전세탈출, 수도권 알짜 단지
[부동산뱅크 2006/10/08 - 조회:12,727]
최근 전세 구하기가 '하늘의 별따기'만큼 어려워지면서 서울지역 전세값 수준에서 구입할 만한 수도권 일대 아파트에 관심이 쏠리고 있다.내집마련을 통한 전세 탈출은 물론 향후 시세차익까지 바라 볼 수 있을 것이란 기대 때문이다.
대한민국 부동산표준 부동산뱅크에 따르면 9월말 현재 서울 아파트 평당 전세가는 542만원으로 32평형 기준으로 1억 7,344만원에 달하는 것으로 나타났다. 수도권에서 서울 32평형 전세값 수준인 1억7,000만~1억8,000만 원대에 매매가가 형성된 아파트는 모두 361개 단지로 6만9,851가구에 이른다.
이 가운데 서울 접근성이 좋고, 생활편익시설이 풍부한 신도시나 대규모 개발호재가 예정된 단지들을 노린다면 내집마련과 시세차익이라는 두마리 토끼를 잡을 수 있다는 게 전문가들의 조언이다.
▣용인시 풍덕천동 한성 23평형=23평형 단일평형으로 지상 15층, 340가구 규모이다. 지하철 분당선 미금역이 걸어서 30분 거리이고, 23번 국도를 타고 서울로 진입할 수 있다. 학군은 수지초, 토월초, 풍덕초, 문정중 등이 속한다. 롯데백화점, 분당차병원, 삼성프라자 등의 생활편익시설을 이용할 수 있다. 평균 매매가는 1억8,000만 원선.
▣군포시 산본동 주공11단지 24평형= 지상 15층, 15~24평형 1,400가구 규모의 대단지이다. 이 가운데 24평형은 모두 440가구로 1억7,250만 원 안팎에 거래되고 있다. 지하철 4호선 산본역이 걸어서 10분 거리이다. 궁내공원, 능안공원, 이마트, 까르푸 등을 이용할 수 있다. 학군은 광정초, 금정초, 곡란중, 산본고 등이 속한다.
▣안산시 고잔동 주공그린빌 8단지 28A평형= 지상 11~15층, 28~31평형 802가구 규모의 중급 단지이다. 28A평형은 모두 190가구로 평균 매매가는 1억7,150만 원 선. 지하철 4호선 중앙역이 걸어서 7분 거리이다. 우성병원, 롯데백화점, GS백화점 등의 생활편익시설이 갖춰져 있다. 교육시설로는 성호초, 성안고, 동안고 등을 이용할 수 있다.
▣고양시 풍동 동문굿모닝힐 26평형= 지상 18~20층, 26~34평형 964가구 규모의 대단지이다. 26평형은 모두 100가구로 1억7,500만 원이면 장만할 수 있다. 지하철 3호선 마두역이 걸어서 20분 거리이다. 호수공원, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 동국대한방병원 등의 생활편익시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 은행초, 세원고 등을 이용할 수 있다.
▣부천시 중동 꿈건영 24평형= 지상 11~20층, 24~49평형 246가구 규모이다. 24평형은 모두 44가구로 평균 매매가는 1억8,000만 원. 국철 1호선 부천역이 걸어서 15분 거리이다. 길주공원, 중앙공원, 이마트, 한국까르푸 등을 이용할 수 있다. 학군은 계남초, 심원초, 부곡중, 심원고 등이 속한다.
▣성남시 구미동 무지개 건영 21평형= 지상 20층, 21~33평형 482가구의 중급 단지이다. 21평형은 모두 140가구로 1억7,500만 원에 매물이 나와 있다. 분당선 오리역이 걸어서 7분 거리이다. 교육시설로는 구미초, 오리초, 수지중, 불곡고 등을 이용할 수 있다. 오리공원, 미도파, 이마트, 분당차병원 등의 생활편익시설이 갖춰져 있다.
▣구리시 토평동 우남 25평형= 25평형 단일평형으로 지상 16~20층 252가구 규모이다. 평균 매매가는 1억7,000만원 선. 중앙선 구리역이 차로 10분 거리이다. GS백화점, 롯데마트, 시립체육공원 등을 이용할 수 있다. 학군은 구리초, 부양초, 구리여중 등이 속한다.
<부동산뱅크 길진홍 기자 kjh@neonet.co.kr>
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