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[부동산뱅크 2008/10/10 - 조회:21,259]
경기도 고양시 행신동은 서울 도심과 가까우면서도 가격은 강북 지역이나 분당에 비해 저렴해 수요자들의 눈길을 끄는 곳이다. 행신동 집값은 강북지역보다 30% 정도 수준으로 내 집마련이 꿈인 실수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있는 지역이다.
특히 이곳은 서울 도심으로 이동하는 버스가 많아 대중교통 이용이 편리한데다 버스중앙차선제가 도입돼 도심 접근성이 뛰어나다. 여기에 2010년 경의선 전철 복선화 공사가 완공되면 서울 도심뿐 아니라 용산 및 강남 접근성도 좋아지게 된다.
최근과 같은 불황기에는 행신동처럼 주거환경이 좋고 저렴한 아파트들이 인기가 높다. 주변 지역보다 가격이 높지 않아 집값이 떨어질 위험이 적은데다 경기가 좋을 때에는 주변 아파트와 시세가 비슷하게 상승할 수 있기 때문이다. 또 교통 및 편의시설 등 주거여건까지 좋다면 앞으로 발전가능성은 더욱 높아진다. 부동산 국민브랜드 부동산뱅크에서는 내 집 마련이 꿈인 실수요자들을 위해 집값이 저렴한 고양시 행신동의 급매물에 대해 알아본다.
◆ 고양시 행신동 샘터마을 2단지 79㎡ 7층 2억/ 82㎡ 12층 2억 1,000만 원
입주 12년 차로 지상 15~22층 29개 동 52~89㎡ 2,300가구 규모다. 중소형 단지로 이뤄진 것이 특징이다. 단지 앞에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리한데다 서울 도심까지 30분이면 도착할 수 있다. 또 경의선 행신역이 걸어서 15분 거리에 있어 2010년 경의선 복선화 공사가 마무리되면 교통여건은 더욱 편리해질 전망이다. 행신초, 신능중, 무원고 등이 단지 옆에 있어 아이들이 통학하기가 좋고, 단지 남측으로 행신지구 중앙상권과 근린공원 등이 위치해 편의시설 이용도 쉽다.
매물로 나온 79㎡는 2억 원 선으로 주변 시세에 비해 2,500만 원 저렴하다. 이 매물은 7층 동남향으로 일조권은 무난한 편이며, 1bay구조로 방2개, 욕실1개로 구성돼 있다. 가변형 벽체로 방 하나를 통합했다. 이 때문에 방과 거실을 넓게 사용할 수 있지만 내무평면이 구식인 점이 아쉽다. 내부는 깨끗한 편으로 실거주에 문제가 없고, 매입 후 바로 입주가 가능하다.
82㎡는 3bay구조로 방3개 욕실1개로 구성됐다. 12층 동남향으로 일조권이 좋고 내부가 깨끗해 거주에 불편함이 없다. 거실과 주방이 개방돼 있어 실내가 밝은 편이지만 내부평면이 구식이라 욕실이 하나밖에 없는 것이 단점이다. 현재 이 매물은 2억 1,000만 원 선으로 시세보다 1,800만 원 가량 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 고양공인 031) 979-8800
◆ 고양시 행신동 서광라이프 105㎡ 3억 5,500만 원
서광라이트는 입주 14년 차 된 단지로 지상 12~15층 10개 동 105㎡ 792가구 규모다. 오래된 단지지만 경의선 행신역이 걸어서 10분 거리에 있는데다 버스이용도 쉬워 대중교통 이용이 편리하다. 단지 가까이 근린공원 등의 녹지공간이 조성돼 있어 주거쾌적성이 좋다. 또 단지 남측으로 무원초, 무원중 등이 있어 아이들이 통학하기가 쉽고, 단지 서측으로 행신동 중심상업지구와 맞붙어 있어 편의시설 이용도 편리하다. 하지만 학교와 중심상업지구가 단지 옆에 붙어 있다 보니 소음 등의 문제가 있을 것으로 보인다.
매물로 나온 105㎡의 경우 3억 5,500만 원 선으로 시세보다 2,000만 원 가량 저렴하다. 8층 남향으로 일조권은 무난한 편이며, 2bay구조로 방3개, 욕실2개로 구성돼 있다. 내부평면이 직사각형태로 구성돼 있어 공간을 넓게 사용할 수 있고, 거실과 방이 개방돼 있어 실내가 밝은 편이다. 하지만 현관에 들어서면 실내가 훤히 보여 프라이버시를 중시하는 수요자들은 조금 꺼리는 구조다.
상담문의: 부동산뱅크 서광공인 031) 970-7722
<가격이 저렴한 고양시 행신동 아파트 위치도>
부동산뱅크 장재현 기자 JJH@neonet.co.kr
