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쌍춘년 막바지 분양열기 ‘후끈’

[부동산뱅크 2006/12/11 - 조회:9,758]

부동산 시장에도 ‘쌍춘년 훈풍’이 불고 있다. 저물어가는 쌍춘년을 아쉬워하기라도 하듯 올해 연말부터 연초에 걸쳐 알짜아파트 분양이 봇물을 이룰 전망이기 때문이다. 수도권에서는 흥덕지구, 도촌지구 등 포스트판교 대표주자들이 분양 격전을 치를 예정이며 서울 도심에서는 남산 조망권을 자랑하는 고급 주상복합이 줄줄이 분양 대기중이다. 인천에서도 송도신도시 분양물량이 선보이며 새해벽두부터 분양열기를 달굴 예정이다.



◈ 용인 흥덕지구



포스트 판교로 꼽히는 흥덕지구에서는 이달 경남아너스빌과 경기지방공사 흥덕자연앤을 시작으로 연초까지 2,700여 가구가 쏟아진다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속도로가 지구를 관통해 강남권으로 바로 연결되고 경부고속도로 수원IC도 차량으로 5분 거리에서 이용할 수 있는 등 교통여건이 뛰어나다. 광교신도시, 영통신시가지 등과 맞붙은 경기 남부권 노른자위 땅으로 신도시개발에 따른 수혜도 점쳐지고 있다.



AC11블록과 AC13블록에 각각 545, 368가구, 43~58평형 중대형 가구가 선보이는 경남아너스빌은 분양가상한제 적용 이전에 택지가 공급돼 입주 후 곧바로 전매가 가능하고 분양가도 900만 원 선에 책정돼 높은 인기를 끌 전망이다.



경기지방공사는 AB2블록에 흥덕자연앤 34평형 502가구, 용인지방공사는 AB5블록에 34평형 486가구를 공급한다. 두 단지 모두 무주택가구주가 청약대상이며 10년간 전매가 제한된다. AC2블록에는 신동아건설이 10년 후 분양전환되는 임대아파트 800가구를 분양한다. 41~53평형으로 구성되며 서울~용인간 고속도로 및 경부고속도로 수원IC와 인접해 있다.



◈ 의왕 청계지구



강남권과의 뛰어난 접근성으로 주목 받고 있는 의왕 청계지구에서는 이달에 휴먼시아 612가구가 선보일 예정이다. B1블록 30평형 50가구 33평형 289가구 등 339가구, B2블록 30평형 29가구, 34평형 244가구 등 273가구로 나뉘어 공급되며 B2블록의 경우 초•중학교와 중심상업시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있다. 경기도 의왕시 포일동, 청계동 일대에 자리잡고 있는 청계지구는 서울 도심과 약 20km, 강남권과는 약 10km 떨어져 있으며 서울외곽순환고속도로 학의분기점 및 과천~봉담간고속화도로 등을 손쉽게 이용할 수 있다.



두 단지 모두 입주자모집공고일 기준으로 1년 이상 의왕시에 거주한 청약저축 가입자에게만 청약기회가 주어진다. 의왕 1순이 청약이 미달될 경우 수도권 1순위자도 청약할 수 있다.



◈ 용인 구성지구



죽전과 동백지구 사이에 위치한 용인 구성지구에서는 대한주택공사가 휴먼시아 765가구를 공급할 예정이다. 6블록과 7블록에 각각 들어서며 30, 34평형 367가구, 30, 34평형 398가구로 이뤄져 있다. 경부고속도로, 영동고속도로와 인접해 있으며 죽전-동백간고속화도로가 지구를 지난다. 10년 전매제한이라는 핸디캡을 안고 있으나 원가연동제가 적용돼 인근 시세보다 저렴한 가격에 분양가가 책정될 전망이다.



◈ 동탄신도시



수많은 청약자들을 손꼽아 기다리게 했던 동탄 메타폴리스도 내년 1월 선보일 예정이다. 포스코건설이 동탄신도시 중심상업지역에 짓는 고급 주상복합으로 지상 66층 규모에 40~98평형 1,266가구로 이뤄진다. 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울간 고속화도로까지 차로 10분이면 닿을 수 있다. 단지 내에 백화점, 호텔, 쇼핑몰, 영화관, 할인점 등의 생활편익시설이 입주할 예정이다.



메타폴리스 맞은편인 중심상업단지 16-1블록에는 풍성주택이 위버폴리스 46평형 200가구를 공급한다. 두 단지 모두 화성 1순위자에게 공급물량의 30%가 우선 공급되며 입주 후 바로 전매가 가능하다.



◈ 서울 도심



서울 도심에서는 남산을 사이에 두고 주상복합 분양 대전이 열린다. 힐튼호텔 맞은편인 중구 남대문로5가 716번지 일대에는 삼성물산이 남산트라팰리스 136가구를 내놓는다. 지하1층~지상30층 규모로 45평형부터 80평형까지 다양한 평형으로 이뤄진다. 남산, 용산민족공원, 한강 등이 가까워 주거쾌적성이 뛰어나고 롯데백화점, 신세계백화점 등과 인접해 있다. 지하철 1•4호선 서울역을 걸어서 이용할 수 있다.



쌍용건설이 중구 회현동 2가에 공급하는 남산플래티넘은 53~92평형 236가구로 구성된다. 남산 조망이 가능하며 지하철 4호선 명동역을 도보로 5분 거리에서 이용할 수 있다. 신세계백화점, 롯데백화점, 남대문시장 등의 쇼핑시설이 인접해 있다.



SK건설은 신세계백화점 맞은편에 리더스뷰 남산 233가구를 분양한다. 지상 30층, 2개 동 규모로 42평형부터 91평형까지 지어진다. 지하철 4호선 회현역으로 바로 연결되며 신세계백화점, 롯데백화점 등을 이용할 수 있다.



◈ 송도신도시



각종 개발호재가 봇물을 이루고 있는 송도신도시에서는 내년 1월까지 3개 단지 1,400여 가구가 공급될 예정이다. 1공구 D22블록에는 포스코건설이 송도더？氷아？꼿컵？을 공급한다. 지하 2층~지상 47층 3개 동 규모로, 31~114평형 729가구로 지어질 예정이다. 일부 가구에 한해 센트럴파크를 조망할 수 있으며 단지 내에 수로, 조각공원, 중정 등이 들어선다. 인천 거주자에게 1순위 자격이 주어지며 청약부금 가입자는 전용면적 25.7평 이하에 청약할 수 있다. 1공구에 건설되는 송도 the PRAU는 50~84평형으로 이뤄지며 전체 224가구 중 126가구가 일반분양에 선보일 예정이다.



인천도시개발공사는 4공구에 송도웰카운티 4단지 465가구를 선보인다. 33평형부터 65평형까지 선보이며 33평형은 원가연동제를 적용해 계약일로부터 10년간 전매가 제한된다.







부동산뱅크 박영의 기자 momopc1@neonet.co.kr
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