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분양가 상한제 아파트 구입 “지금이 딱!”

[ 2009/08/25 - 조회:2,173]

주변 시세보다 15∼20% 저렴, 투자가치 높아

실수요자라면 민간택지 분양가 상한제가 폐지 전에 아파트를 분양받아라.
정부가 수도권 민간택지 분양가 상한제의 연내 폐지를 추진하고 있어서 수도권 민간택지에서 알짜 아파트를 주변 시세보다 낮은 가격에 분양받을 수 있는 기회가 얼마 남지 않았다. 분양가 상한제가 폐지되면 아파트 분양가가 지금보다 15∼25% 가량 오를 예정이다.

분양가 상한제는 정부가 정하는 건축비 가이드 라인 범위 안에서 아파트 분양가를 책정해야 하는 제도다. 이 제도는 2005년 8•31대책을 통해 처음 공공택지에 도입되었다가 2007년 1월 민간택지로까지 적용 범위가 확대됐다. 정부는 이번에 민간택지의 분양가 상한제만 폐지한다는 방침이다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 그렇지 않은 아파트보다 분양가가 15~20%가량 저렴하다. 실제로 최근 청라지구에 분양한 상한제 아파트는 3.3㎡당 분양가가 평균 1102만원으로 2년 전에 공급된 비상한제 아파트(3.3㎡당 1343만원)보다 241만원이 더 낮았다. 비슷한 시기에 송도지구에서 분양된 한 주상복합 아파트도 2007년에 공급된 아파트 분양가에 비해 최대 1억원 가까이 저렴하다

정부가 정한 건축비에 맞춰 분양가를 책정하다 보니 분양가가 2년전에 비해 최대 25% 정도 낮아졌다는 게 업체 측 관계자들의 설명이다. 하지만 분양가 상한제가 폐지되면 업체에선 정부의 분양가 책정 가이드 라인을 지키지 않아도 되기 때문에 분양가를 이전보다 높게 책정할 가능성이 크다.

한편 개발 호재가 많은 부천 역곡역 역세권에서 분양가 상한제 아파트가 선보여 눈길을 끌고 있다.

대림산업이 지하철 1호선 역곡역 주변인 부천시 원미구 역곡동 일대를 재건축한 부천 역곡역 e-편한세상은 지하 1∼지상 17층 8개동 규모로, 공급면적 기준 92∼142㎡ 445가구를 공급한다. 일반분양 물량은 조합원분 51가구를 제외한 394가구다.

대림산업 이영철소장은 “역곡역 e-편한세상은 도심 역세권에 들어선 데다 분양가 상한제가 적용대 그렇지 않은 아파트보다 15~20%정도 분양가가 저렴하다”고 밝혔다.

부천 역곡역 e-편한세상 모델하우스는 지하철 1호선 온수역입구에서 9월 18일 오픈 예정이다.

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분양 문의 02-2614-9100.