더블역세권 랜드마크 “아이하니”
[ 2008/08/11 - 조회:2,430]
주안역은 일일 유동인구 45만을 자랑하는 핵심 상권이다. 지하철 1호선이 지나가고 인천 버스노선 중 80%가 주안역을 통과하고 있다. 여기에 인천지하철 2호선의 환승역으로 확정되어 그 가치를 더 하고 있다. 남구는 주안역을 중심으로 8만2000여 m²는 상업지구로 지정해 인천 최대의 상권으로 개발한다. 또한 주안2,4동 일대 127만5758m²가 재정비촉진사업을 통해 뉴타운으로 탈바꿈한다. 상업, 업무, 문화·복지, 주거 기능이 어우러진 복합도시로 조성하겠다는 야심찬 계획을 추진 중이다. 또한 송도·영종·청라를 이어주는 중심축에 위치한 주안역은 인천 부동산시장의 흐름을 주도하고 있다.
-젊은 상권의 중심 "2030 로데오거리"
‘로데오거리 2030’은 주로 20~30대의 젊은 층들의 거리로 호프, 주점, 나이트, 노래방 등 놀거리 위주의 업종이 주로 밀집되어 있는 곳이다. 또한 상권주변으로는 금융시설, 대형사무실, 100여개의 학원시설이 밀집되어 있고, 인근의 27개의 중·고등학교와 7개의 대학교 등 학교가 많이 위치하고 있고, 주안역 이용객 등 유동인구가 많은 상권으로 10대부터 30대까지의 유동인구가 24시간 발길이 끊이지 않는 곳이다.
그러나 현대식 쇼핑 시설은 절대적으로 부족하다. 이곳에 새롭게 들어선 브랜드아울렛 백화점이 분양되고 있어 화제가 되고 있다. 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 경쟁상가가 없는 독점 상가로서 투자가치도 뛰어나다.
특히 롯데시네마, 불가마 사우나, 스카이라운지가 함께 함으로써 고객 흡입력이 탁월하며 한 건물에서 가족, 연인, 친구들과 함께 보고 먹고 놀고 쇼핑하고 휴식이 가능한 최상의 서비스를 즐길 수 있는 최상의 브랜드아울렛 백화점이라고 할 수 있을 것이다. 롯데쇼핑이 제공하는 최상의 서비스와 풍부한 볼거리로 인천의 새로운 쇼핑명소로 자리 잡을 것이 확실하다.
-인천지하철 2호선 2008년 착공
인천시는 인천지하철 2호선 건설사업이 정부의 국비지원 사업으로 최종 확정됐 다고 11일 밝혔다.인천시는 이에 따라 연말 차량시스템,역사위치 선정, 건설·운영계획, 사업추진방식, 공사발주 방식 등이 포함되는 기본계획을 수립하기위한 용역에 착수, 내년에 건설교통부로부터 사업승인을 받아 2008년 착공해 2013년 개통할 예정이다.
2호선은 서구 오류동 ~ 검암역 ~ 주안역(경인전철 환승) ~ 시청(인천지하철 1호선 환승) ~ 건설될 예정이다.2호선 건설비용은 정부보조 1조2000억원(전체 사업비중 60%)을 포함해 총 1조9800억원이 투자된다.
-5천만원대 투자로 안정된 월세와 프리미엄을…
‘아이하니’는 주안역과 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다. 지하1층~지상4층 판매시설, 5~6층 푸드와 테이크아웃, 7층은 병·의원, 8층 불가마사우나, 9~13층은 롯데시네마, 14~15층은 스카이라운지로 되어있다.
주안역 상권은 공실률이 없고 주변의 높은 시세(1점포 2~3억)에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 최저 5천만 원대 투자로 고수익을 올릴 수 있다. 임대가 맞추어진 상가로 계약 후 바로 임대계약서(분양가의 년10%)가 발행된다. 12월 오픈 예정으로 중도금을 소액으로 분할 납부 할 수 있다. 주안역 중심 상권에 흔치 않은 등기 분양 상가로 향후 높은 시세 차익과 임대수익이 발생될 수 있으며, 조기 마감이 예상되고 있다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 입금순으로 마감되며 미계약시는 전액환불 된다.
-한국자산신탁의 신탁관리로 안정성 보장
시행사인 범진유통(주)은 길은시장의 재개발 사업을 6,000억 규모로 추진 중에 있는 국내 최고 수준의 부동산개발 업체로써 오랜 운영노하우로 직접관리운영 함으로써, 투자자 및 실수요자들에게 안정적인 월세 수입은 물론 시세차익을 발생할 수 있도록 기회를 제공함으로써 재산증식과 노후대책으로 가장 좋은 투자처가 될 것이다.
또한 한국자산관리공사의 자회사 한국자산 신탁(주)이 분양대금 관리부터 준공 후 등기관리까지 공기업에서 안전하게 관리해준다.
문의전화:032) 423 - 3052
*현장사진 및 층별업종구성표
< Copyright ⓒ . 무단전재 및 재배포금지 >
