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[부동산뱅크 2008/05/02 - 조회:4,033]
강북의 중심에서 러브마크가 될 동일하이빌이 서울 성북구 미아균형발전촉진지구 내에 ‘하월곡 뉴시티’ 주상복합아파트를 선보인다. 설계에서부터 디자인 그리고 분양가 할인 등으로 일찍부터 화제가 됐던 ‘뉴시티’는 현재 수요자들 사이에서 인기를 한 몸에 받고 있다.
길음•장위•미아 뉴타운의 호위를 받는 ‘트리플 프리미엄’ 중심에 자리잡고 있으며, 살기 좋은 주거환경의 조건을 갖추고 있어 향후 강북을 대표할 주상복합으로 기대되고 있다.
특히, 수요자들의 발목을 잡고 있는 것은 바로 분양가 할인이다. 분양가 상한제 아파트가 아님에도 불구하고 업체가 파격 분양가를 선보임에 따라 3.3㎡당 평균 1,852만 원에 공급될 예정에 있어 기존보다 47만원 가량 저렴해 졌다.
월곡 2구역을 재개발한 ‘뉴시티’는 서울시 성북구 하월곡동 88번지 일대에 총 440가구를, 그 중 402가구를 일반 분양하며, 공급규모는 155㎡∼297㎡로 지하 7층∼지상 36층 4개동 규모로 조성된다.
▶ ‘U턴 프로젝트’의 최대 수혜지
뉴시티가 위치한 성북구 미아균형발전촉진지구는 서울시가 핵심개발 사업으로 추진 중인 U턴 프로젝트로 향후 주요 수혜지가 될 것이다. 특히, 서울시 계획안에 따르면 미아균촉지구는 교통에서부터 문화•교육 등을 다른 뉴타운에 비해 우수한 환경으로 조성할 예정에 있다.
▶ 푸르름 속에 ‘뉴시티’ 우뚝
강북 드림랜드 일대에 90만㎡의 초대형 체험•테마 녹지공원을 조성할 계획에 있어 서울 전체 공원 중 5번째로 큰 명품시민공원으로 탈바꿈하게 되므로 드림랜드와 인접해 있는 뉴시티는 자연환경도 뛰어나다. 또한 녹지공간이 부족한 주상복합의 단점을 보완하고자 1,800여㎡ 규모인 7층에 조경시설 등을 설치한다.
▶ 명품 생활은 ‘멀티쾌속교통망’
지하철 4호선 길음역•미아삼거리역과 인접해 있으며 오는 2011년 개통 예정인 경전철 우이∼신설로의 수혜지로 대중교통도 편리하다. 또한 내부순환로•북부/동부간선도로•강변북로 등 강남까지 바로 이어지는 교통망을 갖고 있어 서울 시내외 진출입이 용이하다.
▶ 강남에 견주는 ‘신흥명문학군’
영훈•성신 초등학교를 비롯한 대일외고•KIST•고려대•경희대 등 명문사학이 인접해 있으며, 향후 길음역 일대에 특목고를 비롯한 에듀파크를 조성할 계획에 있다.
편의시설로는 현대•롯데 백화점과 고려대종합병원 등 걸어서 누리는 원스톱 문화를 갖추고 있다.
▶ ‘품격이 다른’ 설계와 디자인
국내 주상복합아파트에서 최초로 면진시스템을 적용해 과학적으로 지진의 진동을 저감시킬 수 있도록 했으며, 3면창을 통해 자연환기시스템을 사용해 실내 정화 효과를 극대화 했다.
또한 일반 아파트에 가까운 80%이상의 높은 전용률을 갖고 있어 공간활용도도 최대화 했다.
‘하월곡 뉴시티’는 신규분양단지에서는 찾아 보기 힘들게 계약금 5%에 중도금 무이자 후불제를 적용했다. 5월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위•8일 2순위•9일 3순위 청약 접수를 받으며, 당첨자 발표는 16일 이다. 입주시기는 2011년 3월 예정이다.
분양문의 : 1577-1552
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부동산뱅크 리서치센터 신경희 선임연구원 skh565@neonet.co.kr
