의정부 삼환나우빌
[ 2006/07/13 - 조회:3,331]
마감임박,특별분양,선착순 16세대,계약금 500만원,중도금 60% 전액 무이자 융자
-모든 길은 장암을 통한다-
달 30일 일산~퇴계원간 서울외곽순환고속도로 개통으로 의정부IC 인근 부동산시장에 대한 관심이 높아지고 있다.
특히 서울과 가까운 장암동은 의정부 IC 2분 , 서울진입 3분 거리로 외곽순환도로 개통으로 올해 5월달까지 잠잠하던
부동산 시장이 최근들어 주변아파트와 토지가 상승으로 부동산시장이 술렁이고 있다.
장암동 주변아파트 대우푸르지오를 예로들면(33평기준 ,분양가 1억3천만원-현재매매가 2억3천만원)
2004년에 입주해 올해 5월까지 2억원대에서 보합세를 이루다가 외곽순환도로 개통 2주일전부터 전세가, 매매가 변동이
2,000만원이상 급상승해 현재는 매매가가 2억3천만원을 호가한다.
장암동 부동산 상승여력을 살펴보면
상계·장암 도시개발사업지구에 포함되 2008년도에 3,000여세대가 입주해 완전한 서울생활권이며
국도3호선 우회도로(장암~회천간, 2008년 개통예정), 동부순환로 (2009년 8차선 확장 예정), 경전철 장암역( 2010년 개통예정),
지하철 7호선(장암~포천간)연장을 적극 추진하고 있어 그 중심에는 장암동이 있으며 의정부가 추진중에 있는 미군기지 이전에 따른 개발사업과 택지지구 조성사업, 영어마을 운영등 모든 길은 장암을 거쳐가야 한다는 것이다
현재 장암동 주변은 대규모 1종 주거단위계획이 잡혀 있으며 학교부지 조성등 호재거리가 많다.
향후 장암동은 서울과 연계되 토지비 상승,기반시설부담금, 교통편의, 수락산·도봉산·청계천등이 인근에 있어
분양가는 1,000만원을 훨씬 뛰어넘을 것이다.
지금 장암동에 유일하게 분양중인 아파트는 삼환 나우빌이다.
평당분양가 660만원에 선착순 분양이다. 신규분양이지만 주변에 33평 푸르지오 시세( 2004년도에 입주)이다.
풀옵션에 계약금 5% , 중도금 50%무이자 융자, 계약조건도 좋다.
의정부 최초 단지내 영어마을, 유아방이 무료 운영되며 , 역 및 편의시설 이용을 위한 입주자 전용 셔틀버스 운영된다.
교통여건은 의정부 IC 2분, 서울진입 3분, 회룡역 2분 ,서울,경기지역 대중교통 및 도로이용이 원활하고
여가여건은 수락산,도봉산 5분거리, 중랑천 도보 2분거리에 위치해 있으며
교육여건은 장암초,신곡초,발곡중 도보생활권이다
입주시기는 2008년 2월(예정)이며 장암동 개발호재가 터져 부동산 상승 시기에 입주하므로
실수요자 뿐만 아니라 투자자 또한 충분히 구입할 가치가 있으며 12일 부터 적용되는 기반시설부담금(33평 가구당 최고 2500만원)에 제외되 장암택지지구내 600만원대 신규아파트를 구입할 수 있는 마지막 기회이다
분양문의 : 031-877-8373
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