[9월22일 서울시황]매매값 4달 연속 하락세
[부동산뱅크 2004/09/22 - 조회:31,171]
디노미네이션(통화단위의 명칭 절하)를 둘러싼 논쟁이 한창이다. 정부에서는 디노미네이션의 구체적인 검토에 들어간 상태로 정치계 뿐만 아니라 경제계에서도 화두로 등장하고 있다. 특히 부동산은 디노미네이션과 밀접한 관련을 가지고 실시 여하에 따라 메가톤급 파장이 예상된다. 디노미네이션이 실시와 관련 대체적인 시각은 부동산 가격 상승에 무게를 두고 있다. 화폐 착시 효과로 실물자산을 선호하게 돼 부동산 수요가 늘면서 가격이 오를 것이란 주장이 그것. 부자들이 자산 노출을 꺼려 지하자금이 대거 부동산에 몰린다는 것도 가격 상승의 주요 이유로 들고 있다.
반면 부동산 규제와 경기침체로 부동산으로 자금이 선뜻 몰려가기 어렵고, 지하자금이 부동산 등 실물자산으로 쉽게 움직이기 어렵다는 현실론도 있는 상황. 디노미네이션의 진행에 따라 부동산 시장이 다시 한번 요동칠 것으로 전망된다.
부동산뱅크 리서치센터에 따르면 서울 아파트값은 평균 -0.12%의 변동률을 기록했다. 5월 25일 이후 4개월 가까이 하락세를 이어가고 있다. 지역별로는 강남구(-0.31%), 송파구(-0.31%)의 하락세가 두드러졌다. 정부의 잇단 강남권 규제 여파가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 금천구(-0.17%), 양천구(-0.13%) 등이 뒤를 이었다. 반면 중구(0.25%), 종로구(0.17%) 등 도심권은 지난 주에 이어 강세를 형성했다. 평형대별로는 46~55평형이 –0.46%로 하락률이 가장 높았다. 재건축 단지는 -0.09%의 변동률로 이번 주 조사에서는 숨고르기를 하고 있는 양상이다.
전셋값은 -0.16%로 9월 들어 하락세가 커지고 있다. 서울 전셋값은 4월 말 이후 한번도 반등하지 못하고 있다. 송파구가 –0.97%로 하락 폭이 가장 컸다. 중구(-0.31%), 영등포구(-0.24%), 성북구(-0.23%), 강남구(-0.23%) 등의 순으로 하락했다. 평형대별로는 46~55평형이 0.35% 떨어져 매매값과 마찬가지로 가장 약세를 보였다.
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