대단지 프리미엄 '高高'

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[부동산뱅크 2006/03/31 - 조회:24,171]

1,000가구 이상 대단지에 있는 32평형 아파트값이 200가구 미만 소형단지 내 같은 크기 아파트보다 1억5,200만 원 가량 비싼 것으로 나타났다.

부동산뱅크가 3월20일 현재 서울. 경기 6,325개 단지를 대상으로 규모별 매매가 현황을 분석한 결과 서울의 경우 1,000가구 이상 대단지 평당 매매가가 1,479만 원인 반면 200가구 미만 소단지는 이보다 475만 원 낮은 1,004만 원에 그쳤다. 이는 32평형 기준으로 1억5,200만 원 가량 차이가 나는 수치다.

또 200가구~499가구 단지는 평당 1,160만원, 500가구~999가구 단지는 1,269만 원으로 나타나 가구수가 많은 대단지 일수록 매매가도 높은 것으로 조사됐다.

이 같은 현상은 경기도도 마찬가지.

200가구 미만 단지의 평당 매매가는 534만 원, 200가구~499가구는 644만원, 500~999가구 724만 원, 1,000가구 이상은 804만원으로 각각 조사됐다.

지역별로는 서울 강동구 1,000가구 이상 대단지가 200가구 미만 단지에 비해 145%가량 비쌌다. 이밖에 송파구와 양천구가 127%로 뒤를 이었고, 강남구(93%), 성북구(50%), 영등포구(49%), 서초구(48%)순으로 대단지 프리미엄이 높았다.

반면 도봉구(11%), 광진구(11%), 관악구(13%), 성동구(17%) 등은 단지별 격차가 상대적으로 적은 것으로 나타났다.

경기도에서는 최근 수년간 대단지 입주가 봇물을 이룬 의왕시가 96%로 가장 컸고, 남양주시(94%), 안산시(77%), 부천시(72%), 시흥시(61%), 파주시(58%), 양주시(55%), 안양시(54%)순으로 프리미엄이 높은 것으로 나타났다.