지역선택
[ 2009/04/04 - 조회:4,684]
600만~700만원대 수도권 분양단지 ‘투자불패’
수도권 분양시장 투자기준은 분양가, “가격 경쟁력 높은 곳이 1순위 투자처”
투자위험 적고, 주택시장 회복 시 가격 상승 가능성 커 분양시장 선도 가능성
안성 블루밍 디자인시티 등 입지여건, 개발호재 등 따져 옥석 가려 투자해야
양도세 5년간 면제, 중도금 전액 무이자융자(일부세대), 발코니확장 샷시 무료 시공의 파격적 혜택
수도권에서 저렴한 분양가에 향후 미래 개발 가치는 물론 뛰어난 교통환경, 다양한 생활 편의 시설과 탁월한 교육시설이 고루 갖추어진 아파트가 실 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 그 주인공은 바로 남부 수도권 교통의 중심지인 안성에서 벽산건설이 분양중인 벽산블루밍 공도 디자인시티이다. 1,378 세대 대단지 아파트로서 현재 일부 세대에 대해 파격적인 분양조건으로 내집마련을 준비중인 실 수요자들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다.
벽산블루밍 공도 디자인시티는 112㎡형이 431가구, 128~132㎡형이 394가구, 159~164㎡형이 394가구 159~164㎡형이 234가구, 201㎡형이 38가구로 중, 대형 면적 위주로 구성된 총 1,378가구의 대단지 아파트 단지이다. 3.3㎡당 분양가격이 650만~670만원으로 수도권에서는 마지막 600만원대 아파트인만큼 실수요자들의 계약이 꾸준히 이어지고 있다
벽산블루밍 안성공도 디자인시티가 들어서는 공도지구는 안성IC와 가까워 경부고속도로 진입이 수월하며 38번 국도와도 연결이 되어 뛰어난 교통 환경을 자랑하고 있다. 또한 평택~음성 간 도로와 제2경부고속도로, 23번 국도 등이 신설 또는 확충될 예정이어서 교통여건은 더욱 개선이 될 전망이다.
공도지구는 안성은 물론 평택과도 인접해 2 도시의 생활권을 모두 포함한다고 할 수 있다. 안성 및 평택 지역은 분당~천안 고속국도, 평택~음성고속도로, 제2 서해안고속도로 등 굵직굵직한 광역교통망이 확충되고 있고, 미군기지 이전 및 국제평화신도시 건설 등 대규모 택지개발이 예정돼 있어 장기적인 투자 전망이 밝은 곳으로 꼽히고 있다. 특히 광역 교통망이 개선되다보니 삼성 테스코가 1020억원을 들여 인근에 첨단물류단지를 세우는 등 물류 중심지로도 주목받고 있다는 점이 개발 가능성이 큰 지역이라는 것을 반증한다할 수 있다.
이러한 입지적 조건 이외에도 벽산블루밍 안성공도 디자인시티가 자랑하는 또 하나의 장점은 특화된 교육 시스템이라는 것이다. 단지 내에 강남 종로엠스쿨 본사 직영 강사가 직접 강의 하는 강의실이 들어설 예정으로 단지 내에서 자녀들의 교육을 책임질 수 있다. 저렴한 분양가와 함께 사교육비도 절감할 수 있는 교육 시스템이 예비 수요자들의 눈길을 끌만하다.
뿐만 아니라 대단지여서 주거 환경 역시 양호하다. 생활 인프라가 완벽한 6천여 세대의 공도 지구의 중심에 위치하면서 1,378세대 대단지로 랜드마크 단지로서의 위상을 갖추고 있다. 또한 모든 가구를 정남향, 남동, 남서향으로 배치해 채광효과를 높였으며 데크설계를 통해 지상 공간을 녹지, 놀이시설등을 배치해 단지의 쾌적성을 확보했으며 3,600㎡의 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 휘트니스센터, 골프연습장등이 들어설 예정이다.
벽산블루밍 안성공도 디자인시티는 1,200만원(112㎡)만 있으면 입주시까지 추가 비용이 없으며 중도금 전액 무이자 융자가 가능하다. 특히 최근 정부의 규제 완화 정책의 수혜지로서 양도세가 5년간 면제되며 분양권 전매도 가능하다. 여기에 덤으로 발코니 확장과 샷시가 무료로 시공이 되기 때문에 현명한 실수요자들이라면 1석3조에 +α의 혜택을 누릴 수 있는 지금의 찬스를 꼭 잡아야 할 것이다.
분양정보 문의 : 031-654-1111
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