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[부동산뱅크 2008/03/28 - 조회:189,418]
같은 기간 동안 고층아파트는 0.91%(3.3㎡당 1,521만 원→1,535만 원) 상승하는데 그쳤고, 저층아파트는 오히려 0.29%(3.3㎡당 3,646만 원→3,635만 원) 하락했다. 중층단지를 제외하고는 서울 평균상승률(1.09%)에 못 미치는 수치다.
권역별로는 비강남권과 강남권의 양극화 현상이 두드러졌다. 비강남권 중층아파트는 한달 동안 2.66%(3.3㎡당 1,279만 원→1,313만 원)가 상승한 반면, 강남권은 0.05%(3.3㎡당 2,685만 원→2.686만 원) 올랐다. 저층과 고층단지도 비강남권이 각각 0.56%, 1.2%씩 오르면서 강남권 저층(-0.72%)과 고층(0.08%) 아파트를 웃돌았다.
구별로는 노원, 도봉, 중랑구 등 강북지역을 중심으로 중층아파트 가격 상승세가 거셌다. 노원구 중층아파트가 8.09%(저층 4.46%, 고층 4.68%)로 가장 높았고, 도봉구 7.99%(저층 4.12%, 고층 2.03%), 중랑구 4.02%(저층 1.57%, 고층 2.85%)순으로 나타났다.
반면 강북구에서는 고층 아파트가 2.82% 오르면서 중층(1.89%)과 저층(0%)단지에 비해 상승폭이 컸고, 용산구 1.90%(저층 0.9%, 중층 1.63%)와 성동구 1.06%(저층 0%, 중층 1.57%) 등의 지역에서 고층아파트 강세가 이어졌다.
저층 아파트가 강세를 보인 지역은 금천구로 8.67%(중층 5.60%, 고층 2.38%) 뛰었고, 마포구 5.14%(중층 0.70%, 고층 0.42%), 성북구 6.52%(중층 1.46%, 고층 1.78%)순으로 저층아파트 상승률이 높게 집계됐다.
이처럼 중층단지들이 강세를 보인 이유는 올해 소형아파트 집값 상승이 두드러진 노원, 도봉, 중랑 등을 중심으로 중층아파트의 비율이 저층, 고층단지 보다 많았기 때문인 것으로 분석된다.
부동산뱅크 장재현 기자 JJH@neonet.co.kr
