지역선택
[부동산뱅크 2008/06/02 - 조회:3,410]
한겨레는 리모델링 추진 단지들이 홍보 후 집값만 올리고, 후속 사업이 지지부진한 곳이 많아 실수요자들이 리모델링 아파트를 살 때 주의를 해야 한다는 기사를 중점 보도했다. 동아일보는 서울에서 100㎡이하의 중소형 단지들의 공급이 줄고 있어 소형 아파트의 강세는 당분간 지속될 것이라는 뉴스를 주요 지면에 실었고, 중앙일보는 인천 서구의 땅값이 지난 1년 간 31.7% 상승해 전국에서 가장 많이 상승했다는 소식을 전했다.
[한겨레]
[리모델링 바람……집값만 올리고 ‘팽’?]
올해 수도권 지역에서는 리모델링을 추진하는 단지가 크게 늘고 있다. 리모델링이 가능한 건축 연한이 20년에서 15년으로 완화된데다 재건축 사업은 규제로 기대수익이 낮아졌기 때문이다. 건설업계도 이때를 놓칠세라 재건축·재개발 수주 시장을 대신해 리모델링 수주에 열을 올리고 있다.
대림산업은 지난 달 말 평촌 목련2단지 대우선경아파트(994가구)의 리모델링 시공권을 따낸 데 이어 이달 24일에는 강남구 개포 우성9차(232가구)의 시공사로 선정됐다. 쌍용건설은 올해에만 강서구 염창동 우성3차(196가구), 영등포구 대림동 신동아아파트(591가구), 강동구 명일동 삼익가든(768가구) 등이 리모델링 우선협상 대상자 및 시공사로 선정됐다.
이밖에 대우건설은 올해 송파구 송파동 성지아파트(298가구)와 안양 동안구 호계동 목련3단지 우성아파트(902가구)의 시공사로 선정됐다. 현대산업개발은 지난달 강남구 개포 대치2단지(1753가구), 현대건설은 은평구 신사동 현대1차(445가구) 리모델링 사업을 따냈다.
한겨레에 따르면 일단 리모델링 추진 단지로 홍보한 뒤 집값만 올리고 후속사업이 지지부진한 곳도 적지 않기 때문에 실수요자들이 리모델링 움직임이 있는 주택을 거래할 경우 주의가 필요하다고 보도했다.
[동아일보]
[100㎡미만 소형 몸값 계속 오를 듯]
서울에서 새로 입주할 아파트 가운데 100㎡를 밑도는 소형이 줄고 있다. 6월부터 12월 말까지 서울에서 입주할 아파트 3만 8,161가구 가운데 19.7%인 7,504가구가 100㎡미만인 것으로 나타났다.
서울 신규 입주 아파트 가운데 소형 비중은 2000년 이후 매년 감소했다. 6∼12월 입주물량 기준으로 2006년까지 20%를 웃돌았으나 2007년 19.9%로 하락한 데 이어 올해도 20%를 밑돈 것으로 조사됐다.
이는 소형 아파트 공급 감소는 건설업체나 재개발·재건축 조합 등이 중대형을 선호하기 때문인 것으로 분석된다. 이 때문에 일부 재건축 아파트 등 소형 아파트를 일정 비율 이상 반드시 지어야 하는 곳을 빼고는 중대형 위주로 아파트가 공급되고 있다.
이같이 소형 아파트와 함께 소형 오피스텔의 공급이 줄고 있어 소형 주택의 수급 불균형이 당분간 지속될 것으로 동아일보는 분석했다.
[중앙일보]
[인천 서구 공시지가 1년 새 32% 급등]
올해 토지 공시가격이 지난해보다 10.1% 올랐다. 이로써 노무현 정부 5년간 공시지가는 두 배로 불어났다. 국토해양부는 30일 전국의 토지 공시지가 총액(3,226조 원)이 처음으로 3,000조 원을 넘어섰다고 밝혔다.
올해 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 인천 서구로 1년간 땅값이 31.7% 상승했다. 서울 용산구는 5년 연속 연 20%대의 상승률을 기록했다. 공시지가가 많이 오른 10곳 중 6곳이 인천시 지역이었다. 검단 신도시, 영종도 같은 대형 개발사업이 진행 중인 데다 도심 재개발까지 잇따르고 있기 때문이다. 지방에선 충남도청이 이전하는 충남 홍성과 부산·진해 경제자유구역 지정 영향을 받은 경남 진해의 땅값이 많이 올랐다.
공시지가가 오르면서 보유세 부담도 늘어난다. 서울 용산구 원효로2가 나대지(478.9㎡)는 공시지가가 지난해보다 41% 오른 10억1047만원으로 공시됐다. 땅 주인에게 부과되는 보유세는 875만 원으로 지난해보다 82.6% 늘어난다.
