우방유쉘 충남 예산 특별분양
[ 2007/03/14 - 조회:1,489]
“신도청 1번家 로하스 1번家”
예산 우방유쉘
잔여세대 특별분양
신도청 프리미엄 1번家 - 예산 우방유쉘
잔여세대 선착순 분양
- 충남도청 신도시 프리미엄의 직접적인 수혜지역
- 행정중심복합도시, 아산신도시 개발 후광 효과
- 입주민 전용 커뮤니티 조성 및 로하스(LOHAS) 단지 설계
(휘트니스클럽, 야외퍼팅그린, 실내골프연습장, 생태연못 등)
- 신평면 와이드 발코니 설계 (체감 평형 및 실내 개방감 극대화)
- 전평형 계약금 5%, 중도금 전액 무이자융자
충남도청 신도시 사업이 밑그림을 드러내면서 예산 지역에 대한 기대심리가 고조되고 있다. 도청신도시는 홍성군 홍북면과 예산군 삽교읍 일원에 총 300만평 규모로 건설되며 2030년까지 12만명이 거주하는 행정도시로 변모하게 된다. 한편 현재 대전에 있는 충남도청은 물론, 도 산하기관 및 공기업, 유관기관, 국가기관 등 총 215개의 기관 및 단체가 입주할 예정이다.
생활권은 행정기능의 연계성, 지역별 특성과 기능에 적합하도록 예산생활권, 홍성생활권, 산업생활권, 중심생활권 A,B 등의 권역으로 나누어 개발된다. 이에 따라 도청 이전의 직접적 수혜를 누릴 것으로 예상되는 예산 지역에 대한 기대심리가 눈에 띄게 높아지고 있다.
사실상 예산 일대의 토지들은 이미 값이 많이 오른 상태다. 인근 아산시도시의 개발로 홍성과 예산 쪽에 대토수요가 많았고 예전부터 도청이전 후보지 중 가장 유력한 곳으로 지목되어 온 까닭이다.
실제로, 한국토지공사가 조사한 <2003~2006.6 누적 지가 상승률 상위 20개 지역> 자료에 따르면 2006년 상반기 충남 예산과 홍성이 각각 13.2%와 13.1%로 상반기 지가 상승률 1위를 기록하고 있어 충남도청 이전에 따른 기대심리 파급효과를 증명하고 있다.
도청이전에 대한 투자가치의 반영과 서산, 당진, 태안을 잇는 서해안 삼각축 개발배후지로서뿐만 아니라, 신도청 소재지와 연계한 충청권 연계 개발 계획이 구체화될 경우, 행정중심복합도시는 물론 아산신도시 개발에 따른 후광 효과 등의 복합적 호재까지 기대할 수 있기 때문이다.
아파트 분양 시장의 분위기도 뜨겁다. 예산 홍성 지역은 도청 이전 확정 발표 이후, 땅값이 급등하고 인근 아파트들의 잔여물량이 급속히 소진되는 등 이른바 ‘도청이전 효과’를 톡톡히 체감했다. 분양가 역시 행정중심복합도시 건설에 따른 연기 및 공주 지역의 집값 상승 여파에 합류하면서 충청권 내에서는 유례를 찾아볼 수 없을 만큼의 고공행진을 기록했다.
이러한 열기 속에서, 예산군 예산읍 발연리에서 예산우방유쉘을 분양한 (주)우방은 최고 5.7대 1의 청약경쟁률을 기록하여 주목을 받았으며 80%가 넘는 높은 계약률을 기록한 바 있다. 이렇듯 눈에 띄는 선전은 지역 최초로 로하스(LOHAS)개념을 접목한 친환경 아파트이자 야외퍼팅그린, 휘트니스클럽, 실내골프연습장, 생태연못 등 수준높은 주민 커뮤니티 조성을 통해 고급주거문화에 대한 수요자들의 눈높이를 충족시켰다는 점에서도 이유를 찾을 수 있다. 특히 신평면 와이드 발코니 설계 공법과 높은 천정고 설계로 실내 개방감이 극대화되어 10평 이상의 공간차이를 느낄 수 있는 점도 우방유쉘만의 차별화된 장점으로 분석된다.
우방건설은 수도권 5대 신도시 입주자 주거만족도 1위, 주택공사 실시 고객만족도 전국 1위 등의 굵직한 성과를 바탕으로, 전국 10만여 세대 아파트 건설의 노하우가 돋보이는 시공력과 수준높은 제품력을 통해 예산의 주거문화 수준을 한층 높여줄 것으로 전망된다.
한편, 단지 가까이에 시외버스터미널이 위치해있어 아산과 행정중심복합도시로의 진출입이 용이할 뿐 아니라 반경 500m내에 교통, 상권, 행정시설이 밀집해있으며 반경 2km내에서 각종 생활편익시설을 누릴 수 있는 점도 예산우방유쉘의 매력으로 부각될만 하다.
아파트 단지는 34평, 41평, 56평, 65평형 총 499세대로 구성되어 있고 중도금 전액 무이자융자, 전평형 계약금 5%의 분양혜택과 함께 분양권 전매 무제한이 가능하다. 모델하우스는 예산 터미널 옆에 위치하고 있으며 잔여세대를 분양중이다.
분양문의 041-335-3377
분양정보 자세히 보기 : http://ys.usell.co.kr/
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