서울역 소정프라자
[부동산뱅크 2006/09/06 - 조회:3,163]
- 300만 유동인구 서울역 바로 앞
- 초역세권‘서울역 소정프라자’
- 서울역14번출구, 버스정류장 바로 앞
- 주변 개발호재 넉넉해 발전가능성 커
서울 용산구 동자동 서울역 14번출구 바로 앞에 초역세권 근린상가 ‘서울역 소정프라자’를 분양한다. ‘서울역 소정프라자’는 서울역에서 도보 1분 거리에 있는 초역세권 상가다. 규모는 지하1층~지상8층으로 클리닉, 약국, 편의점, 은행, 커피전문점, PC방, 고시원, 사무실 등이 권장업종이다. 파평윤씨 소정공파 종중이 시행하고 시공은 옥부종합건설(주)이 맡는다. 입주는 2006년 12월 예정이다.
‘서울역 소정프라자’의 장점으로 분양업체는 ▶최적의 접근성(KTX서울역 1분거리) ▶유동인구 유입(지하철출구, 버스정류장 바로 앞) ▶시설경쟁력(주변 신축상가 희소) ▶개발호재(용산개발계획) 등을 꼽았다. 무엇보다 올 말이면 입주할 수 있는 선시공 후분양 상가라 투자의 안전성과 자금의 환금성을 높은 것이 특징이다. 분양가는 800~4300만원이다.
신축상가 희소, 시설경쟁력 확보
‘서울역 소정프라자’는 지하철 1·4호선, 고속철도(KTX), 경부선, 경의선 등이 집중된 서울역에서 용산방향으로 도보 1분 거리다. 하루유동인구 300만명이 넘는 거대역세권인 서울역 상권의 노린자위 땅에 들어선다는 점만으로도 투자자들에게 매력적인 소식이라고 분양팀은 자신했다.
주변에 신축 근린상가가 별로 없어 준공 후 시설경쟁력을 확보할 수도 있다. 또 서울역 소정프라자 인근지역에 최근 몇 년간 신축상가 공급이 없었다. 이로 인해 상가운영자들의 시설개선에 대한 욕구가 높은 것으로 판단하고 있다.
무엇보다 이 상가 바로 앞에는 서울역 14번출구와 버스정류장이 있어 유동인구를 흡수하는 데 유리하다. 이 외에도 서울시와 용산구가 추진중인 용사개발계획에 따른 각종 개발호재가 앞으로 이 상권을 힘을 실어줄 것으로 전문가들은 전망하고 있다.
최적의 MD 구성
업종구성은 지하1층(Oasis Zone)은 노래방,DVD방 등, 지상1층(Public Zone)은 약국, 편의점, 은행, 테이크아웃, 이동통신, 부동산 등, 지상2층(Joy&Play Zone)은 테마카페, 패밀리레스토랑, PC방 등, 지상3층~5층(Clinic Zone)은 내과, 안과, 정형외과, 비뇨기과, 치과, 한의원으로서 특이 클리닉존은 주변 고객흡수는 물론 시행사인 파평윤씨와 연계하여 각종 할인혜택을 받고 고정고객을 흡수할 수 있어 인상적이다.
지상6층은(Education&Shotel Zone) 고시텔, 전문학원가로 ktx를 활용한 통근족에게 많은관심을 끌것 으로 예상하며 지상7층(Sky Zone)은 서울의 야경이 한눈에 바라보여 바, 스카이라운지로 최적이다.
분양관계자는 “서울역KTX 및 주변 사무실 고정고객을 최대한 활용하여, 전문가들이 꼼꼼히 확인해 최적의 업종구성을 투자자들에게 제안하고 있다”고 말했다.
분양 및 임대문의 : 02)3275-2300
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