SH공사 우면,세곡지구 택지개발
[부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:6,866]
세곡 우면 아파트 계획(2004년12월10일 주민공람 확정) 이 가시화되면서 입주권을 받기 위해 철거예정가옥 거래가 다시금 활기를 띠고 있다.
강남구 세곡동 등과 함께 국민주택 단지 건립이 추진될 예정이다.
서울시는 건교부가 우면지구를 택지개발예정지구로 최종확정하면 사전환경성 검토와 실시계획을 거쳐 2008년께는 입주를 본격화한다는 계획이다.
현재 수면위로 떠오르고 있는 우면지구는 서초구 우면동 297번지 일대에 조성 될 예정인 대표적 택지개발지구로, 이 지역 배후로 서울대공원과 우면산, 청계산, 관악산 등이 소재해 쾌적한 자연환경을 몸소 체험할 수 있으며, 경부고속도로와 서초I.C, 과천~의왕고속도로 진출입 또한 매우 수월하다는 평을 받고 있다.
또한 최근엔 이곳 우면지구 일대 약 6천평 규모의 부지에 외국인 전용 고급 임대주택이 건립될 예정이라는 것과 최근 세곡지구의 일부에 대해서 그린벨트가 해제되면서 이곳 우면 택지개발 사업에 한층 더 빛을 더하고 있는 상태다.
우면지구는 15만 4천평에 5천 400가구 2008년까지 입주예정이다.
주변 호재로는 신분당선 개통 (3·5호선 연결 포함)과 삼성그룹 본사 이전이 거론되고 있다.
우선 오는 2009년경 양재역 사거리 주변으로 신분당선이 들어서 분당정자역~판교역~양재역~신사역 등을 잇게 될 전망이다. 또 지하철 3호선과 5호선이 연결돼 일반인들의 목적지간 거리에 소요되는 시간을 최대한 단축시키게 된다.
여기에다 오는 2008년부터 이전이 시작될 삼성그룹 본사가 우면지구를 염두에 두고 철거가옥에 투자한 이들의 마음을 한껏 설레게 하고 있어 주목된다.
현재 충정로 인근에 소재하고 있는 삼성그룹은 오는 2008년부터 강남역 부근으로 단계적 이전을 시작해 삼성전자, 삼성물산, 삼성생명을 비롯, 계열회사도 속속 들어설 예정이다.
이에 이곳으로 삼성그룹이 이전해오게 되면 사내 상주인원 약 2만여명과 관련업계 직원 약 20만명등 상당수의 인원이 유입 될 것으로 점쳐지고 있는 상태다.
따라서 향후 이 지역으로 대규모 인구가 유입 될 것이 확실시됨에 따라 우면지구를 포함하여 인근단지에 대한 관심이 높아지리라는 분석도 조심스레 제기되고 있다 .
이곳 서초동 우면지구는 택지개발과 삼성그룹 본사이전 등 다양한 호재가 줄을 잇고 있어 앞으로 지역가치가 눈에 띄게 되살아날 것으로 보여 특별분양대상자로 합법적이고 안전하게 입주할 수 있는 철거가옥투자에 대한 관심 역시 더욱 높아지리라 본다 .
세곡 우면 아파트 계획(2004년12월10일 주민공람 확정) 이 가시화되면서 입주권을 받기 위해 철거예정가옥 거래가 다시금 활기를 띠고 있다. 세곡 우면이 개발이 완료되는 2008년에는 이곳이 녹지율이 풍부한 주거환경이 조성될 것이 확실시 되지만 일반인이 세곡 우면 지구 입주를 위한 입주권을 부여 받기란 여간 어렵지 않다. 현재 정부의 강도 높은 부동산 시장 안정대책과 더불어 서울시 전역에 분포돼 있는 도시계획상 철거예정가옥을 매입해야 하므로 일반인들의 접근이 용이치 않다 밝히고 있다. 따라서 (주)지오/ 내집마련정보/윤팀장은 “이분야의 전문회사 도움을 받아 투자하는것이 성공투자의 지름길”이라고 조언하고 있다.
문의: 02-6215-1595
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