[분양포커스]파주운정신도시, 하반기 ‘분양몰이’
[부동산뱅크 2007/08/02 - 조회:3,586]
2기 신도시 중 가장 큰 규모로 청약자들의 인기가 예상되는 파주 운정신도시가 하반기 분양몰이에 나선다.
부동산뱅크 조사에 따르면 파주 운정신도시에 올 9월 운정휴먼시아를 시작으로 연말까지 총 13곳, 1만1,578가구가 공급되는 것으로 집계됐다.
서울 도심에서 25㎞ 떨어진 파주 운정신도시는 분당신도시보다 서울 중심부에 가까워 지리적으로 우수하다는 평가다. 또 2009년 경의선 복선전철과 제2자유로 개통으로 서울과의 접근성이 더욱 좋아질 전망이며, 단지 인근에 와동초등학교와 지산중학교 등 교육시설과 택지개발지구내의 상업시설과 파주 이마트 등의 편익시설 이용이 가능하다
공급물량은 파주시 거주자와 수도권 거주자에게 각각 30%와 70%가 배정된다. 오는 9월부터 도입예정인 청약가점제 환경에서 유리한 분양 대기자들이라면 하반기 파주 분양에 관심을 가져보자.
♦A-12, A18-2블록- 삼부르네상스
삼부토건은 올 10월 A12블록, A18-2블록에 각각 1,390가구와 724가구 등 총 2,114가구를 공급한다. 공급면적은 76~165㎡로 구성돼 있다. A18-2블록은 파주 운정지구 최남단 중앙에 위치해 있으며 바로 윗부분은 중심상업용지로 개발이 예정돼 있어 생활편의시설이 단지주변에 갖춰진다. A18-2블록은 운정지구 중앙에 위치한다. 주변에는 중앙공원이 조성될 예정으로 우수한 조망권과 쾌적한 주거환경이 갖춰질 전망이다. 또한 중앙공원을 중심으로 기존 녹지공간을 최대한 보전하면서 황룡산, 삼학산, 장명산과 연계하여 광역녹지를 형성할 예정이다. 단지 인근에는 초등학교와 중학교, 특목고, 복합 도심형 대학이 들어설 예정이어서 우수한 교육여건이 형성될 것으로 보인다.
♦A10블록-월드메르디앙
월드건설은 A10블록에서 83~165㎡ 총 927가구를 공급한다. 최대 30층 높이의 타워형과 판상형 아파트 13개 동으로 구성돼 있다. 내부 설계는 4베이 평면구성을 적용해 신평면 설계를 선보일 예정이다. 총 1,463대의 주차공간을 모두 지하로 내려 지상에 차가 없어 쾌적한 단지환경을 제공한다. 월드메르디앙은 경의선 운정역에서 가장 가깝게 자리잡고 있어 더욱 매력적인 단지로 손꼽힌다. 여기에 경의선 복선전철이 2009년 입주시기에 맞춰 개통됨으로써 편리한 교통체계가 구축될 것으로 보인다. 인근에 조성 예정인 중앙공원도 100m 이내로 가까워 쾌적한 주거환경이 형성된다. 이 공원은 저수지, 하천, 녹지 등이 풍부하게 꾸며질 예정이다.
♦A11블록-동문굿모닝힐
동문건설은 A11블록에 15~25층, 7개동, 79~182㎡, 총 624가구를 공급한다. 매머드급 신도기 규모로 확대 개발되는 파주운정신도시의 중심에 위치하였다. 단지 앞으로 작은 공원이 있으며 길 건너 맞은편에 호수공원이 자리잡고 있다. 서강대 파주 글로벌캠퍼스(2010년 설립예정)가 들어서며, 30만평 규모의 이화여대 캠퍼스 부지가 확정돼 있다.
♦A2, A8블록-파주 교하•운정 벽산블루밍(A2-한라,벽산건설 A8-한라,벽산,우남건설)
한라건설과 벽산건설은 10월 A2블록 80~156㎡ 1145가구,한라건설,벽산건설,우남건설은 A8블록 83~152㎡ 958가구를 공급한다. 운정역 상업지역까지 걸어서 5~6분, 행정타운까지는 6~7분 거리로 가깝다. 또 단지 앞에 20만평 규모의 호수공원과 중앙공원이 자리잡고 있어 ‘조망프리미엄’을 누릴 수있다.
♦A-28블록-운정휴먼시아
대한주택공사는 올 9월 A-28블록에 69~112㎡ 총 1,062가구를 공급한다. 중소형으로 구성돼 있지만 최남단에 위치해 쾌적한 주거환경이 장점이다. 또 일부 고층에서는 하천 조망권의 혜택도 누릴 수 있다. 단지 앞으로 상업시설, 업무시설 들어서 주거와 상권이 어우러져 편리한 주거환경이 조성된다.
부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
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