지역선택
[부동산뱅크 2008/06/04 - 조회:6,805]
최근 서울 강북지역 전셋값이 오름세를 띠고 있다. 강북 집값이 급등하면서 전세가격이 덩달아 오르는데다 일부 지역의 경우 뉴타운 이주수요까지 겹치면서 가격이 상승하는 것이다. 실제, 노원구 중계동 주공10단지 79㎡(24평형)의 경우 올 초 1억 2,000만 원했던 전세가격이 1억 7,000원 만 원으로 뛰어 올라 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 그러나 서울 접근성이 뛰어난 인접지역으로 눈을 돌려본다면 서울 66㎡(20평형)대 전세가격으로 99㎡(30평형)대 아파트를 장만할 수 있다. 대한민국 부동산표준 부동산뱅크가 경기도에서 1억 7,000만~2억 원 사이에 매입할 수 있는 99㎡(30평형)대 아파트를 찾아봤다.
◈김포시 감정동 신화아파트= 전체 654가구 규모의 중급 단지로 지상 12~15층, 9개 동, 105㎡(32평형) 단일 면적으로 구성돼 있다. 김포 시내뿐만 아니라 서울, 일산 등지로 이동할 수 있는 버스노선은 풍부한 편이나 서울 지하철 5호선 송정역을 이용하기 위해서는 차로 20분 가량이 소요된다. 하지만 도보 10분 거리에 경전철 북변사거리역이 2012년경 개통될 예정에 있어 교통이 편리해질 전망이다. 북변로를 통해 서울외곽순환도로 김포IC 진입이 수월하고, 자유로와 올림픽대로 접근이 용이하다. 감정초, 김포서초, 김포초•중•고가 통학권 내 위치하며, 단지 앞 홈플러스를 이용할 수 있다. 현재 105㎡(32평형)를 1억 8,000만~2억 원이면 매입 가능하다.
◈남양주시 진접읍 삼신아파트= 지상 15층, 59~109㎡(18~33평형), 전체 825가구 규모로 지난 1992년 3월 입주를 마쳤다. 장현초, 광동중, 광동고를 걸어서 통학할 수 있으며, 아울렛DC마트, 하나로마트, 백병원 등의 편익시설을 이용할 수 있다. 택지개발사업이 진행되고 있는 진접지구와 바로 인접해 있어 사업이 완료되면 기반시설이 더욱 확충될 전망이다. 현재는 서울 지하철 1호선 청량리역 및 강변역(2호선)까지 버스로 30~40분 가량 소요되지만 지하철 4호선 연장선이 인근으로 검토 중에 있어 확정된다면 서울 진입이 더욱 수월해질 전망이다. 99㎡(30평형)대의 경우 1억 6,000만~7,000만 원 정도면 거래할 수 있다.
◈동두천시 생연동 에이스1~5차= 76~148㎡(23~45평형), 전체 1,420가구 규모의 대단지로 1992년 9월부터 1999년 7월까지 순차적으로 들어선 아파트다. 지하철 1호선 동두천역 역세권 단지며, 멀지 않은 곳으로 동두천시외버스터미널이 있어 서울은 물론 주변 지역으로 이동이 편리하다. 다동마트, 롯데슈퍼, 삼성디지털프라자, 하이프라자 등의 편익시설과 생연초, 동두천초•중•고 등의 교육시설이 풍부하다. 같은 99㎡(30평형)대라도 단지별로 연한이 달라 1억 1,000만 원에서 1억 7,000만 원 사이에 가격이 형성돼 있다.
◈양주시 백석읍 동화은하수2단지초록= 8~15층, 9개 동, 72~148㎡, 총 572가구로 지난 1999년 11월 입주를 마쳤다. 102㎡(31평형)라면 1억 3,500만 원에서 1억 7,000만 원 정도에 매입할 수 있으며, 단지 내 은봉초등학교가 위치해 있어 초등학교 자녀를 둔 학부모에게 인기 만점이다. 하나로마트를 걸어서 이용할 수 있으며, 차로 10분 거리에 이마트와 롯데마트 등의 편익시설이 있다. 단지 앞에서 5분 간격으로 지하철 1호선 방학역과 의정부역으로 이동하는 버스가 있어 의정부시를 비롯한 서울 강북지역 접근이 쉽다. 102㎡(31평형)를 1억 3,500만~1억 7,000만 원 정도에 매입 가능하다.
◈의정부시 신곡동 성원1차= 1993년 7월에 입주한 단지로 5개 동, 525가구가 들어서 있다. 지하철 1호선 의정부역이 도보 13분 거리며, 의정부시외버스터미널이 가까이 있는 등 대중교통 수단이 잘 갖춰진 편이다. 농수산물도매시장, 의정부제일시장, 하이마트, 의정부백병원, 각종 금융시설 등의 편익시설과, 의정부신곡초, 신동초, 신곡중 등 교육시설이 인근에 놓여 있다. 1억 9,000만~2억 원선이면 109㎡(33평형)를 장만할 수 있다.
부동산뱅크 김근옥 기자 kko@neonet.co.kr
