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[2007년 12월 입주] 동탄 서해그랑블 4억 5,000만 원 상승

[부동산뱅크 2007/11/19 - 조회:11,603]

동장군의 칼바람도 12월 입주자들의 이사행렬을 막지 못할 것으로 보인다. 부동산뱅크에 따르면 서울 및 수도권 지역에서 17개 단지 1만 956가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난달 13개 단지 8,050가구에 비해 36% 늘어난 반면, 지난해 같은 기간 총 29개 단지, 1만 3,146가구에 비해선 20% 줄어든 수치다.

지역별로는 서울이 6개 단지 4,173가구로 가장 많았고, 이어 인천이 3개 단지 3,841가구, 경기지역이 7개 단지 2,945가구인 것으로 나타났다. 개별단지로는 서울시 강서구 화곡동 e-편한세상•아이파크단지가 2,517가구로 입주규모가 가장 큰 가운데, 인천 남구 학인동 풍림아이원이 2,090가구, 인천 남동구 논현동 한화꿈에그린 982가구 등의 순으로 나타났다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는 동탄신도시 3-5블록 서해그랑블로 205㎡가 4억 5,000만 원의 웃돈이 붙었고, 서울 종로구 사직동 스페이스本 1단지 188㎡도 3억 8,058만 원의 프리미엄이 형성됐다. 이밖에 서울시 강서구 화곡동 e-편한세상•아이파크단지 135㎡와 동작구 상도동 이수브라운스톤 105㎡는 각각 2억 8,440만 원, 2억 7,320만 원씩 상승했다.

<서울>

◆종로구 사직동 광화문스페이스本 1•2단지= 사직동 54번지 사직1구역을 재개발한 단지로 지상8~14층 6개 동 79~201㎡ 총 744가구로 구성됐다. 지하철 3호선 경복궁역과 5호선 광화문역의 더블 역세권 아파트로 도심 내에 위치해 있다. 단지 맞은편으로 경복궁과 북한산, 사직공원 등이 있어 주거환경이 뛰어나다. 덕수초, 독립문초, 동명여중, 배화여중, 덕성여중•고, 경복고 등으로 통학할 수 있고, 롯데백화점, 신세계백화점, 사직공원, 경복궁, 세종문화회관, 세운상가 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 현재 188㎡는 13억 원 선으로 3억 8,058만 원의 웃돈이 붙었고, 112㎡는 7억 원 선으로 1억 3,334만 원의 프리미엄이 형성돼 있다.

◆강서구 화곡동 e-편한세상•아이파크= 화곡2주구 내의 주공, 영운, 양서3단지 등을 재건축한 단지로 지상 7~23층 42개 동 79㎡~135㎡ 총 2,517가구의 매머드급 단지다. 지하철 5호선 우장산역 역세권 아파트이고, 강서로, 공항로, 올림픽대로를 이용해 목동, 여의도, 도심 등의 진입이 수월하다. 가곡초, 내발산초, 신월중, 신화중, 덕원여고, 화곡중•고, 명덕외고 등을 걸어서 통학이 가능하고 홈플러스, 이마트, 그랜드마트, 김포공항 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 여기에 단지 뒤 편으로 우장산이 위치해 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 이 단지 135㎡는 분양가에 비해 2억 8,440만 원 오른 8억 3,500만 원 선, 125㎡는 2억 6,930만 원의 웃돈이 붙은 7억 6,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

◆동작구 상도동 이수브라운스톤= 지역조합 아파트로 지상 18층 8개 동 76~105㎡ 총 415가구로 구성됐다. 지하철 7호선 상도역이 걸어서 5분 거리에 있는데다 상도터널, 관악로를 이용하면 용산, 여의도, 테헤란로 등의 업무시설까지 차량 30분이면 도착할 수 있다. 강남초, 영등포중, 동양중, 영등포고 등으로 통학이 가능하고 노량진수산시장, 롯데백화점(보라매점), 신세계백화점(영등포점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 현재 76㎡는 3억 3,500만 원 선, 105㎡는 5억 3,000만 원 선으로 각각 분양가 대비 1억 4,420만 원, 2억 3,720만 원의 웃돈이 붙었다.

