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[ 2008/05/15 - 조회:1,656]
▶ 분양시장 회복 전망에 따라 본격적인 분양개시
▶ 5월과 6월, 동탄신도시, 인천 등 수도권 요지에 3,193세대,
광주, 청주, 울산 등 지방거점도시에 1,877세대 등 총 5,070세대 분양
▶ 초고층 주상복합, 오피스텔, 타운하우스 등 틈새상품 분양
▶ 대우건설, 연말까지 1만 5,000여 세대 분양, 주택공급실적 1위 전망
2001년 부터 2007년 까지 11만세대의 주택을 공급하며 7년 연속 주택공급실적 1위의 자리를 지켜온 대우건설이 2008년 5월과 6월 두 달 동안에만 5,000여 세대를 분양한다. 5,000세대는 웬만한 대형건설사의 1년치 분양물량에 해당된다.
지난 1/4분기 동안 분양시장을 예의주시하며 시장동향 분석에 주력해 왔던 대우건설은 최근 입지가 뛰어나거나 분양가가 저렴한 단지, 틈새 투자상품으로 부각되고있는 오피스텔에는 지속적인 수요가 몰리고 있는 것에 주목하고, 5월과 6월 두 달 동안 동탄 신도시, 인천 등 수도권 요지와 광주, 울산, 청주 등 총 9개 사업지에서 아파트와 오피스텔, 타운하우스 등 5,070세대를 분양한다.
송도 국제신도시 인근에 선보이는 오피스텔 인천논현 푸르지오 시티와 주상복합 아파트 인천연수 푸르지오는 뛰어난 입지와 편리한 교통환경으로 큰 관심을 끌고 있다. 특히 인천논현 푸르지오 시티는 중도금 40% 무이자 융자혜택과 무제한 전매가 가능해 지난 5월 9일 견본주택을 연 이후 분양을 원하는 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다.
제2기 신도시로 건설되는 동탄 신도시에 분양되는 타운하우스 푸르지오 하임과 오피스텔 동탄 푸르지오 시티도 동탄 신도시 입주를 원하는 수요자들의 관심이 높다.
이밖에도 시흥에 처음 선보이는 초고층 주상복합 아파트 시흥5차 푸르지오, 3,600여세대의 매머드급 대단지 아파트 청주사직 주공아파트 재건축, 인근 단지들보다 저렴한 분양가의 평택용이2차 푸르지오도 분양문의가 쇄도하고 있다.
대우건설은 철저한 시장조사와 브랜드관리, 고객만족 마케팅과 서비스를 바탕으로 올 한해 동안 15,000여 세대를 공급해 올해도 주택공급실적 1위의 자리를 지킬 계획이다.
▶ 수인선 논현역 초역세권 ‘인천논현 푸르지오 시티’
인천논현 푸르지오 시티는 지하 5층~지상 30층 규모로 108㎡·185㎡형 오피스텔 524실로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 600만원선으로 중도금 40%를 무이자 대출해주며, 오는 15일부터 청약이 실시되고, 2010년 6월 입주 예정이다. 주택경기 침체를 맞아 오피스텔이 최고의 수익상품으로 떠오르면서 실수요자인 30대는 임대수익을 노리는 40, 50대 투자자들까지 큰 관심을 보이고 있다. 특히 청약통장과 무관해 유주택자도 1순위 청약이 가능하다는 점과 중도금 40% 무이자 융자 혜택, 8월 오피스텔 전매제한 시행 전에 분양돼 무제한 전매가 가능하다는 점에서 큰관심을 보이고 있다. 또한 수인선 논현역(2011년 개통예정) 도보 2분 거리의 초역세권에다가 송도 국제도시가 차로 5분 거리에 위치해, 인천지역 외 타지역 주민들의 분양문의도 쇄도하고 있으며, 홈플러스가 건물내에 입주하고 7층에 7.2m 높이의 필로티 설계를 적용한 공원이 조성돼 쾌적한 생활을 누릴 수 있다는 점이 장점으로 부각되고 있다.
