부산 서면 '더?？센트럴스타’
[ 2007/05/15 - 조회:1,655]
- 부산 최대 규모의 주상복합단지, 문화네트워크 아파트 ‘서면 더？？센트럴스타’ -
포스코건설이 5월 ‘문화네트워크 아파트’란 차별화된 슬로건을 걸고 부산진구 옛 제일제당 부지에
단일 규모로는 부산 최대인 1천700여세대 아파트와 오피스텔로 구성된 ‘서면 더？？센트럴스타’의
분양에 들어갈 예정이다.부산에서 고급주거란 해운대일대로 대표되는, 어쩔 수 없이 일과 주거를 분리해야 했던 불편함을 감수해야만 했다면, 원도심에 화려한 명성을 되찾을 채비를 하고 있는 주상복합 아파트에 눈을 돌려 보는 것은 어떨까
센트럴스타는 도심의 탁월한 교통, 쇼핑, 업무 인프라를 네트워크로 주거의 편리함과 쾌적성, 열린 문화
가 교류하는 새로운 주거트렌드를 내세우며 계획된 아파트로 지하5층, 지상 최고 58층, 5개동에 40~50
평형대가 주력 평형인 아파트 1천360세대, 오피스텔 319실로 계획되어있다.
- 부산도심의 화려한 부활, 문현금융단지 프리미엄!
‘서면 더？？센트럴스타‘가 들어설 자리는 부산의 교통, 금융, 상업의 중심지에 위치하고 있다.
반경 5백미터 내 전포역,1KM이내에 지하철 1호선 2개역이 인접해 있고, 도시고속화도로, 동서고가도로, 황령산터널을 이용한 시내‧외 이동 및 해운대지역으로의 높은 접근성을 보유하고 있으며, 지역 금융의 거점지역으로 중앙은행, 보험, 증권사들의 지역 본점들과 롯데백화점, 현대백화점 등의 쇼핑시설, 롯데호텔 등의 편의시설이 인접하여 최적의 주거편리성을 갖춘 자리이다.
특히 부산시의 4가지 핵심 사업을 통해 서면 도심의 새로운 르네상스 시대를 예고하고 있는데, 약 16만평 규모의 부산 시민공원으로 개발 예정인 북측의 하얄리아 미군기지 공원화계획, 3만 4천 여평의 규모에 한국자산관리공사, 한국주택금융공사 등 12개 금융기관이 참여하여 동북아의 금융허브를 꿈꾸는 남측의 문현금융단지 조성계획 그리고 동천개발계획과 사업지를 둘러싼 13개의도시환경 정비 사업이 그것이다.문현금융단지의 개발이 완료될 경우 최근 5~6년간 굳건해진 센텀시티,수영만 일대 해운대권역과 버금가는 위상과 동시에 원 도심 활성화의 개발 축으로 떠오를 가능성이 높다.
- 완벽한 신주거모델 제시, 문화네트워크 아파트!
서면 더？？센트럴스타는 기존의 호텔에서만 경험했던 서비스를 주거에 본격 도입해 고급주거공간을 또한번 업그레이드 하겠다는 내용이 주목된다
부대시설 예약 및 이용에서부터 발레파킹, 하우스키핑, 교양강좌, 각종 가정행사 지원, 게스트 응접 서비스등 입주자의 생활전반에 걸쳐 호텔급의 다양한 서비스를 제공하는 토털 매니지먼트 서비스와 호텔수준을 능가하는 900여평 토털웰빙문화공간 피트니스센터, 5개동 30층 내외 총 580여평 대규모의 입주자전용 스카이전망 라운지등 다양한 커뮤니티 시설까지 화려한 도시귀족을 상징하는 서비스가 기존 고급주상복합 아파트와 확실한 차별우위를 확보하게 될 것이라고 포스코건설 관계자는 전하고 있다
뿐만 아니라 이 아파트가 야심차게 내놓는 히든카드는 법정 15%의 3배 가까운 조경면적이다. 그동안 매연과 복잡함으로 연상되던 이 지역의 고정관념에 정면 승부를 할 것으로 보이며 세계에 내 놓아도 손색없는 수려한 정원과 조경시설들로 단지 자체가 공원으로서의 기능을 할 수 있도록 하겠다는 것이다.
그리고 서면 the# 센트럴스타는 일본의 롯본기힐즈처럼 복합주거단지 자체가 하나의 관광명소가 될 수 있다는 가능성을 부산의 중심,서면에서 과감하게 시험해보고자 한다
5천 7백평에 이르는 쇼핑시설과 1천여평에 이르는 공개광장, 예술공원,2,500여평 대규모 문화시설은 자연스럽게 집객효과의 견인역할을 할 것이고 일본의 록본기 힐즈 처럼 단순히 사는 공간이 아니라 많은 사람들이 찾고 부러워하는 관광명소로 궁극적으로 무형의 아파트브랜드 가치를 높이고자 하는 계산이 숨어 있다
- 올 상반기, 부산 관심 분양상품 각광!
지난 4월 2일 청약가점제, 분양가상한제 등을 골자로 한 주택법 시행령이 통과됐다. 이를 통해 신규 분양아파트의 가격은 하향안정화가 예상되지만, 택지비의 감정가 산정, 공사비 축소 등으로 인해 양질의 아파트는 공급이 위축, 감소될 것으로 예상된다.
특히, 주상복합 아파트의 경우 주로 상업지역에 공급되므로 일반아파트 대비 높은 택지비와 건축비로 인해 사업 자체가 불투명하게 될 것으로 예상되어 궁극적으로는 공급의 감소로 이어질 수밖에 없을 것으로 보여 지며 희소성으로 인한 가격상승까지도 예상이 된다.
이러한 측면을 고려해볼 때 도심 중앙의 대규모 고급 주상복합아파트를 구매할 수 있 는 기회는 서면 더？？센트럴스타가 거의 마지막일 것으로 보여 지며, 부산지역의 진정한 도심 내 주상복합 아파트를 경험하지 못한 부산 수요자에게는 탁월한 도심조망과 다양한 부대시설, 탁월한 입주민 서비스를 제공하는 유일한 단지로 미래의 랜드마크가 될 수 있을 것으로 기대가 된다.
(건축개요 아래)
대지위치 : 부산광역시 부산진구 부전동 537-1,9,23번지
대지면적 : 31,739.80㎡ (9,601.29평) 건축면적 : 16,487.53㎡ (4,987.48평)
건폐율 : 55.62% 용적율 : 998.70%
연면적 : 434,091.54㎡ (131,312.7평)
공개공지면적 : 6,641.520㎡ (22.41%) -
법정 (10%이상)
조경면적 : 12,382.090㎡ (41.77%) -
법정 (15%이상)
평형 :
총 1,679세대(실) 아파트 1,360세대 ( 39~113평형 ) 오피스텔 319실 (26~48평형)
층수 : 지하 5층, 지상58층(1개동), 48층(2개동), 47층(2개동)
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