◆마포구 창천동 서강한진해모로= 지역조합 아파트로 지상12~25층 8개 동 76~102㎡ 총 447가구로 지어졌다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리에 있고, 서강대교, 강변북로, 올림픽대로를 이용해 여의도, 용산, 강남권 등의 진입이 수월하다. 서강초, 신수초, 성산중, 홍익여중, 숭문고 등으로 통학이 가능하고 현대백화점, 밀레오레, 그랜드마트 등 신촌, 홍대에 위치한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이 단지 102㎡는 분양가에 비해 2억 4,250만 원이 오른 5억 5,750만 원 선, 76㎡는 1억 4,600만 원의 프리미엄이 붙은 3억 6,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

<경기, 인천지역>

◆광명시 철산동 대우푸르지오= 철산4동 489번지 일대의 연립•단독주택을 재건축한 단지로 지상 13~15층 7개 동 79㎡~155㎡ 426가구로 이뤄졌다. 지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리에 있고, 서해안고속도로 금천IC가 차량으로 10분 거리에 있다. 여기에 도덕산이 단지를 병풍처럼 둘러싸고 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 철산초•중, 하일초, 광덕초, 광 명중•고, 진성고 등으로 통학이 가능하고 아울렛, 세이브존, 철산시장, 철산공원, 광명시장 등을 쉽게 이용할 수 있다. 현재 155㎡는 1억 7,410만 원의 웃돈이 붙은 6억 8,000만 원 선, 105㎡는 9,810만 원의 프리미엄이 붙은 4억 2,000만 원 선이다.

◆부천시 여월동 휴먼시아= 여월지구 B-2블록에 자리잡은 단지로 지상11~15층 13개 동 95~109㎡ 899가구로 구성됐다. 이 단지는 동측으로 하천이 조성되고, 북측으로 근린공원과 상업시설, 남측으로 고등학교 1곳이 들어설 예정이다. 경인고속도로 신월IC가 차량으로 10분 거리에 있어, 이를 통해 서울 도심, 부도심 업무시설의 진입이 쉽다. 여기에 2010년 개통예정인 지하철 7호선 연장선 역이 걸어서 10분 거리인 당아래사거리에 들어설 예정이다. 여월초•중, 원종초, 까치울초, 부천북고 등으로 통학이 가능하고, 원종종합시장, 부천시립중앙도서관, 부천종합운동장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆성남시 도촌동 휴먼시아= 도촌지구 B-1블록에 위치한 단지로 지상6~15층 7개 동 95~109㎡ 408가구로 이뤄졌다. 지구 중앙에 위치한 이 단지는 상업지구와 맞닿아 있고, 북측으로 하천, 초등학교, 공공청사 등이 들어설 계획이다. 분당선 야탑역과 서울외곽순환고속도로 성남IC가 차량으로 10분 거리 내에 있어 강남권 진입이 수월하다. 홈에버, 뉴코아아울렛, 분당차병원, 성남버스종합터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 학교시설로는 지구 내 예정된 초등학교 2곳과 중학교, 고등학교 각각 1곳 등으로 걸어서 통학할 수 있다.

◆동탄신도시 서해그랑블= 동탄 3-5블록에 있는 아파트로 지상14~25층 11개 동 128㎡~204㎡ 총 727가구의 규모다. 시범단지 남측에 자리잡고 있는 단지로 중앙공원과 중심상업시설이 걸어서 5분 거리에 있다. 천안선 병점역이 차로 10분 거리에 있고, 318, 317번 국도와 경부고속도로 기흥IC를 통해 서울, 수원, 용인 등의 진입이 수월하다. 오산리초, 오산리고, 중리초, 중리중, 반송초 등으로 통학이 가능하고, 이마트, 반석산, 중앙공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆인천 남동구 논현동 한화꿈에그린= 논현2지구 6블록에 들어선 단지로 지상22~29층 13개 동 128~185㎡ 총 982가구가 집들이를 한다. 논현마을에 위치한 이 단지는 2009년 개통 예정인 수인선 논현역과 중앙상가지역이 맞닿아 있다. 제2경인고속도로 남동IC가 차량으로 5분 거리에 있어, 이를 이용해 서울 구로, 관악구 등의 진입이 수월하다. 또 2009년 수인선 호구포역, 소래역 등이 지구 내 개통되면 교통여건은 한층 개선될 전망이다. 교육시설은 논현초•중•고, 소래초, 은봉초 등을 이용할 수 있다.

◆인천 남구 학익동 풍림아이원= 지상 18~25층 26개 동 82㎡~191㎡ 총 2,090가구의 대규모 단지로 구성됐다. 국철 주안역이 차로 10분 거리에 있고, 제2경인고속도로 문학IC를 통해 서울까지 1시간 이내 진입이 가능하다. 학익초•고, 인주초, 인하대부중•고등으로 통학이 가능하고, 홈에버, 학익시장, 인천지방법원, 검찰청 등의 편의시설을 이용할 수 있다.