(분양문의 032-429-1000)
▶ 시흥 최초의 초고층 주상복합 ‘시흥5차 푸르지오’
시흥에 최초로 선보이는 초고층 주상복합아파트 시흥 5차 푸르지오는 지하 5층∼지상 33층 2개 동으로, 76㎡∼211㎡ 426가구로 구성돼 있다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1118만원으로 잠정 책정했다. 은행뉴타운 바로 맞은편에 위치하며 시흥시에서는 처음 선보이는 33층 초고층 주상복합아파트다. 시흥시는 은행뉴타운 외에도 시흥시 정왕동 일대 486만여㎡ 군자지구 개발, 시화 멀티테크노밸리 개발 사업 등 대규모 개발이 계획돼 있다. 입주예정은 2010년 9월. 등기 뒤 바로 전매가 가능하다. (분양문의 031-311-8850)
▶ 평택 용이지구의 마지막 아파트 ‘평택용이2차 푸르지오’
5월 말 분양예정인 평택용이2차 푸르지오는 안성IC에서 자동차로 2분 거리인 경기도 평택시 용이동 도시개발구역 43블록에 위치하고 있으며, 110㎡~130㎡ 655세대, 157㎡~167㎡ 276세대 등 총 931세대로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 750만원부터로 인근 시세에 비해 비교적 저렴하게 책정됐다. 분양가상한제가 적용되지 않고 입주 후 전매가 가능한 아파트로 용이1차 푸르지오 715세대와 함께 총 1,646세대의 대단지를 형성한다. 민간 도시개발지구인 평택용이지구에서는 마지막으로 공급되는 아파트다. 견본주택은 5월 30일 개관예정이다.(분양문의 031-655-0931)
▶ 연수구 최고층 주상복합 아파트 ‘인천연수 푸르지오’
5월 말 분양예정인 인천연수 푸르지오는 최고 43층으로 인천 연수구의 최고층 주상복합 아파트다. 지하 5층, 지상 25층~43층 7개동으로, 아파트 436세대(113m²~261m²), 오피스텔 235실(50m²~223m²)로 구성된다. 수인선 연수역(2011년 개통예정) 도보 3분 이내의 초역세권이며, 중심상업지역에 위치하고 있다. 국제 비즈니스 및 첨단산업의 국제도시로 성장하는 송도국제도시와 인접하고 있으며, 롯데마트, 롯데슈퍼, 영화관 등의 생활편의시설과 연수구청, 인천적십자병원, 힘찬병원 등 공공시설과 인접해 있어 편리한 생활환경을 갖추고 있다. 인천연수 푸르지오가 들어서는 연수동 일대는 30평형대 이하의 아파트가 전체의 97%를 차지할 정도로 중대형 평형 아파트의 공급이 부족한 실정으로 고급화·차별화된 중대형 평형을 위주로 구성된 연수 푸르지오가 큰 인기를 끌 전망이다. 분양가는 3.3m²당 아파트는 1,200 만원선, 오피스텔은 600만원선이다. (분양문의 032-816-9600)
▶ 광주상무 푸르지오
5월 말 분양예정인 광주상무 푸르지오는 지하 2층, 지상 9층~15층 아파트 9개동 총 471세대(130㎡~185㎡)로 구성된다. 광주상무 푸르지오는 광주지역의 중심가인 상무지구 생활권에 위치하고 있어 이마트, 롯데마트, 학교, 시청 등 생활편의 및 교육환경이 양호하고, 인근 마륵동 개발계획, 서광주 역세권 개발계획 등으로 미래 발전 가능성 높다. (분양문의 062-385-6100)
▶ 청주사직주공아파트 재건축
대우건설과 롯데건설은 청주 사직동 사직주공 2·3단지를 재건축하는 단지를 5월중에 선보일 예정이다. 전체 3599세대(83㎡~216㎡) 규모의 매머드급 대단지로 조합원분을 제외한 749가구를 일반에 분양할 예정이다. 현재 사직동 일대 재개발이 진행되고 있으며, 인근 무심천이 생태하천으로 개발될 예정이어서 주거환경 및 쾌적성이 크게 개선될 전망이다.(분양문의 043-268-2685)
▶ 동탄 신도시 블록형 단독주택 ‘푸르지오 하임’
동탄 신도시에 선보이는 타운하우스(블록형 단독주택) 푸르지오 하임은 139㎡~222㎡ 총 99세대로 단지 입구 주변에 1,600여㎡ 규모의 유럽형 광장이 조성되고 스페인풍의 외관이 특징이다. 제2기 신도시로 건설되는 동탄 신도시에 위치한 만큼 교통이 편리하다. 기흥IC가 차로 5분 거리이고 지하철 병점역과 세마역을 이용할 수 있다. 영덕~양재 고속화도로가 개통될 경우 강남과의 접근성도 지금보다 훨씬 좋아진다. 단지 북쪽으로 삼성반도체와 화성지방산업단지가 있어 신도시 자족기반이 확보돼 있는 것도 장점이다. 반경 10㎞권 내에 경희대ㆍ아주대ㆍ수원대ㆍ경기대ㆍ협성대 등 다수의 대학이 있고 단지 인근에 동탄 신도시 유일의 특수목적고등학교가 들어설 예정이다. 오는 6월 인근의 다른 타운하우스 단지들과 동시분양할 예정으로 분양가는 3.3㎡당 1,600만~2,000만원선이 될 전망이다. 분양가상한제를 적용 받지 않아 등기 후 바로 매매가 가능하다. (분양문의 031-726-9889)
