김포 파라곤 파격조건 분양중
[ 2009/05/15 - 조회:2,476]
- 경전철, 지하철9호선, 일산대교, 고속화도로 개통 등으로
교통여건 개선
- 김포지역, 양도세 5년간 100% 감면, 취.등록세75%감면
세금혜택
- 단지내 원어민 영어강사 상주, 에듀 하우스와 휘트니스센
터 조성
정부의 잇따른 미분양주택에 대한 규제완화 정책으로 수혜지역을 중심으로 부동산시장이 움직이고 있다. 이미 정부는 작년 ‘11.3 경제난국 극복 종합대책’ 에서 수도권의 모든지역에 투기과열지구 및 투지지역을 해제했다. 이에 부동산시장 부활의 조짐을 보이고 있는 가운데 지난 2월 12일 양도세 5년간 100%감면 (지역에 따라 60~100%차등 적용 )이라는 카드를 시장에 내 놓으면서 미분양 아파트 시장의 판도가 달라지고 있다.
이는 지방과 수도권 과밀억제권역이 아닌 곳(김포, 청라, 평택 등)에서 미분양주택을 매입할 시 양도소득세를 5년간 100%면제 한다는 것이다. 실제로 2.12대책이 발표되고 양도세 100% 면제되는 지역을 중심으로 미분양아파트에 대한 문의가 증가하고 있다.이에 동양건설산업은 세재개편의 수혜지역인 ‘김포 파라곤 2차’ 잔여세대를 특별분양한다. 김포 파라곤 2차 아파트는 양도세 5년간 100% 면제 혜택과 취 /등록세 50% 감면혜택을 받을 수 있어 김포의 다양한 개발소재를 보면 투자해 볼 만하다고 인근 중개사는 전한다.
지하 2층, 지상 9층 4개동으로 조성되는 김포파라곤 2차는 111.99 ㎡ 34세대, 118.15㎡ 63세대, 146.82㎡ 36세대 총 133세대 규모다. 이중 일부 잔여세대를 특별분양 중이다. 기존 북변동 1차 143가구와 연계 돼 있으며 분양가는 900만원대며 이번 특별분양중에 계약조건을 완화해 선보인다.
사업지인 김포지역은 여러가지 교통호재가 있다. 김포 경전철은 김포 한강 신도시 예정지부터 김포공항역까지 총 25㎞에 달하는 고가형 지상철로를 48번 국도를 따라 건설될 방침이다. 오는 2012년까지 한강 신도시에서 김포공항 사이에 정거장 10곳이 설치되고 김포공항역에서 서울 지하철 5ㆍ9호선, 공항철도와 연결될 예정이며 김포고속화도로가 개통을 눈앞에 두고 있는 상황이다. 또 일산대교, 왕복 8차선 48번 국도가 개통되어 일산 및 서울 진출입이 편리해졌다. 이로 인해 그간 문제점으로 지적된 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 김포 신도시와도 가까워 향후 후광효과도 누릴 수 있다. 주변에는 원마트, 홈플러스, 김포시청, 김포교육청, 시민회관 등이 있으며 김포초ㆍ중ㆍ고교가 도보거리로 통학가능하다.
유럽풍 저택형아파트에 걸맞게 지상에 주차장을 지하로 설계하고 중앙광장, 데크형 필로티 설계로 단지내 개방감을 극대화 하고 자연친화형 단지로 조성된다. 단지구조설계는 내진설계로 안전성을 강조했으며 층간소음 방지재설치로 세대간의 프라이버시를 확보한다.
단지 내에 원어민 영어강사가 연령대에 맞는 프로그램을 개발해 체계적인 교육을 받을 수 있도록 365일 상주하는 에듀 하우스와 전자도서관을 조성해 다양한 음향이나 영상 등을 결합한 멀티미디어 책도 선보이고 있다. 또 김포파라곤 2차 입주민들은 부여받은 아이디 (ID)로 온라인에 접속해 수천권의 다양한 도서를 무료로 볼 수 있다.
현장내 샘플하우스를 오픈중이며, 계약시 즉시입주 가능하다.
▒ 분양문의: 031-988-5715▒ 홈페이지바로가기 http://cyber.dyparagon.co.kr/paragon/kimpoparagon2/index.html
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