신도산업개발, 남양주 ‘마석역 신도브래뉴2차’ 350가구 분양
[ 2007/10/30 - 조회:2,919]
- 마석택지지구 인근에 위치하고 호평.평내 인접해 생활편의시설 풍부 - 경춘고속도. 경춘복선전철 등 광역교통망 개발로 교통환경 전망 우수 - 발코니 확장형 3.5~4.5 Bay 적용, 지상 1층 필로티 설계로 최저층 4.8m로 높여 - 지상에 차 없는 지하주차 시스템, 다양한 휘트니스 및 커뮤니티 시설 제공 - 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 융자, 등기후 매매 가능 단지
주택건설 전문기업인 신도산업개발(대표이사 송한근)이 11월 9일 남양주시 화도읍 묵현리 92-1번지 일대에 ‘마석역 신도브래뉴2차’ 350가구를 일반 분양한다. 공급면적은 112.27㎡(구 33평형) ～187.33㎡(구 56평형)로 구성됐으며, 지하 1층에 지상15～18층 9개동 규모로 건립된다. 이 단지는 2005년 조성된 145만여㎡의 마석택지개발지구 인근에 위치해 있는데다, 남양주 호평.평내에 인접해 있어 생활편의시설이 풍부한 점. 경춘고속도로 및 경춘복선전철 외에 다양한 광역교통망 개발로 교통환경 전망이 우수한 점이 큰 장점으로 꼽힌다. 남양주시의 아파트 가격은 작년 12월 29일부터 올해 8월 3일까지 7.04%나 상승해, 같은 기간 경기도 평균 상승률 2.49 %를 훨씬 앞질렀다. 주된 상승요인은 진접택지지구 및 인근 주택 공급물량의 확대와 다양한 광역도로망 확충으로 생활 편의성에 대한 기대심리는 높아진 대신, 3.3㎡당 700~800만원대의 가격에 대한 저항감은 상대적으로 낮았기 때문인 것으로 풀이된다. 특히 화도읍 마석지구 일대는 호평.평내지구의 생활기반시설이 가까이 있어 최근 수요자들의 관심이 꾸준히 높아지고 있는 지역. ‘마석역 신도브래뉴2차’는 공급면적에 따라 3.5~4.5 Bay 평면에 남향으로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 또 모든 세대를 확장형 발코니로 설계했고, 최상층에는 다락방을 제공한다. 152.06㎡(구 46평형)와 185.12㎡(구 56평형)의 안방 욕실에는 최신 원적외선 사우나도 설치된다. 지역 분양아파트중 처음으로 전체 동의 지상 1층에 필로티(Pilotis)를 설계해 4.8m로 최저층 층고를 높여 저층세대에 대한 거부감을 줄였다. 대신 필로티 공간은 주민 휴식공간으로 활용토록 했고, 지상에 차가 없는 전세대 지하주차 시스템을 적용했다. 단지내 휘트니스센터(헬스장, 에어로빅실, 째즈댄스룸, 실내 골프연습장 등), 커뮤니티 센터(키즈룸, 실버룸, 스터디룸, 미디어룸 등)를 갖춘 다양한 주민 공동시설이 들어선다. 또 단지에서 인접 하천과 연결해 자연생태 학습이 가능하고, 커뮤니티 시설 건물에는 옥상정원도 설치된다. 주요 교통로는 단지에서 가까운 퇴계원~답내간 자동차전용도로 마석I.C(2005. 11 완공)를 이용할 수 있다. 향후 서울~춘천간 고속도로 화도 I.C 및 경춘복선전철의 마석역(2009 개통 예정)을 비롯해, 금곡~마석간 46번 경춘국도 6차로 확장공사 및 호평~수석간 자동차전용도로(2010 개통 예정), 남양주 화도~양평간 제2 외곽순환도로 화도J.C(2011 개통) 등의 광역교통망이 확충된다. 현재 서울 강북 및 강남권으로 20분대 이동이 가능하고, 입주시점인 2010년에는 전철역을 이용해 서울도심 및 수도권 접근이 한결 편리해 진다. 단지 인근에는 K마트를 비롯해 마석지구에 위치한 근린상가와 병원이 들어서 있으며, 2009년 경춘선복선전철 개통으로 마석역 일대에 대규모 상업시설이 조성되면 생활환경은 더욱 개선될 전망이다. 주변에 마석초교, 창현초교, 송라초교, 삼석초교, 마석중, 삼성중, 남양주공고, 심석고 등이 가깝고, GS백화점, GS마트, 호평 E마트 등의 쇼핑시설과 하나은행, 신한은행, 농협 등의 금융기관이 있다. 단지 주변을 천마산, 송라산이 둘러싸고 있어 조망이 우수하고, 쾌적할 뿐만 아니라 천마산 스키장, 천마산 국립공원, 수동계곡, 축령산 자연휴양림, 몽골문화원, 양주C.C, 청평유원지, 대성리유원지 등이 차량으로 10~20분 거리에 위치해 주말 여가활동이 편리하다. 이 단지는 올 봄 분양 당시, 계약 개시 5일만에 분양이 완료된 ‘마석역 신도브래뉴’(330가구, 2007년 5월)를 비롯해 ‘신마석 신도브래뉴’(302가구, 2006년 7월)와 가깝고, 내년에 공급할 묵현1지구(480가구)단지와도 인접해 있다. 금번 분양하는 ‘마석역 신도브래뉴2차’를 포함하면 총 4개 단지에 약 1,500여 세대가 남양주 화도읍에 조성되게 된다. 계약금 10%는 2회 분납(1개월 간 격)하며, 중도금 60%를 무이자로 융자해 주고, 등기후 매매가 가능하다. 청약 접수와 계약은 11월 중순부터 시작한다. 분양가상한제에 해당되지 않으며, 3.3㎡당 분양가는 700~800만원 수준이고, 입주는 2010년 3월 예정이다. 견본주택은 11월 9일 구리 교문사거리 근처에 개관된다.
분양문의 : 031)568-3300 분양정보바로가기
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