2007년 하반기 공급을 추진하였으나, 일부 택지매입이 지연되고, 공급평형 조정 등으로 분양이 늦어지면서 분양가상한제가 적용되게 되었다. 택지비와 고급 마감재 사용 등으로 3.3㎡당 1,330만원의 분양가격이 책정되어야 하지만 분양가상한제가 적용되면서 이보다 훨씬 낮은 선에서 결정됐다.
우리나라를 대표하는 산업도시인 울산광역시는 해마다 약 3% 내외의 인구증가율을 나타내고 있으나, 최근 주택경기 침체로 신규 아파트 공급물량이 거의 없어 3년 후에는 입주물량이 급격히 줄어들 전망이다. 또한, 최근 중소형아파트 위주로 활발한 거래와 매매가 및 전세가 상승 등 주택시장 분위기가 호전되어가고 있으며, 미분양아파트도 중소형 중심으로 빠르게 해소되고 있다. 이에따라 중소형 평형 위주의 대단지 아파트로 울산의 새로운 주거중심지역에 분양하는 울산신정 푸르지오가 큰 관심을 모으고 있다.
▪ 울산의 중심, 태화강변의 중심 - 울산신정 푸르지오
울산신정 푸르지오는 지리적으로 울산의 중심에 위치하고 있으며, 2014년 완료예정인 태화강 부활 프로젝트의 중심에 위치하고 있어 태화강변 수변공원 운동시설과 산책로 이용이 편리하며, 일부세대에서는 태화강 조망이 가능하다. 또한 사업지 인근 노후주택들이 2007년부터 2021년까지 3단계로 진행되는 신정동 주거환경 개선사업을 통해 쾌적한 주거단지로 탈바꿈하게 된다.
단지 동쪽으로 월봉초, 강남중이 위치하고 있으며, 남쪽으로는 중앙초, 월평중이 위치하고 있어 교육환경이 우수하며, 울산의 주도로인 번영로, 태화로, 강남로를 이용하여 울산 시내 전방면으로 이동 편리하다. 또한, 롯데백화점, 현대백화점, 롯데마트, 울산KBS, 문화예술회관, 남구청, 세이브존 등 행정기관과 쇼핑시설 등의 다양한 편의시설이 가까워 편리한 생활환경을 갖추고 있다.
▪ 최고 33층, 1,280세대의 초고층 랜드마크 아파트, 중소형 중심의 평형구성
울산신정 푸르지오는 최고 33층, 1,280세대의 초고층 대단지 아파트로 채광이 좋은 남향위주의 동배치와 넓은 동간거리로 쾌적한 생활환경을 갖추었으며, 자연친화적인 단지로 건설된다. 또한 울산지역에 중소형 공급이 부족한 것을 고려해 전체 세대의 95%를 전용면적 100㎡(舊 39평형)이하의 중소형 평형으로 공급한다. 전용면적 85㎡(舊 34평형)이하의 국민주택규모 평형은 전체 세대의 67%다.
또한 울산신정 푸르지오는 지상주차를 최소화 하여 녹지공간과 배드민턴장, 야외운동공간 등 주민편의 공간을 늘렸으며, 보행로와 차로를 완전분리하여 입주주들의 였으며, 단지 출입구 근처에서 지하주차장 출입이 가능하도록 설계되어 단지내 차량 통행을 최소화해 더욱 안전한 단지를 조성했다. 지하주차장에서는 세대로 바로 연결되는 엘리베이터를 설치하여 입주민의 편리함을 더했다.
[울산신정 푸르지오 사업개요]
1. 위치 : 울산광역시 남구 신정3동 314-19번지 일원
2. 규모 : 지하2층, 지상18층~33층 아파트 13개동 총 1,280세대
3. 세대구성
4. 입지특장점
￭ 우수한 교육환경
- 단지 동쪽에 월봉초, 강남중, 남쪽으로 중앙초, 월평중 위치
￭ 편리한 교통환경
- 지리적으로 울산의 중심부에 위치
- 울산의 주도로인 번영로, 태화로, 강남로를 이용하여 울산 시내 전방면으로 이동 편리
￭ 편리한 생활환경
- 울산KBS, 문화예술회관, 남구청, 세이브존 등 반경 1㎞내외 위치
- 울산대공원, 롯데백화점, 현대백화점, 롯데마트 등 반경 3㎞내 위치
- 행정기관, 쇼핑시설 등 다양한 편의시설 인접
￭ 쾌적한 자연환경
- 단지 북쪽에 태화강변 수변공원 운동시설 및 산책로가 잘 조성되어 이용 편리
- 일부세대 태화강 조망권 형성
5. 단지특장점
- 최고 33층의 초고층 랜드마크 아파트로 1,280세대의 대단지 프리미엄
- 채광이 좋은 남향위주의 동배치와 넓은 동간거리
- 입주민의 안전을 고려한 보차분리 및 자연친화 설계
- 엘리베이터로 세대에서 지하주차장으로 바로 이동
