지역선택
[ 2009/03/02 - 조회:1,282]
정부의 강력한 미분양 대책과 함께 기지개를 켜고 있는 수도권 남부 주택시장에 봄소식을 가장 먼저 알려줄 집이 없을까..? 회복기를 알리는 여러 가지 신호에 내집 장만을 생각중인 실수요자들의 고민이 점점 더 깊어지는 겨울이다.
계약조건이 좋아도 아직 금리는 높아 부담스럽고 할인을 해준다해도 인근 아파트보다도 여전히 비싼 미분양들...! 지난 IMF때 진흙속에서 진주를 캐낸 이야기들은 많이 들었는데 나도 그런 아파트를 얻을 수 있을까?
이렇게 고민중인 실수요자들이 꼭 눈여겨 봐야 할 곳이 경기 오산시 양산동의 ‘오산세마 효성 백년가약’이다.
주변 분양 중인 아파트와 약 2,000세대의 대단지를 구성하게 되므로, 남부수도권 아파트 중 투자 가치면에서도 단연 돋보이는 아파트이다.
또한, 금년2월12일 발표된 정부의 미분양아파트 활성화 정책 중 하나인 양도세 감면 정책에 따라 09년2월12일~금년말까지 신규 계약분에 한해 한시적으로 양도세 100% 감면 혜택이 주어지는 남부 수도권의 3.3㎡당 800만원대 브랜드 아파트이며, 취․등록세 50% 감면 혜택까지 더해, 이번 기회에 수도권 인근 브랜드 아파트로 갈아타려는 주택 구매 희망자들에게는 어울리는 아파트이다.
(주)효성이 건설하는 이 아파트는 지상 10~22층 6개 동의 392가구 규모로 113㎡, 136㎡, 153㎡의 3가지 타입으로 구성되어 있다. 2008년초 분양개시 3달만에 90%가 계약될 정도로 교육, 교통, 환경, 품질이 뛰어나며 분양가 또한 중대형이 기준층 기준 3.3㎡당 850만원선으로 주변 시세에 비해 매우 저렴하다.
113㎡는 분양완료 되었으며 136㎡, 153㎡의 타입만 일부 선착순 분양중이다.
오산세마 효성 백년가약은 수도권 전철 병점역과 세마역이 근접해 있으며 서부우회도로(2009년 예정), 외곽순환도로(과천-봉담-동탄,2009년 예정)개통 등 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 또한, 동탄신도시, 병점복합타운, 오산세교신도시와 맞닿아 있어 신도시의 기반시설을 모두 공유할 수 있다.
단지내 초등학교(양산초) 신설과 4천2백평의 근린공원은 쾌적한 거주환경을 누릴 수 있게 해주며 특히, 1.5개층 높이의 필로티는 수요자에게 저렴한 가격으로 저층, 고층의 장점을 동시에 누리게 해준다.
오산 세마 효성백년가약의 분양가는 중대형(기준층)이 3.3㎡당 850만원선으로 인근 동탄신도시의 분양가 시세가 3.3㎡당 1400만원, 병점역 주변 아파트는 3.3㎡당 900~1000만원 수준인 것을 감안하면 저렴한 편이며 분양가상한제가 적용되지 않아 계약 직후 전매가 가능하다.
문의전화는 031-2222-080
분양정보 바로가기 : http://www.oshyosung.co.kr
개 요
위 치 : 경기도 오산시 양산동 170-12
대지면적 : 25,805㎡
공급규모 : 지하1층, 지상10~22층 아파트 6개동 392세대
공급평형/분양가(기준층)
113.301㎡(구 34.27평) 268,000천원(@ 7,820천원/평)
136.301㎡(구 41.23평) 351,000천원(@ 8,513천원/평)
153.081㎡(구 46.30평) 397,000천원(@ 8,575천원/평)
